De unde vine noul avânt al Taseco Land: de pe piață sau de pe fondul funciar curat?

Pornind de la această orientare, Taseco Land demonstrează o strategie consecventă: prioritizarea acumulării de fonduri pentru terenuri curate, finalizarea procedurilor legale și îmbunătățirea capacității de implementare. În loc să se concentreze pe extindere cu orice preț, întreprinderea alege o abordare prudentă, dar sustenabilă, construind astfel treptat fundația pentru un nou ciclu de dezvoltare.

Acumularea unui fond funciar de aproape 1.000 de hectare, acordând prioritate terenurilor curate - statut juridic clar

Timp de mulți ani, Taseco Land a urmărit o strategie de profunzime: dezvoltarea unui fond funciar suficient de mare, dar cu calitate juridică și capacități practice de implementare. Începând cu trimestrul al patrulea al anului 2025, întreprinderea deținea aproape 1.000 de hectare de fond funciar în multe localități cheie. Este demn de remarcat faptul că peste 430 de hectare din acesta au fost finalizate în urma despăgubirilor și curățării terenurilor (GPMB), echivalentul a aproximativ 46% din fondul funciar total. Aceasta este o rată ridicată în comparație cu nivelul general al întreprinderilor imobiliare de mari dimensiuni, deoarece în prezent există multe proiecte în urmă din cauza problemelor de despăgubire sau a procedurilor legale incomplete.

Faptul că o companie imobiliară poate finaliza un volum mare de defrișări de terenuri în contextul dificil actual demonstrează un nivel serios de pregătire și capacitatea de a se coordona eficient cu autoritățile locale. Pentru Taseco Land, fondul funciar nu este doar un factor de extindere, ci și un „activ esențial” pentru a asigura siguranța operațională și continuitatea planurilor pe termen mediu și lung.

Portofoliul în continuă expansiune de terenuri curate reflectă, de asemenea, filosofia de dezvoltare prudentă a companiei: nu se urmărește o scară formală, ci se concentrează pe terenuri care pot fi implementate în realitate. Cea mai mare parte a fondului de terenuri curate al Taseco se află în provincii și orașe cu urbanizare rapidă, locații frumoase și infrastructură finalizată, cum ar fi Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong, Quang Tri... Acest lucru ajută compania să aibă numeroase opțiuni în dezvoltarea de produse, de la zone urbane la scară largă până la parcuri industriale - un segment care atrage puternic capital ISD în Nord.

Această abordare aduce avantaje și în ceea ce privește absorbția capitalului în viitor. Atunci când sistemul juridic este standardizat în avans, companiile pot alege proactiv momentul potrivit pentru a face afaceri, evitând riscul unei stagnări prelungite a capitalului, așa cum se întâmplă în multe cazuri pe piață. În contextul ofertei din ce în ce mai limitate de terenuri curate, Taseco Land este, prin urmare, evaluată ca fiind bine poziționată pentru a anticipa ciclul de redresare a pieței.

Progresul pozitiv în achizițiile de terenuri creează un impuls pentru un nou ciclu de creștere

Odată cu acumularea de fonduri funciare, lucrările de curățenie ale amplasamentelor realizate de Taseco Land au obținut rezultate remarcabile în ultima vreme. Toate proiectele cheie derulează procedurile legale și curățenia amplasamentelor conform planificării și, în multe cazuri, chiar depășesc așteptările. În zona urbană de 115 hectare din Duy Tien, rata de curățenie a amplasamentelor a ajuns la 95%, din care 50,5 hectare au fost alocate terenuri pe teren - ceea ce înseamnă că întreprinderile pot implementa infrastructura imediat și își pot începe activitatea încă din 2026.

În sectorul parcurilor industriale, proiectul Parcului Industrial Taseco Dong Van 3 se află, de asemenea, în etapele finale de defrișare a terenurilor pentru a asigura recunoașterea veniturilor în perioada următoare.

Perspectiva proiectului Parcului Industrial Taseco Dong Van 3 ( Ninh Binh )

În plus, Taseco Land implementează activ și energic lucrări de curățare a amplasamentelor într-o serie de alte proiecte, cum ar fi: proiectul Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), zona urbană Luong Ninh (Quang Tri), zona urbană Tam Son (Bac Ninh), parcul industrial Thuy Nguyen (Hai Phong)... Capacitatea de a accelera curățarea amplasamentelor - care reprezintă cel mai mare blocaj al pieței în prezent - a devenit un factor cheie care a ajutat Taseco Land să scurteze timpul de implementare a proiectelor, având în curând produse pentru afaceri.

Progresul pozitiv al curățării amplasamentelor a schimbat structura activelor întreprinderii. Stocurile ajung în prezent la peste 7.200 de miliarde VND, reprezentând aproximativ 55% din totalul activelor - majoritatea provenind din proiecte care au finalizat procedurile legale și sunt înregistrate în starea „gata de funcționare”. Acest lucru reflectă faptul că fondul funciar al Taseco nu este imobil, nu este un activ „pe hârtie”, ci a trecut la o etapă care poate genera un flux de numerar real în ciclul următor.

Pe baza fundamentului legal și a fondului funciar procesat sincron, Taseco Land stabilește un plan de creștere prudent, dar clar, pentru perioada 2025-2030. Ținta de venituri de 12.000 de miliarde VND în 2026 nu este construită pe așteptările pieței, ci pe proiecte cu statut legal deplin, curățenie de teren și care pot fi implementate imediat ce condițiile sunt favorabile.

Într-un context de piață care necesită transparență și pregătire pe termen lung, Taseco Land alege calea consolidării fundației: creșterea proporției de teren curat, finalizarea procedurilor legale și implementarea unei foi de parcurs solide. Nu urmărește o creștere rapidă, ci prioritizează construirea unei fundații stabile pentru a fi pregătită să creeze un impuls decisiv pentru activitățile comerciale în următorii ani.

Sursă: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html