Departamentul de Taxe din orașul Ho Chi Minh recomandă urgent gestionarea înregistrărilor funciare începând cu 1 august

Oamenii depun documente fiscale la Departamentul Fiscal al districtului Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Departamentul Fiscal din Ho Chi Minh: Mii de dosare sunt blocate

Aceasta este a doua petiție din partea Departamentului de Taxe din orașul Ho Și Min din ultima lună pe această temă.

Departamentul de Taxe din orașul Ho Chi Minh a declarat că, în perioada 1-27 august, a primit un total de 8.808 înregistrări. Dintre acestea, 346 de înregistrări au fost pentru colectarea taxelor de utilizare a terenurilor în cazuri de recunoaștere a dreptului de utilizare a terenurilor, iar 277 de înregistrări au fost pentru colectarea taxelor de utilizare a terenurilor în cazuri de schimbare a destinației terenurilor.

În plus, există 5.448 de înregistrări de impozit pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare și 2.737 de înregistrări în cazurile în care nu apar obligații financiare.

Pentru a soluționa prompt și consecvent dosarele privind calcularea obligațiilor financiare aferente terenurilor, asigurând respectarea reglementărilor legale la intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024 și a Decretului guvernamental nr. 103, începând cu 1 august, Departamentul Fiscal al orașului Ho Și Min a anunțat că a emis Dispeceratul Oficial nr. 7825, în care se menționează deficiențele și dificultățile în procesul de soluționare a dosarelor la autoritatea fiscală în aplicarea Deciziei 02 a Comitetului Popular al orașului Ho Și Min în cazurile de aplicare a prețurilor terenurilor în lista de prețuri a terenurilor, conform prevederilor Clauzei 1, Articolului 159 din Legea funciară din 2024.

„Departamentul Fiscal din orașul Ho Și Min recomandă Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să emită prompt o decizie de ajustare a listei de prețuri a terenurilor și să ofere îndrumări și directive privind aplicarea documentelor legale (lista de prețuri a terenurilor, coeficientul de ajustare a prețului terenurilor, procentul de calcul al chiriei terenurilor...). De acolo, autoritatea fiscală poate calcula prompt obligațiile financiare aferente terenurilor pentru înregistrările care decurg de la 1 august 2024.”

„În plus, pentru a evita acumularea de înregistrări și reclamații, care afectează nevoile reale și drepturile legitime ale cetățenilor, Departamentul Fiscal al orașului Ho Chi Minh va raporta Departamentului General de Impozite cu privire la soluționarea cazurilor menționate mai sus, în care nu apar obligații financiare la efectuarea procedurilor de acordare a certificatelor persoanelor”, se arată în petiție.

Dilemă

Pe 18 august, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis un document prin care solicita opinia prim-ministrului cu privire la instrucțiunile privind calcularea obligațiilor financiare funciare pentru înregistrările apărute după 1 august, până când lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi disponibilă.

Potrivit Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, orașul se confruntă cu dificultăți și obstacole în rezolvarea procedurilor administrative privind obligațiile financiare în perioada de tranziție de la 1 august 2024 până la ajustarea listei de prețuri a terenurilor în conformitate cu prevederile articolului 257, clauza 1, din Legea funciară din 2024.

Mai exact, începând cu 1 august 2024, dacă lista de prețuri neajustate ale terenurilor din Hotărârea nr. 02/2020 se aplică fără înmulțirea cu coeficientul de ajustare a prețului terenurilor din 2024, aceasta nu va fi adecvată condițiilor actuale de preț al terenurilor din localitate.

Dacă vom continua să aplicăm lista de prețuri neajustate a terenurilor din Decizia nr. 02, înmulțită cu coeficientul de ajustare a prețului terenurilor în 2024, nu există reglementări sau instrucțiuni de implementare.

Prin urmare, pentru a evita congestia în procesul de soluționare a dosarelor legate de obligațiile financiare aferente terenurilor apărute în perioada cuprinsă între 1 august 2024 și data ajustării listei de prețuri a terenurilor conform prevederilor Clauzei 1, Articolului 257 din Legea Funciară din 2024, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a propus ca Prim-ministrul să desemneze Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și Ministerul Finanțelor pentru a ghida implementarea rezolvării problemelor menționate mai sus, astfel încât orașul Ho Și Min să aibă o bază pentru implementare.

De fapt, recent, în orașul Ho Și Min, au existat numeroase cazuri în care oamenii au venit să completeze documente pentru schimbarea destinației terenurilor și transferul de terenuri. Cu toate acestea, atunci când se transferă la autoritatea fiscală pentru calcularea impozitelor și a taxelor de utilizare a terenurilor, se blochează din cauza lipsei de îndrumări, ceea ce cauzează dificultăți oamenilor.

Sursă: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm