Locuințele imobiliare cu înălțime redusă din vestul orașului Hanoi se încălzesc la sfârșitul anului

(CLO) Vilele și casele de oraș din vestul orașului Hanoi reprezintă un segment foarte căutat pe piața imobiliară a capitalei, stabilind în permanență noi niveluri de prețuri de până la 300 de milioane/m2. Care este forța motrice care face ca piața imobiliară a clădirilor cu înălțime redusă din vestul orașului Hanoi să aibă o avansare atât de puternică?

Conform Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), în ultimii 3 ani, din 2021 până în prezent, rata de creștere a prețurilor imobiliarelor în vestul orașului Hanoi este cu 7-15% mai mare decât în ​​alte zone, în medie.

În prezent, multe proiecte de clădiri cu înălțime redusă au atins pragul de 300 de milioane VND/m2. Foto: OMC

În plus, Raportul VARS privind piața imobiliară pentru 2022 și 2023 a consemnat, de asemenea, că, timp de mai multe trimestre consecutive, apartamentele din vestul orașului Hanoi au dominat în ceea ce privește oferta și tranzacțiile. În al treilea trimestru al anului 2023, numărul de apartamente nou deschise în vest a reprezentat aproape 62% din oferta totală.

Din trimestrul al patrulea al anului 2023 până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2024, vestul orașului Hanoi a continuat să fie cea mai vibrantă zonă imobiliară din Hanoi. În special, segmentul de clădiri cu înălțime redusă care urmează șoselelor de centură 3, 5 și 4 stabilește continuu noi niveluri de prețuri.

Un studiu real arată că prețul vilelor și caselor înșiruite din Hoai Duc, Dan Phuong, Ha Dong a crescut cu 30-50% față de acum mai bine de un an.

Vilele și casele de oraș din Occident stabilesc în mod constant noi niveluri de prețuri (WTO). Chiar și în unele zone potențiale, brokerii au „reapărut” și au fost activi, numărul clienților interesați a crescut vertiginos și a apărut o febră a prețurilor locale.

De fapt, creșterea în segmentul clădirilor cu înălțime redusă din Vest este cu 5-10% mai puternică decât în ​​alte zone. Brokerii spun: Fără cel puțin 30 de miliarde de VND la îndemână, este foarte dificil să găsești produse potențiale în această zonă.

Pentru a explica cea mai vibrantă piață imobiliară din regiunea de Vest a Capitalei, conform experților, există două motive principale.

Dna Do Cam Nhung - proprietara unui birou de brokeraj din Hanoi, a spus că cel mai important motiv este faptul că această zonă are un progres atât în ​​ceea ce privește planificarea, cât și infrastructura.

Dezvoltarea remarcabilă a infrastructurii în regiunea de vest a creat un pol puternic de creștere pentru piața imobiliară din vest în general în ultimii 10 ani și în următorii 10 ani. Deoarece, conform orientării către 2050, regiunea de vest va avea încă două orașe afiliate: Hoa Lac Science & Training City și Tourism City din zona Son Tay - Ba Vi.

În plus, conform Planului General pentru 2030 și viziunii pentru 2050, Hanoi va trece de la un model cu un singur centru la un model cu mai multe centre, așa cum se întâmplă în general în marile orașe ale lumii .

„Prin acest plan, Hanoi își propune să dezvolte 5 zone urbane corespunzătoare celor 4 orașe menționate mai sus și o zonă urbană centrală. În special, numai regiunea de vest are 2 orașe noi, ceea ce va reprezenta o forță motrice foarte puternică pentru piața imobiliară din această zonă în viitorul apropiat”, a informat dna Nhung.

Oferta limitată este unul dintre motivele pentru care piața vilelor și a caselor înșiruite a devenit un segment atractiv. Foto: OMC.

Potrivit dnei Do Thu Hang, director senior al departamentului de cercetare și consultanță al Savills Hanoi, motivul important al escaladării prețurilor de transfer ale vilelor și caselor înșiruite din Occident de acum până la sfârșitul anului 2024 se datorează ofertei limitate de proprietăți noi și prețurilor ridicate ale proprietăților primare.

Mai exact, oferta primară în al doilea trimestru a fost de puțin peste 600 de unități, în scădere cu 9% față de trimestrul precedent și cu 24% față de anul precedent. Oferta limitată a dus la o creștere de 2-9% a prețului de vânzare al caselor și vilelor, respectiv 188 și 178 de milioane VND pe metru pătrat.

„În contextul în care piața imobiliară duce lipsă de produse de investiții, ratele dobânzilor scăzute de mult timp i-au determinat pe investitori să caute oportunități pe piața vilelor și a caselor înșiruite.”

„În acest context, oferta limitată a dus la creșterea prețului vilelor și caselor de oraș. Piața dă semne că este mult mai activă decât în ​​perioada anterioară. Multe proiecte care au fost puse la vânzare au atins o lichiditate foarte pozitivă, deoarece au atras imediat cererea disponibilă de pe piață”, a comentat dna Hang.

Parcul Regal Hinode se remarcă în vestul orașului Hanoi, principalele sale linii de produse fiind case înșiruite - case tip magazin, vile. Fotografie: OMC.

În plus, atractivitatea imobiliară în această zonă este mai mare atunci când, într-un timp scurt, regiunea de Vest a atras rapid mari dezvoltatori imobiliari cu proiecte inteligente în zonele urbane și lucrări imobiliare emblematice.

De exemplu, Corporația Comercială în Construcții (OMC), prin proiectul zonei urbane Hinode Royal Park (zona urbană Kim Chung - Di Trach), deține cele mai importante subdiviziuni adiacente - case comerciale și vile în vestul orașului Hanoi.

Pe lângă locația excelentă în vestul capitalei, clădirile cu înălțime redusă din HinodeRoyal Park atrag investitorii datorită prețurilor de vânzare „minime” și investițiilor standard și metodice.

Conform introducerii investitorului, proiectul include tipuri de case comerciale înșiruite, case cu grădină, vile individuale, vile duble, integrate cu un sistem de utilități de înaltă clasă.

Zone de divertisment de înaltă clasă intercalate cu parcuri centrale, parcuri interioare, peisaje verzi... le oferă locuitorilor momente liniștite de relaxare, reîncărcându-și energia după o zi lungă și aglomerată.

Sursă: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-tang-nhiet-dip-cuoi-nam-post319259.html