Este nevoie de o politică favorabilă și flexibilă de prioritate pentru închirierea și achiziționarea de locuințe sociale.

Informațiile transmise în cadrul conferinței au arătat că Guvernul a emis Decretul 261 de modificare și completare a decretelor privind locuințele sociale, prin care plafonul de venit pentru achiziționarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a unei locuințe sociale este majorat la 20 de milioane VND/lună pentru persoane fizice, 40 de milioane VND/lună pentru cupluri și 30 de milioane VND/lună pentru persoanele singure care cresc copii sub vârsta majoratului.

În primele 9 luni ale anului 2025, întreaga țară investește în construcția a 132.616 unități de locuințe sociale, demarând 73 de proiecte noi cu o scară de 57.815 unități; 50.687/100.275 unități au fost finalizate (ajungând la 50,5%), fiind așteptat ca până la sfârșitul anului 2025 să fie finalizate încă 38.600 de unități (un total de 89.007/100.275 unități, ajungând la 89%).

Ministerul Securității Publice a început construcția a șase proiecte rezidențiale pentru Forțele Armate Populare, cu un total de 4.220 de unități. Ministerul Apărării Naționale intenționează să înceapă construcția a opt proiecte rezidențiale pentru Forțele Armate, cu un total de 6.547 de unități.

Se așteaptă ca 16 localități să atingă și să depășească obiectivele stabilite în materie de locuințe sociale, inclusiv Hanoi , Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... 7 localități sunt capabile să îndeplinească obiectivele.

Prim-ministrul a dispus o politică preferențială pentru închirierea și achiziționarea de locuințe sociale într-un mod convenabil și flexibil.

În încheierea întâlnirii, Prim-ministrul a spus că toate localitățile au nevoie de locuințe sociale, inclusiv provinciile montane, zonele de frontieră, zonele izolate, cu forțe militare, poliție, profesori, mulți dintre aceștia încă duc lipsă de spații de cazare, așa că trebuie să existe o modalitate de a realiza acest lucru, locuințe adecvate condițiilor și circumstanțelor fiecărei localități, fiecărei regiuni și echilibrarea cererii și ofertei.

În ceea ce privește principalele sarcini și soluții pentru perioada următoare, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să coordoneze și să colaboreze cu agențiile pentru a continua revizuirea și perfecționarea instituțiilor în direcția eliminării dificultăților și obstacolelor în calea dezvoltării locuințelor sociale. Împreună cu aceasta, este necesară diversificarea resurselor, inclusiv sprijinul statului (atât central, cât și local), capitalul de credit, emisiunea de obligațiuni, resursele private etc.

Prim-ministrul a menționat, de asemenea, că dezvoltarea locuințelor trebuie să fie multi-segmentată, incluzând locuințe de înaltă clasă, medii și mici, asigurând o dezvoltare armonioasă, fără diferențe prea mari în ceea ce privește infrastructura esențială (transport, electricitate, apă, telecomunicații) și infrastructura socială (educație, sănătate, sport, cultură etc.). Întreprinderile trebuie să reducă costurile și cheltuielile inutile pentru a face prețurile locuințelor sociale mai potrivite și acceptabile; să armonizeze interesele statului, ale cetățenilor și ale întreprinderilor; dacă există riscuri, acestea trebuie împărțite împreună.

Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, continuarea perfecționării sistemului informațional, a bazei de date și a reglementărilor referitoare la gestionarea și supravegherea activităților de intermediere, a operațiunilor din sala de tranzacționare imobiliară, precum și la înființarea de centre de tranzacționare imobiliară și a drepturilor de folosință pe terenuri gestionate de stat într-un mod public, transparent, adecvat, eficient și competent.

Ministerul Construcțiilor are o circulară care oferă reglementări detaliate pentru a oferi îndrumări mai specifice, cum ar fi termenul limită pentru derularea procedurilor pentru proiectele de locuințe sociale. Guvernul va emite documente adecvate, va dezvolta criterii și principii, iar spiritul nu este de a limita nicio provincie sau nicio întreprindere, astfel încât localitățile să poată atribui sarcini întreprinderilor pentru a realiza construcții de locuințe sociale.

Prim-ministrul a cerut companiilor să fie proactive, să se ofere voluntar pentru a prelua sarcini și să promoveze responsabilitatea față de oameni, în special față de persoanele cu venituri mici și grupurile vulnerabile care au nevoie de ajutor din partea comunității și a companiilor.

Prim-ministrul a însărcinat Ministerul Construcțiilor să prezinte de urgență un decret care să detalieze fondul național pentru locuințe. Este necesar să se studieze o politică mai cuprinzătoare și incluzivă; să se extindă sfera subiectelor și să se dea dovadă de mai multă flexibilitate, inclusiv în ceea ce privește funcționarii afectați de acordul privind aparatul; și să se adopte politici preferențiale de închiriere și de cumpărare cu titlu de închiriere, care să fie favorabile și flexibile.

Banca de Stat a Vietnamului îndeamnă la promovarea distribuirii programului de creditare în valoare de 145.000 de miliarde VND pentru locuințe sociale și locuințe pentru lucrători într-un mod mai convenabil, mai accesibil și mai ușor de gestionat, controlând în același timp creditele imobiliare speculative care provoacă o bulă imobiliară. Băncile continuă să reducă costurile și să aplice tehnologia pentru a reduce ratele dobânzilor atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe...

LAM NGUYEN

Sursă: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html