Menținerea unei poziții ferme într-o lume „incertă”.
La sesiunea de discuții „Menținerea unei poziții puternice în mișcările globale” din cadrul Forumului Imobiliar Industrial din Vietnam 2025 (VIPF 2025), organizat în comun de Ziarul de Finanțe și Investiții și Asociația Imobiliară Industrială din Vietnam (VIREA), desfășurat în după-amiaza zilei de 29 octombrie în orașul Ho Chi Minh , Dr. Nguyen Cong Ai, director general adjunct al KPMG (o companie care oferă servicii de audit, consultanță operațională, consultanță tranzacțională, consultanță fiscală și juridică pentru afaceri) Vietnam, a subliniat: „Cuvântul cheie din acest an este «Incertitudine». Dar tocmai în acest context, Vietnamul a demonstrat o adaptabilitate incredibilă.”
Potrivit Dr. Nguyen Cong Ai, în timp ce lumea se confruntă cu instabilitate geopolitică , schimbări în politicile globale privind impozitele minime și fragmentarea lanțurilor de aprovizionare, Vietnamul a menținut o rată de creștere a PIB-ului de 8,23% în al treilea trimestru al anului 2025 și de 7,85% în primele nouă luni ale anului, cea mai mare din regiunea ASEAN. „Acesta este fundamentul încrederii investitorilor, dovedind că Vietnamul își poate menține ritmul de dezvoltare într-o lume plină de incertitudine”, a declarat Dr. Nguyen Cong Ai.
Dna Tran Thi Hai Yen, directoarea Centrului de Promovare a Investițiilor din Sud (Agenția pentru Investiții Străine, Ministerul Planificării și Investițiilor), a adăugat că Vietnamul se află în prezent pe locul trei în ASEAN în ceea ce privește atragerea de ISD pozitive, după Singapore și Indonezia. „Cel mai important este că Vietnamul își afirmă poziția de nouă vedetă în regiune datorită mediului politic stabil, mediului de investiții transparent și direcției guvernamentale clare”, a declarat dna Hai Yen.
Potrivit dnei Yen, țările ASEAN concurează acerb pentru a atrage capital de înaltă tehnologie, însă Vietnamul are avantaje distincte: infrastructură investită sincron, o strategie timpurie de transformare verde și adaptabilitate rapidă a politicilor. Proiecte mari, precum Aeroportul Internațional Long Thanh, Autostrada Express Nord-Sud și șoselele de centură ale orașului Ho Chi Minh și Hanoi, extind spațiul de dezvoltare industrială, făcând din Vietnam o destinație principală pentru restructurarea capitalului în lanțurile de aprovizionare globale.
Împărtășind aceeași opinie, dl. Dinh Hoai Nam, director de dezvoltare comercială al SAP Vietnam, consideră că anul 2025 va fi un test al încrederii investitorilor. Când SUA și-au schimbat politica fiscală, fluxurile de investiții străine directe au înregistrat o întârziere semnificativă, dar răspunsul flexibil al guvernului a ajutat piața să se stabilizeze rapid. „Am obținut o rată de ocupare de peste 90% într-un an plin de volatilitate, ceea ce arată că Vietnamul rămâne cea mai sigură destinație din Asia de Sud-Est”, a subliniat dl. Nam.
Dl. Nam a afirmat, de asemenea, că ceea ce diferențiază Vietnamul nu sunt doar stimulentele fiscale, ci și răspunsul său politic inteligent. În contextul ratelor minime de impozitare la nivel global, care obligă multe țări să își ajusteze stimulentele, Vietnamul și-a mutat atenția către sprijinul non-fiscal: investiții în infrastructură, energie regenerabilă, logistică și resurse umane de înaltă calitate - factori sustenabili pe care investitorii pe termen lung îi apreciază.
Conform unui raport exclusiv al JLL Vietnam, până în trimestrul 3 al anului 2025, țara va avea peste 447 de parcuri industriale cu o suprafață totală de 134.600 de hectare, dintre care peste 93.000 de hectare sunt terenuri industriale disponibile pentru închiriere. Rata medie de ocupare a atins peste 73%, cea mai mare din ultimii 5 ani. Vietnamul atrage investiții puternice din China, Coreea de Sud, Japonia și corporații occidentale, în special în sectoarele semiconductorilor, electronicii, energiei curate și logisticii, care au o valoare adăugată ridicată.
Dl. Truong Gia Bao, vicepreședinte și secretar general al Asociației Imobiliare Industriale din Vietnam (VIREA), a comentat, de asemenea, că actualul val de investiții este doar o „reacție pe termen scurt” la schimbarea pe termen lung a lanțului de aprovizionare. „Intrăm într-un nou ciclu în care investitorii nu doar închiriază depozite și fabrici, ci caută stabilitate pe termen lung, infrastructură integrată și politici consecvente”, a declarat dl. Bao.
Potrivit domnului Bao, esențialul constă în faptul că Vietnamul trece treptat de la un avantaj al costurilor reduse la capacitatea de a crea valoare și de a realiza o dezvoltare durabilă. În timp ce alte țări din regiune concurează cu stimulente fiscale sau forță de muncă ieftină, Vietnamul alege să construiască încredere și să standardizeze criteriile ESG, vizând un model industrial ecologic și responsabil. Această alegere ajută Vietnamul nu numai să se mențină ferm în tendințele globale, ci și să devină o destinație strategică pentru investiții străine directe de înaltă calitate în următorul deceniu.
Pregătirea pentru un val de ISD de înaltă calitate.
Will Tran, director senior al departamentului de leasing la JLL Vietnam, a comentat că Vietnamul intră într-o „epocă de aur” a atragerii investițiilor. Corporațiile internaționale consideră acum Vietnamul nu doar ca o destinație low-cost, ci și ca un partener strategic în lanțurile lor globale de aprovizionare.
Potrivit lui Will Tran, Vietnamul se dezvoltă datorită a trei factori: poziția sa neutră, reforma rapidă a politicilor și angajamentul puternic față de dezvoltarea durabilă. Apariția acordurilor de liber schimb de nouă generație (CPTPP, EVFTA), împreună cu implementarea unor tarife minime globale, au ajutat Vietnamul să devină o destinație sigură pentru investitorii majori.
În special, tendința întreprinderilor cu ISD de a reinvesti devine din ce în ce mai evidentă. Multe corporații își extind fabricile din Bac Ninh, Hai Phong, Binh Duong și Long An. „Când investitorii se întorc să investească a doua oară, acest lucru dovedește că Vietnamul a construit încredere pe termen lung”, a comentat Will Tran.
În plus, experții consideră că „cheia pentru menținerea investițiilor străine directe” constă în modelul parcului eco-industrial, o tendință inevitabilă de transformare verde. Dl. Truong Khac Nguyen Minh, director general adjunct al Prodezi Long An, a afirmat: „Parcurile industriale tradiționale trebuie să evolueze în parcuri eco-industriale dacă vor să atragă investitori în domeniul high-tech.”
Potrivit domnului Minh, Prodezi dezvoltă un model eco-urban-industrial în conformitate cu standardele UNIDO și Circulara 05/2023, cu 25% spațiu verde, un sistem de energie solară și o tehnologie circulară de reciclare a apelor uzate. Acesta este considerat unul dintre proiectele de pionierat din Vietnam care aplică modelul simbiozei industriale, în care deșeurile unei întreprinderi devin materialul de intrare pentru o alta.
Pe baza experienței practice, dl Minh consideră că multe companii autohtone sunt pregătite să îmbrățișeze transformarea verde, dar le lipsește un cadru unificat de îndrumare și politici de sprijin pe termen lung. Prin urmare, formarea parcurilor eco-industriale nu ar trebui să fie doar un efort al investitorilor individuali, ci ar trebui privită ca o direcție de dezvoltare națională.
Pe baza acestui fapt, experții de la Forum au propus ca Vietnamul să adopte o lege separată privind parcurile eco-industriale pentru a crea o bază juridică solidă pentru acest model de dezvoltare durabilă. Împreună cu aceasta, implementarea sincronizată a patru rezoluții importante ale Biroului Politic (Rezoluțiile 57, 59, 66 și 68) este considerată un pilon instituțional, contribuind la conturarea cadrului de dezvoltare pentru următorul ciclu de creștere verde al Vietnamului.
„Trăim într-o lume incertă, dar Vietnamul a găsit certitudine în propria viziune de dezvoltare”, a concluzionat dl. Nguyen Cong Ai. De la incertitudine la încredere, Vietnamul se transformă treptat dintr-o destinație de producție cu costuri reduse într-un centru industrial verde, sustenabil și promițător în lanțul valoric global.
Pentru a încuraja dezvoltarea durabilă și a răspândi spiritul afacerilor ecologice, Comitetul de Organizare al Forumului Imobiliar Industrial din Vietnam 2025 continuă să implementeze campania de vot „Pentru un viitor verde - Premiile VIPF Green Future” în 2025.
Programul din acest an și-a extins domeniul de aplicare și și-a actualizat criteriile cu trei categorii de premiere, care cuprind șase premii onorifice: dezvoltatori imobiliari industriali verzi, companii cu strategii de transformare ecologică și companii care oferă soluții industriale verzi. Noua categorie din acest an vizează companiile din domeniile tehnologiei, energiei, materialelor și soluțiilor ecologice la locul de muncă, contribuind la promovarea producției durabile.
Criteriile de selecție au fost elaborate pe baza Decretului 35/2022/ND-CP privind parcurile eco-industriale, a standardelor ESG și a reglementărilor actuale privind protecția mediului și economisirea energiei. Comitetul de selecție a inclus reprezentanți ai Ziarului Finance - Investment, VIREA, JLL și experți independenți în domeniul economiei circulare.
Potrivit organizatorilor, peste 50 de companii au depus candidaturi, demonstrând atractivitatea tot mai mare a programului. Companiile premiate vor contribui la conturarea unui ecosistem industrial verde, inteligent și responsabil social, în conformitate cu obiectivele de creștere ecologică ale Vietnamului.
Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm
Comentariu (0)