Mărcile de produse de eliminare a deșeurilor preferă în continuare zonele din jurul orașului Hoan Kiem

Factorii precum diversificarea surselor de aprovizionare, concurența din partea mărcilor și participarea mărcilor internaționale promovează dezvoltarea pieței de retail din Hanoi .

Dna Hoang Nguyet Minh, Director Senior al Departamentului de Leasing Comercial din cadrul Savills Hanoi, vorbește despre evoluțiile remarcabile actuale de pe piața de retail, subliniind în același timp tendințele și perspectivele viitoare.

Zona Hoan Kiem, cu poziția sa de centru istoric și cultural al orașului Hanoi, atrage un număr mare de funcționari publici, turiști și locuitori locali. (Foto: PO)

Cum evaluați piața imobiliară de retail din Hanoi în 2023?

Datele din rapoartele de piață pentru trimestrul al patrulea al anului 2023, publicate recent de Savills Vietnam, arată că, din 2019, oferta de spații comerciale a rămas stabilă, centrele comerciale crescând cu 2% pe an, iar spațiile comerciale înregistrând cea mai mare creștere, cu o medie de 7% pe an. În trimestrul al patrulea al anului 2023, oferta totală de spații comerciale a ajuns la 1,78 milioane de metri pătrați, din care centrele comerciale au reprezentat 63% din ofertă, echivalentul a 1,1 milioane de metri pătrați.

Gradul de ocupare a spațiilor comerciale în trimestrul 4 din 2023 a crescut cu 2% față de trimestrul precedent, ajungând la 88%. Dintre acestea, spațiile comerciale de tip podium au înregistrat cea mai mare creștere a gradului de ocupare, de 4 puncte procentuale, urmate de centrele comerciale, cu o creștere de 2 puncte procentuale. Centrele comerciale au avut cea mai mare suprafață închiriabilă suplimentară și au reprezentat cea mai mare proporție.

Apariția unor noi mărci diverse, împreună cu extinderea mărcilor internaționale, nu numai că oferă mai multe opțiuni consumatorilor, dar contribuie și la consolidarea poziției orașului Hanoi pe harta regională a comerțului cu amănuntul.

Conform dumneavoastră, ce model de retail a fost „popular” în rândul chiriașilor în ultimul an?

Pe piața din Hanoi, locația joacă un rol important în decizia de închiriere a brandurilor. Prin diferențierea zonelor, fiecare loc aduce propriile caracteristici unice pentru a servi nevoile diverse ale brandurilor.

De exemplu, zona Hoan Kiem, cu poziția sa de centru istoric și cultural al orașului Hanoi, atrage un număr mare de funcționari publici, turiști și locuitori locali. Zona găzduiește adesea agenții guvernamentale , ambasade și sedii ale companiilor multinaționale și își menține în continuare atractivitatea, în special pentru mărcile de lux.

Pe lângă brandurile existente, alte branduri high-end și de lux din lume sunt încă interesate de această zonă și caută spații potrivite pentru mărcile și modelele lor.

Totuși, în realitate, centrele comerciale reprezintă modelul de retail de care sunt interesați mulți chiriași, în special prin spațiile de înaltă calitate, statut juridic deplin și asigurarea standardelor de prevenire și stingere a incendiilor.

Este important ca aceste centre comerciale să fie bine organizate, de la strategiile de publicitate la zonarea chiriașilor și strategiile de management operațional, deoarece aceștia sunt factori importanți în operarea și întreținerea centrului comercial.

Cheia succesului centrelor comerciale de astăzi constă în integrarea segmentelor de chiriași științifici, a mărcilor de retail și divertisment, precum și a serviciilor de alimentație publică. Clienții de astăzi nu caută doar un loc unde să facă cumpărături, ci își doresc și o experiență completă cu divertisment și activități culinare.

Această zonă își păstrează în continuare atractivitatea, în special pentru mărcile de lux. (Foto: MN)

În opinia dumneavoastră, care va fi tendința pieței de retail în perioada următoare?

Tendințele pieței de retail din perioada următoare vor fi modelate de factori precum creșterea cheltuielilor pentru servicii, o trecere către magazine sustenabile și ecologice și concentrarea pe oferirea de experiențe unice pentru clienți.

În viitor, piața vietnameză de retail va cunoaște o creștere puternică în industria alimentară și a băuturilor (F&B). Comercianții cu amănuntul de produse de divertisment, cum ar fi cinematografele și parcurile de distracții, vor atrage, de asemenea, un număr mare de clienți.

Combinarea cumpărăturilor online și offline prin intermediul strategiei de retail multicanal devine, de asemenea, populară, oferind clienților o experiență de cumpărături flexibilă și convenabilă. Comercianții cu amănuntul creează spații de cumpărături unice și experiențe noi, transformând comerțul cu amănuntul într-o destinație creativă și atractivă. Acest lucru va crește cu siguranță competitivitatea pieței de retail din Vietnam în viitor.

Care sunt perspectivele pieței în perioada următoare, atât în ​​ceea ce privește oportunitățile, cât și dificultățile și problemele care trebuie rezolvate, doamnă?

Perspectivele pieței de retail din Vietnam în 2024 includ atât oportunități, cât și provocări. Pe de o parte, oferta de retail rămâne limitată, iar dezvoltatorii de renume dețin majoritatea ofertei de înaltă calitate, în special în zonele centrale ale orașelor. Acest lucru impune comercianților să construiască relații bune și să fie dispuși să plătească chirii mai mari pentru a accesa locații de top.

Pe de altă parte, numărul dezvoltatorilor reputați care oferă proiecte de înaltă calitate în zonele suburbane a crescut, oferind comercianților cu amănuntul mai multe opțiuni în ceea ce privește locația și accesibilitatea. Acest lucru a determinat apariția de noi magazine în locații non-centrale, după succesul în locațiile anterioare, extinzându-se în zone mai puțin centrale.

Conform statisticilor Savills Vietnam, se preconizează că oferta de retail va crește cu 247.601 m2 între acum și 2025. Cu toate acestea, provocarea ofertei limitate în zonele centrale ale orașelor încă există, doar 0,4% din oferta viitoare fiind localizată în zona centrală, ceea ce obligă comercianții cu amănuntul să continue să caute soluții creative și flexibile în alegerea locațiilor și a modelelor de afaceri.

Mulțumesc!

Sursă: https://www.congluan.vn/cac-nhan-hang-xa-xi-van-uu-ai-lua-chon-khu-vuc-xung-quanh-hoan-kiem-post282633.html