Interzicerea comportamentelor de „inflație a prețurilor” care perturbă piața imobiliară

Pentru a limita situația organizațiilor și persoanelor care profită de lacunele legale pentru a comite încălcări în sectorul imobiliar, Departamentul Construcțiilor a emis Documentul nr. 1707/SXD-QLN&PTDT din 26 septembrie 2024 pentru a consolida gestionarea și controlul fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor în provincie. Există multe aspecte notabile.

Districtul Thanh Ba a organizat o licitație pentru dreptul de utilizare a 14 loturi de teren din zona 3, comuna Luong Lo.

Mai exact, Departamentul Construcțiilor a solicitat Comitetelor Populare din raioane, orașe și comune să inspecteze și să controleze activitățile de cumpărare și vânzare a proprietăților imobiliare care au fost transferate de nenumărate ori, în special parcelele de teren din zonele de infrastructură tehnică împărțite în loturi sau zonele în care oamenii solicită separarea parcelelor de teren pentru a fi transferate către organizații și persoane fizice, cu creșteri anormale de prețuri, provocând perturbări și „febră virtuală” pe piață. În același timp, inspecțiile și verificările trebuie să ia măsuri pentru a corecta actele de inflație a prețurilor, manipulare a prețurilor și speculații imobiliare.

Localitățile efectuează studii, înțeleg și clarifică cauzele fluctuațiilor de prețuri ale fiecărui tip de bun imobiliar, cum ar fi casele individuale și terenurile rezidențiale, pentru a propune soluții care să asigure reglementarea pieței, o dezvoltare stabilă, sănătoasă și durabilă. Licitația drepturilor de utilizare a terenurilor trebuie să fie în conformitate cu legea, publică și transparentă pentru a preveni actele de profitare a licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în scopuri de profit și de perturbare a pieței.

Organizarea anunțării și publicării informațiilor privind piața imobiliară, anunțarea informațiilor către agenții, organizații și persoane pentru a înțelege clar programul și planul de dezvoltare a locuințelor; planificarea și planificarea utilizării terenurilor; investițiile în dezvoltarea infrastructurii și fuziunea, înființarea și modernizarea unităților administrative locale; proiectele imobiliare aprobate; investitorii de proiecte eligibili pentru mobilizarea capitalului conform reglementărilor; condițiile de locuințe și lucrările de construcție viitoare puse în aplicare pentru a asigura transparența informațiilor de piață, a preveni frauda, ​​înșelăciunea și escrocheriile în afacerile imobiliare.

Investitorii de proiecte din provincie trebuie să își îndeplinească pe deplin obligațiile și să fie responsabili în fața legii la stabilirea, evaluarea, aprobarea și implementarea proiectului. Investitorii trebuie să asigure resursele financiare pentru implementarea proiectului conform calendarului aprobat. Nu au voie să autorizeze alte organizații sau persoane să semneze contracte pentru garanții, cumpărare, vânzare, transfer sau închiriere de locuințe, lucrări de construcții etc.

Investitorul proiectului va construi locuințe, lucrări, infrastructură tehnică și infrastructură socială în cadrul proiectului în conformitate cu planificarea detaliată, proiectul aprobat, autorizația de construire și conținutul politicii de investiții a proiectului aprobate de agenția de stat competentă.

În ultima vreme, piața imobiliară nu s-a dezvoltat cu adevărat sustenabil, existând numeroase riscuri potențiale. Unii investitori și brokeri imobiliari au răspândit zvonuri, au cumpărat și vândut, provocând confuzie informațională pentru a crește prețurile imobiliarelor în scop lucrativ, unele proiecte sunt în întârziere deoarece investitorii nu își îndeplinesc angajamentele... Legea privind afacerile imobiliare (modificată) intră în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Măsurile de consolidare a inspecției și controlului fluctuațiilor prețurilor imobiliare vor contribui la dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare, contribuind la creșterea socio -economică a localităților.

Thuy Trang

Sursă: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm