Peste 76.000 de miliarde de VND sunt necesare pentru a construi zona urbană turistică de coastă Can Gio.

Zona urbană turistică de coastă Can Gio din orașul Ho Chi Minh are o lățime de 2.870 de hectare, cu 5 subzone, cu un cost total estimat de peste 76.000 de miliarde de VND pentru investiții în infrastructura tehnică și construcții.

Informațiile menționate în raportul explicativ privind ajustarea locală a planului de zonare la scara 1/5000 a zonei turistice urbane de coastă Can Gio tocmai au fost finalizate de către localitate pentru evaluare.

Șantierul acestei zone urbane din comuna Long Hoa și orașul Can Thanh a fost aprobat pentru un plan urbanistic de 1/5000 acum 5 ani. Datorită numeroaselor modificări față de perioada anterioară, planul a fost studiat și ajustat pentru a se potrivi realității, în paralel cu ajustarea planului general de urbanism al orașului care este implementat. Ajustarea locală a planului urbanistic al zonei Can Gio, odată aprobată, va sta la baza planificării detaliate și a pregătirii pentru investiții și construcții.

Perspectiva axei principale a peisajului riveran central din zona urbană. Fotografie: Comitetul Popular al Districtului Can Gio

Prin urmare, proiectul menține în continuare cele 5 zone funcționale A, B, C, D, E, cu o populație de peste 228.000 de locuitori, ca înainte, dar ajustează anumite aspecte legate de suprafața apei, bancurile de nisip și plajele publice. Fondul funciar pentru turism și stațiuni din zonele A, B, C și D va fi, de asemenea, ajustat pentru a se potrivi nevoilor turismului și a crește utilitățile publice. Terenul de golf din zona A va crește în suprafață de la aproximativ 146 de hectare la 155 de hectare pentru a avea mai mult teren pentru amenajarea lucrărilor de utilități aferente.

În ceea ce privește traficul și infrastructura tehnică aferentă, proiectul ajustează sistemul de parcare pentru a se concentra pe zona de intrare, utilizând tehnologie modernă. Unele secțiuni de drum sunt ajustate pentru a facilita zonele de conectare. Rețeaua de trafic intern din zona urbană este, de asemenea, recalculată pentru a organiza noi spații și peisaje... În plus, proiectul are în vedere și convertirea unor zone funcționale de teren pentru a proteja și a crește valoarea de utilizare. Acest lucru este conceput pentru a se adapta realității, nevoilor de dezvoltare locală, precum și noilor orientări.

În investiția totală, proiectul estimează costul construcției infrastructurii tehnice la peste 32.500 miliarde VND și aproximativ 43.700 miliarde VND pentru construcțiile arhitecturale în zona urbană. În prima fază, proiectul va efectua curățarea amplasamentului și va finaliza infrastructura tehnică în conformitate cu principalele cadre de trafic; zone verzi, suprafețe de apă amenajate, împreună cu terenuri de golf, servicii, zone rezidențiale în locațiile de intrare... În a doua fază, va continua finalizarea infrastructurii care conectează întreaga zonă, centrele comerciale, hotelurile și centrele de conferințe. Sistemul de infrastructură socială, zonele rezidențiale și proiectele turistice și de servicii vor fi, de asemenea, finalizate și puse în funcțiune în această fază.

Perspectivă asupra zonei Hai Dang Cape cu emblematicul turn de 108 etaje din subdiviziunea C. Fotografie: Comitetul Popular al Districtului Can Gio

Conform orientării de ajustare, subdiviziunea A își va mări suprafața de la aproximativ 771 de hectare la aproape 954 de hectare, funcționând principal ca zonă de divertisment (parc tematic, teren de golf...); turism de stațiune de lux; comerț, servicii... Subdiviziunea B are o lățime de aproximativ 659 de hectare, fiind planificată cu spațiul central ca un complex de lucrări culturale, sportive și de stadion la intersecțiile majore. Zona de acces către zona urbană va fi amenajată cu lucrări publice precum parcări, spitale, școli, birouri, centre comerciale, hoteluri...

Zonele C și D au o suprafață totală de peste 798 de hectare, cu terenuri de sport combinate cu peisaje, piețe și clădiri cu utilizare mixtă, centre comerciale, școli etc. Locuințele cu înălțime redusă din această zonă sunt împărțite în insule și peninsule, combinate cu un sistem de suprafețe acvatice care se împletește în jurul acesteia. Zona E are o suprafață de aproximativ 457 de hectare, funcția principală fiind spațiul deschis, marea artificială și canalele. Acest loc va forma un spațiu vast de suprafață acvatică, împreună cu construirea de parcuri, plaje etc.

Anterior, în iunie 2020, Guvernul a decis să aprobe ajustarea politicii de investiții pentru extinderea Proiectului Zonei Urbane de Recuperare a Mării Can Gio cu o suprafață totală de aproape 3.000 de hectare și o investiție totală de 217.000 de miliarde VND. Proiectul este investit de Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, din care capitalul propriu este de peste 32.500 de miliarde VND, restul fiind împrumuturi comerciale. Perioada de implementare a proiectului este de 50 de ani (până în 2070, odată cu extinderea la scară; până în 2057, odată cu zona de recuperare a mării de 600 de hectare atribuită investitorului din 2007).

Zona orașului Can Thanh, districtul Can Gio și zona maritimă înconjurătoare în iulie 2020. Fotografie: Quynh Tran

Guvernul solicită ca, pe parcursul procesului de implementare a proiectului, investitorii să implementeze integral conținutul raportului de evaluare a impactului asupra mediului; să respecte cu strictețe cadrul legal al Organizației Națiunilor Unite pentru Educație, Știință și Cultură (UNESCO) privind rezervația biosferei de mangrove Can Gio; să nu afecteze negativ ecosistemul și să nu limiteze sursa de apă de mare care alimentează pădurea de mangrove...

Can Gio se află la aproximativ 50 km de centrul orașului Ho Chi Minh, singurul cartier al orașului care se învecinează cu marea, cu 23 km de coastă. Localitatea are o suprafață totală de peste 71.300 de hectare, din care peste 70% sunt păduri de mangrove și râuri. Există numeroase sate meșteșugărești tradiționale și festivaluri culturale unice, favorabile dezvoltării tipurilor de ecoturism agricol, turism cultural și religios.

Orientarea orașului Ho Și Min este de a promova exploatarea punctelor forte turistice ale orașului Can Gio, de a construi și dezvolta aici o zonă turistică urbană regională și internațională. Orașul speră că Can Gio poate contribui la creșterea economică, dar trebuie să mențină avantajele naturale și culturale de aici.

Gia Minh

Legătură sursă: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html