Recent, în unele localități din zonele urbane sau zonele rezidențiale din apropierea parcurilor industriale, a zonelor industriale de export, a zonelor economice ..., s-a constatat o situație de profitare a managementului lax din partea autorităților, astfel încât gospodăriile și persoanele fizice și-au construit case unifamiliale cu mai multe etaje, numeroase apartamente sau au construit case de închiriat fără a respecta prevederile legii privind construcțiile și prevenirea și stingerea incendiilor.
Ministerul Construcțiilor a declarat că construcțiile menționate mai sus nu au fost construite conform planului, au fost construite fără autorizație, nu au îndeplinit standardele de prevenire și stingere a incendiilor și au fost proiectate în mod arbitrar pentru a adăuga etaje și a aranja casele în mai multe apartamente în scopul închirierii, cumpărării, vânzării, transferului...
Acest lucru a dus la numeroase consecințe, cum ar fi: creșterea densității populației, supraîncărcarea sistemului de infrastructură tehnică, a infrastructurii sociale, a infrastructurii rutiere, neasigurarea salubrității mediului, afectarea situației de securitate și ordine din localitate, perturbarea planificării, litigii și procese între cumpărători și vânzători din cauza neeliberării certificatelor de proprietate..., în special încălcarea reglementărilor privind prevenirea și stingerea incendiilor, ducând la un risc ridicat de incendiu și explozie în comunitate, tipic incendiului de la casa numărul 37, aleea 29/70 de pe strada Khuong Ha (secția Khuong Dinh, districtul Thanh Xuan, Hanoi ), provocând pagube foarte grave persoanelor și proprietății.
Ministerul Construcțiilor a solicitat Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să dispună agențiilor competente să consolideze activitățile de inspecție și examinare pentru a detecta și a trata cu strictețe încălcările ordinii de construcție, prevenirea și stingerea incendiilor de către organizațiile și persoanele relevante...
Pe această bază, Ministerul Construcțiilor solicită Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să dispună ca Departamentul Construcțiilor să se coordoneze cu autoritățile locale pentru a revizui urgent toate proiectele de locuințe individuale cu mai multe etaje și mai multe apartamente finalizate, pentru a detecta încălcările ordinii de construcție, în special încălcările normelor de prevenire și stingere a incendiilor; să ia soluții pentru a separa zonele de parcare de zonele rezidențiale și să aibă rute de evacuare separate; să investească în echipamente adecvate de prevenire și stingere a incendiilor; să angajeze persoane sănătoase și experimentate pentru a gestiona și opera clădirea.
În același timp, tratați cu strictețe încălcările organizațiilor și persoanelor relevante, în conformitate cu prevederile legii.
Pentru proiectele menționate mai sus, la construirea unora noi, autoritățile locale competente trebuie să controleze cu strictețe respectarea reglementărilor legale privind planificarea, construcțiile, prevenirea și stingerea incendiilor, gestionarea autorizațiilor de construcție, managementul calității și gestionarea comenzilor de construcție conform reglementărilor.
Standardele pentru locuințele individuale sunt foarte clare.
Ministerul Construcțiilor a precizat că legea privind locuințele prevede: casele individuale sunt proiectate și construite cu două sau mai multe apartamente, într-un stil închis (cu camere de zi separate, bucătării separate, toalete și băi), cu o suprafață minimă a fiecărui apartament de cel puțin 30 de metri pătrați sau mai mult, iar construcția, repararea și renovarea acestor case trebuie să respecte prevederile legii privind construcțiile. Include criterii adecvate scopului utilizării terenurilor conform planificării utilizării terenurilor; asigurarea siguranței construcției; îndeplinirea cerințelor de mediu, prevenirea incendiilor și exploziilor, asigurarea siguranței infrastructurii tehnice; un design conform standardelor și reglementărilor, îndeplinirea cerințelor privind funcționalitatea, asigurarea siguranței în utilizare etc.
În prezent, conform prevederilor articolului 9 din Decretul Guvernului nr. 06/2021/ND-CP din 26 ianuarie 2021, construcția de locuințe individuale pentru gospodării și persoane fizice trebuie să respecte următoarele reglementări: În cazul construcției unei case fără subsol, cu o suprafață totală mai mică de 250 m2 sau mai mică de 3 etaje sau cu o înălțime mai mică de 12 m, investitorul construcției casei individuale are dreptul să organizeze proiectarea și realizarea proiectului;
Dacă se construiește o casă cu mai puțin de 7 etaje sau cu un subsol, proiectul trebuie realizat de o organizație sau o persoană cu capacitate suficientă, conform prevederilor legale; dacă se construiește o casă cu 7 etaje sau mai multe, sau cu 2 subsoluri sau mai multe, documentația de proiect trebuie examinată pentru siguranța construcției înainte de a solicita un permis de construcție. Proiectul și examinarea proiectului trebuie efectuate de o organizație sau o persoană cu capacitate suficientă, conform prevederilor legale.
Sursă
Comentariu (0)