Punct de cotitură al pieței în trimestrul 4 al anului 2024, imobiliarele vor stabili un nou prag de preț

Perioada „de aur” pentru a deține proprietăți imobiliare cu valoare reală

Experții prevăd că punctul de cotitură al pieței imobiliare în 2024 ar putea apărea începând cu trimestrul al treilea al anului 2024. Piața va intra apoi într-un nou ciclu și va trece prin 4 etape: explorare, consolidare, creștere și stabilitate.

Prin urmare, se preconizează că faza de explorare va avea loc în a doua jumătate a anului 2024. Aceasta va fi urmată de o fază de consolidare, care se așteaptă să aibă loc în trimestrul al patrulea al anului 2024 - primul trimestru al anului 2025, când va intra în vigoare Legea funciară, cu condiția ca instrumentele și politicile monetare să fie promovate pe scară largă, contribuind la înlăturarea dificultăților legate de sursele de bani. În plus, Legea privind afacerile imobiliare și Legea privind locuințele, care vor intra în vigoare de la începutul anului 2025, vor contribui la eliberarea surselor de bani și la înlăturarea obstacolelor legale pentru a orienta și crea un impuls pentru o dezvoltare durabilă a pieței. Odată cu completarea și promulgarea de reglementări pentru străini și vietnamezi de peste mări pentru a cumpăra case și terenuri în Vietnam mai convenabil, noua lege promite să genereze un flux mare de bani care să stimuleze din nou piața.

Între timp, potrivit experților, piața imobiliară din Hanoi a început să se încingă după Tet, când se așteaptă ca produsele imobiliare, în special apartamentele, să aibă o tendință ascendentă din cauza semnalelor de ofertă. Prin urmare, aceasta este o bună oportunitate pentru cei cu flux de numerar de a „vâna” pentru ei înșiși proprietăți imobiliare în locații bune, cu documente legale complete și un potențial bun de creștere a prețurilor. Dacă vom trece prin această perioadă și vom intra în perioada de redresare, nu va fi ușor să cauți proprietăți imobiliare bune la prețuri accesibile. În plus, în contextul în care ratele dobânzilor încep să crească din nou, investitorii încă acceptă să reducă profiturile pentru a oferi politici de vânzare foarte bune cumpărătorilor. Este probabil ca aceste politici să nu mai aibă multe stimulente atunci când piața își va reveni.

Potrivit domnului Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), piața imobiliară din a doua jumătate a anului 2024 reprezintă o bună oportunitate pentru investitorii cu flux de numerar inactiv, finanțe sustenabile și cunoștințe de piață pentru a profita de „ultimul val”. Pentru cei cu nevoi reale de locuințe, aceasta este o bună oportunitate de a-și realiza visul de a se stabili pe o piață stabilă - deoarece în această perioadă, multe companii imobiliare sunt nevoite să se restructureze și să ajusteze prețurile de vânzare pentru a rămâne pe piață. Prin urmare, dacă alegeți un produs bun, investițiile pe termen lung, în termen de 3-5 ani, vor aduce profituri mari.

Orașul Khai Son – Prinzând ritmul de „trezire” al pieței

Ca o piesă distinctă, purtând respirația unei zone urbane moderne, orașul Khai Son este așteptat să fie cheia creării de valori standard de viață și să recupereze decalajul pieței imobiliare cu un potențial remarcabil de creștere a prețurilor.

Parcul central este considerat unul dintre punctele de atracție verzi remarcabile din planificarea generală a zonei urbane a orașului Khai Son.

Satisfăcând nevoile reale de locuințe ale rezidenților cu numeroase oportunități inovatoare, orașul Khai Son este considerat o coordonată valoroasă, cu o planificare deschisă, utilități diverse, un design de produs diferit și flexibil pentru a satisface toate cele 3 nevoi: flux de numerar, afaceri, rezidență, investiții. Produsul este evaluat de investitori ca având cel mai mare potențial comercial din regiune, este un spațiu de locuit ideal pentru familiile multigeneraționale și are potențialul de a crește în preț în funcție de dezvoltarea zonei.

După ce au trecut prin „răul de mare” al fluctuațiilor pieței, investitorii sunt acum mai precauți atunci când aleg produse. Domnul Nguyen Hung (Hanoi) a declarat: „Acum, investițiile în proiecte cu o viziune de 5-10 ani sunt foarte riscante, voi cumpăra produse care pot fi locuite sau închiriate pentru a obține capital pentru a plăti dobânzile bancare. Imobiliarele vor întâmpina probabil dificultăți în a repeta perioada de creștere rapidă și surfing.”

Câștigând puncte în rândul investitorilor datorită avantajelor sale legale transparente și profitabilității stabile, orașul Khai Son este căutat de clienți ca o destinație valoroasă pentru investiții. În prezent, cartierul HH4 (3 clădiri K5 - K6A - K6) este construit într-un ritm urgent și se pregătește să fie finalizat pe 22 septembrie 2024, în timp ce cartierul HH5 finalizează și el lucrările finale pentru a fi gata de predare către rezidenți în același timp. Investitorul Khai Son se străduiește întotdeauna să asigure progresul și să finalizeze lucrările conform angajamentelor față de clienți.

Infrastructură sincronă, utilități moderne cu spațiu verde deschis, extrem de rar pentru un proiect în centrul orașului.

Întrucât clienții și investitorii sunt din ce în ce mai precauți în a „investi”, produsele imobiliare cu statut juridic deplin, proprietate pe termen lung, infrastructură și utilități clare, cum ar fi Khai Son City, sunt mereu căutate. Locația excelentă, statutul juridic transparent, utilitățile de înaltă clasă și, în același timp, prețul de la doar 56 de milioane VND/m2 este foarte „accesibil” pentru clienți în comparație cu nivelul general actual al prețurilor din Hanoi.

Având în vedere creșterea continuă a cererii, în timp ce oferta este limitată, se preconizează că prețurile locuințelor vor continua să stabilească noi repere. Proiectele situate în zone urbane moderne, care moștenesc un ecosistem complet de utilități și o infrastructură de trafic completă, cum ar fi Khai Son City, sunt punctele forte alese de mulți clienți ca simbol al dezvoltării durabile. În prezent, investitorul oferă numeroase stimulente atractive pentru clienți, care plătesc doar 10% și semnează imediat un Contract de Vânzare-Vânzare, pe lângă o politică de reducere de până la 6%, împrumuturi preferențiale de până la 65% din valoarea apartamentului cu dobândă de 0% timp de până la 15 luni. Alegerea Khai Son City în prezent înseamnă alegerea momentului potrivit înainte ca piața să aibă următoarele ajustări de preț față de momentul actual.

Sursă: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html