Alegeți proprietăți imobiliare cu statut juridic clar pentru a stoca fluxul de numerar

Zilele în care făceai miliarde cât ai clipi s-au apus.

Din 2020 până în prima jumătate a anului 2022, piața imobiliară a fost ca o „mină de aur” pentru brokeri, cumpărători și investitori. Mulți oameni câștigă miliarde în fiecare zi prin intermedierea de proprietăți imobiliare în zonele fierbinți. Mulți investitori „surferi” primesc o grămadă de bani în doar câteva ore, chiar și fără a vedea terenul pe care îl vând. Imobiliarele îi ajută pe mulți oameni să se îmbogățească pe neașteptate într-un timp scurt.

Alegeți o proprietate imobiliară legală transparentă pentru a stoca fluxul de numerar imaginea 1

Totuși, acea fază a pieței a trecut. Mulți oameni s-au „trezit” când au fost martori la un val masiv de reduceri ale pierderilor de la 20-30% la 50%, chiar 70%, în special în zonele în care avusese loc „febra funciară”. Alți investitori, fără bani să plătească în funcție de progresul proiectului și confruntându-se cu presiunea de a fi clasificați drept datorii neperformante la bănci, erau gata să vândă proprietăți imobiliare la un preț redus pentru a reduce pierderile, acceptând să acorde cumpărătorilor încă 300-500 de milioane de VND.

Expresii cheie precum „vânzare în pierdere din cauza lipsei de bani”, „vânzare imobiliară în pierdere”, „vânzare urgentă în pierdere”, „vânzare urgentă din cauza datoriilor bancare”... apar în mod constant pe paginile cu anunțuri imobiliare, pe rețelele de socializare sau pe grupurile de brokeraj imobiliar. Mulți investitori sunt blocați chiar pe terenul pe care sperau să-l cumpere rapid și să-l vândă rapid pentru a obține profit.

Dl. Tran Van Thanh, un investitor cu mulți ani de experiență în Hanoi , consideră că este timpul ca piața să filtreze și să elimine mentalitățile de investiții „rapide”, acaparatoare și investițiile nesustenabile. Imobiliarele caută valori reale care sunt sustenabile în timp, în special în ceea ce privește legalitatea transparentă a proiectului; reputația, implementarea proiectului și capacitatea de management a investitorului. Numai atunci când proprietățile imobiliare au un statut juridic clar, investitorii pot elimina riscurile și pot fi siguri de profitabilitate. „Succesul pe termen lung determină performanțe bune”, iar proprietățile imobiliare cu securitate juridică sunt factorul esențial pentru a asigura creșterea activelor, a sfătuit dl. Thanh.

Alegeți o proprietate imobiliară legală transparentă pentru a stoca fluxul de numerar imaginea 2 — Investitorii prioritizează produsele cu carnet roșu pentru acumularea de active. Sursa: vlastavanphu.vn

După valul de pierderi din reducerea prețurilor imobiliarelor, prețurile imobiliarelor au scăzut brusc. Mulți experți consideră că piața se află într-o gamă de prețuri atractivă și este un moment relativ prosper pentru investiții. Experții CBRE recomandă ca, dacă investitorii sunt interesați de produse în orice domeniu sau proiect, să ia în considerare reducerea prețului la un nivel potrivit capacităților lor și să decidă din timp. Deoarece odată ce piața crește, va continua să crească, cei care ezită să sondeze fundul pieței vor fi cei care o vor urma.

Flux de numerar în domeniul imobiliar cu transparență juridică

Cea mai dificilă perioadă a pieței imobiliare a trecut și dă semne de redresare, potrivit multor experți. Piața este susținută de numeroase informații pozitive, cum ar fi soluțiile guvernului pentru a elimina dificultățile juridice, băncile care continuă să reducă ratele dobânzilor la credite și așteptările privind schimbările în reglementările legale referitoare la proprietatea asupra terenurilor și a locuințelor...

Asociația Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS) preconizează că a doua jumătate a anului 2023 va fi o perioadă favorabilă pentru clienții cu flux de numerar disponibil pentru a cumpăra proprietăți imobiliare în scopuri imobiliare și investiții pe termen lung. Dezvoltarea infrastructurii de transport în multe zone din țară contribuie, de asemenea, pozitiv la dezvoltarea pieței imobiliare din jur.

Alegeți o firmă imobiliară legală transparentă pentru a stoca fluxul de numerar (imaginea 3) — Magazinul Vlasta – Sam Son va deveni o axă comercială dinamică în zona sudică a orașului Sam Son. Sursa: vlastavanphu.vn

Între timp, majoritatea vietnamezilor încă favorizează investițiile imobiliare, considerându-le un canal de investiții pe termen lung. Ultimul raport al Batdongsan.com, publicat în iulie, a arătat că 61% din 1.000 de persoane chestionate plănuiau să cumpere proprietăți imobiliare în anul următor. Majoritatea cumpărătorilor de proprietăți imobiliare intenționează să investească în produse precum vile, case înșiruite, apartamente, case private și terenuri. Raportul acestei unități a înregistrat, de asemenea, semne de creștere a pieței. În iulie, cererea de proprietăți imobiliare la nivel național a crescut cu 6%, numărul de anunțuri de vânzare pentru toate tipurile de produse a crescut, de asemenea, de la 2% la 9%. [KC4] Imobiliarele din majoritatea provinciilor și orașelor au cunoscut, de asemenea, o perioadă „mai caldă”, cu o ușoară creștere a interesului.

De fapt, una dintre piețele care atrag investitori în această etapă este Thanh Hoa - o destinație atractivă pentru o serie de unități mari de dezvoltare imobiliară. Thanh Hoa are în prezent proiecte majore ale Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo sau Van Phu - Invest. Datorită vitezei dezvoltării socio-economice, a infrastructurii de transport combinate cu potențialul disponibil al turismului maritim, turismului cultural și istoric, Thanh Hoa este un loc cu spațiu pentru a primi valuri de investiții în multe domenii, atrăgând nu numai corporații autohtone, ci și multinaționale.

Complexul urban de coastă Vlasta - Sam Son, cu o suprafață de aproape 26 de hectare, dezvoltat de Van Phu - Invest, a fost finalizat și se află în faza de predare. În special, cu un statut juridic transparent și o carte roșie pe termen lung, Vlasta - Sam Son răspunde nevoii de investiții valoroase și aduce profituri durabile în viitor. Mulți investitori consideră Vlasta - Sam Son un produs valoros.