Ministerul Construcțiilor își reafirmă poziția privind impozitarea cazurilor de proprietate imobiliară multiplă.

Ministerul Construcțiilor își reafirmă poziția privind impozitarea cazurilor de proprietate imobiliară multiplă.

Într-o întâlnire recentă, reprezentanții Ministerului Construcțiilor au subliniat motivele creșterii exorbitante a prețurilor caselor și terenurilor. Totodată, ministerul a propus și soluții pentru îmbunătățirea situației, inclusiv impozitarea persoanelor care dețin numeroase proprietăți.

La conferința de presă periodică pentru trimestrul al treilea al anului 2024 a Ministerului Construcțiilor, dl. Vuong Duy Dung, director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare, a evidențiat 3 motive pentru creșterea accentuată a prețurilor imobiliarelor.

Primul factor provine din creșterea costurilor de producție pentru dezvoltarea de noi proiecte, în special a taxelor de utilizare a terenurilor. Al doilea motiv provine din faptul că, deși oferta s-a îmbunătățit, aceasta este încă limitată. Acesta este motivul pentru care mulți brokeri, speculanți și persoane fizice profită de această situație pentru a umfla prețurile, provocând perturbări ale pieței.

Al treilea factor care determină creșterea rapidă a prețurilor caselor și terenurilor este faptul că alte canale de investiții nu au avut cu adevărat succes. Acest lucru a determinat mulți oameni să investească în imobiliare ca un canal pentru economisire și investiții profitabile, determinând astfel creșterea continuă a nivelului prețurilor de piață.

Dl. Vuong Duy Dung, director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare, a vorbit la conferința de presă. Foto: Ministerul Construcțiilor

Pentru a controla prețurile imobiliarelor, dl. Vuong Duy Dung a declarat că Ministerul Construcțiilor a raportat Guvernului o serie de soluții pentru implementarea eficientă a trei noi legi referitoare la piața imobiliară și documente de îndrumare pentru înlăturarea dificultăților de pe piață.

În plus, reprezentantul Ministerului Construcțiilor a reafirmat, de asemenea, poziția privind cercetarea și implementarea unei politici fiscale pentru persoanele care dețin și utilizează numeroase case/terenuri, pentru a limita activitățile speculative și „surfingul”. Cu toate acestea, dl. Dung a afirmat, de asemenea, că agențiile vor trebui să evalueze cu atenție, temeinic și cuprinzător impactul acestei soluții înainte de a o promulga.

După neregulile din licitațiile de terenuri din suburbiile orașului Hanoi , Ministerul Construcțiilor consideră că este necesar să se studieze și să se perfecționeze reglementările referitoare la licitațiile de terenuri pentru a se asigura că acestea sunt în concordanță cu situația reală. Soluția va fi implementată în direcția creșterii avansului, stabilirii unui preț de pornire al terenului mai aproape de situația reală a zonei, scurtării timpului de plată a ofertei câștigătoare și limitării numărului de persoane care participă la licitație în scopuri speculative.

În același timp, trebuie îmbunătățită eficiența activității de inspecție, examinare și revizuire a licitațiilor funciare și a ofertelor pentru proiecte; încălcările trebuie detectate prompt și tratate cu strictețe în conformitate cu autoritatea și reglementările legale.

În plus, Ministerul Construcțiilor va studia și va propune autorităților competente să ia în considerare pilotarea unui model de centre de tranzacții imobiliare și drepturi de folosință pe terenuri gestionate de stat. Aceasta va fi o soluție pentru a stopa situația de coluziune între agențiile imobiliare pentru a umfla prețurile locuințelor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html