Prim-plan al terenului „de aur” abandonat timp de aproape 10 ani în centrul orașului Ho Chi Minh

Parcela nr. 135 de la străzile Nguyen Hue și 39 Le Loi (cartierul Sai Gon, orașul Ho Chi Minh), cu o suprafață de peste 9.000 m², era preconizată pentru a deveni un centru comercial - de servicii - hotelier de 40 de etaje, construcția fiind începută în 2017 și finalizată în 2020. Cu toate acestea, după... Centrul de Comerț Fiscal Demolat în 2016, proiectul nu a fost încă implementat, lăsând terenul de primă clasă de pe strada Nguyen Hue - Le Loi vacant de aproape 10 ani.

În 2021, Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) a propus să închirieze terenuri fără licitație pentru a implementa proiectul, însă ministerele și sucursalele au declarat că această propunere nu este potrivită deoarece terenul este proprietate publică, iar domeniul de investiții se află în afara liniei principale de afaceri. Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh a însărcinat apoi Departamentul de Finanțe cu sarcina de a îndruma întreprinderea în implementarea planului de amenajare și gestionare a terenurilor, conform Decretului 167, și de a clarifica legalitatea proiectului.

Înregistrat de reporterul VTC News Electronic Newspaper, zonă pământ de aur Ceea ce a fost cândva Centrul Comercial Tax Trade - un simbol comercial al Saigonului, vechi de 130 de ani - este încă un teren gol, cu doar câțiva muncitori care montează un cort pentru a se pregăti pentru un eveniment pe termen scurt.

În mai 2025, Satra a propus ca Comitetul Popular din orașul Ho Și Min să propună guvernului să permită întreprinderilor să închirieze terenuri fără licitație, în temeiul Legii funciare din 2024, pentru a continua investițiile.

Compania a declarat că a cheltuit peste 487 de miliarde VND în faza de pregătire a proiectului, inclusiv peste 300 de miliarde VND pentru compensații și sprijin pentru relocare. Din 2016, Satra a trebuit să plătească peste 640 de miliarde VND în chirii funciare.

Satra consideră că, dacă proiectul nu va fi continuat, întreprinderea va întâmpina dificultăți în recuperarea și achitarea cheltuielilor efectuate, inclusiv 199 de miliarde VND reprezentând despăgubiri pentru gospodării și peste 100 de miliarde VND pentru a sprijini încă 40% din valoarea proprietăților imobiliare, conform politicii orașului.

În septembrie 2025, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a emis Documentul nr. 2353, prin care i-a cerut lui Satra să se coordoneze cu Departamentul de Finanțe, Departamentul de Construcții și Departamentul de Agricultură și Mediu pentru a revizui toate documentele legale, definind clar condițiile pentru continuarea utilizării terenului de la adresa 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi pentru implementarea proiectului.

În caz de neeligibilitate, întreprinderea trebuie să dețină un document pentru a returna terenul către stat, în conformitate cu regulamentele privind amenajarea și gestionarea caselor și terenurilor deținute de stat. În acel moment, Comitetul Popular al Districtului Saigon va prezida inspecția, măsurarea, întocmirea documentelor pentru recuperare și predarea terenului către Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar din orașul Ho Și Min pentru administrare.

Potrivit Departamentului Agriculturii și Mediului, terenul Tax Trade Center este proprietate publică, recuperată de la societatea mixtă Noga Saigon și predată către Satra spre administrare. Prin urmare, cea mai fezabilă soluție în prezent este ca întreprinderea să returneze voluntar terenul dacă nu mai este calificată pentru implementare sau dacă autoritatea competentă nu a aprobat proiectul de investiții.

Dl. Tran Trong Nghia - șeful Departamentului Economic , de Infrastructură și Urbanism din districtul Saigon, a declarat că în prezent, departamentele, sucursalele și Satra se coordonează pentru a revizui în mod cuprinzător starea actuală și documentele legale, pe care să le raporteze Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh pentru examinare și soluționare finală. „Terenul din Centrul Comercial Tax este situat într-o locație centrală, are o mare valoare economică, culturală și peisagistică urbană. Orașul dă instrucțiuni pentru a-l gestiona cu strictețe, în conformitate cu reglementările, asigurând utilizarea eficientă a terenurilor, nepermițând continuarea situației de abandon sau utilizare abuzivă”, a declarat dl. Nghia.

Construit în 1880, Tax Trade Center a fost cândva cel mai aglomerat centru comercial din Saigon, situat între trei străzi principale: Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur. După ce a fost demolat pentru a face loc unui proiect de centru comercial care să facă legătura cu stația de metrou nr. 1, acest teren nu a fost reutilizat până în prezent.

Solicitarea orașului Ho Și Min ca Satra să își definească clar capacitatea de a implementa sau de a restitui terenul este așteptată să pună capăt risipei care durează de aproape un deceniu și să pună în curând acest teren auriu în exploatare eficientă, demn de locația sa centrală în oraș.

Sursă: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html