Sfârșitul anului este un moment în care investitorii își „remaniază” portofoliile personale de investiții și caută noi oportunități pentru ca capitalul lor să continue să genereze randamente. În timp ce piețele aurului, valutar și bursiere sunt volatile, iar piețele de apartamente și terenuri înregistrează creșteri neobișnuite, imobiliarele din stațiuni se impun ca un canal de investiții atractiv care atrage bani inteligenți.
Spre sfârșitul anului, banii inteligenți se îndreaptă către proprietățile imobiliare din stațiuni.
Sfârșitul anului este un moment în care investitorii își „remaniază” portofoliile personale de investiții și caută noi oportunități pentru ca capitalul lor să continue să genereze randamente. În timp ce piețele aurului, valutar și bursiere sunt volatile, iar piețele de apartamente și terenuri înregistrează creșteri neobișnuite, imobiliarele din stațiuni se impun ca un canal de investiții atractiv care atrage bani inteligenți.
 |
| Cererea de debursare a fondurilor de investiții personale este foarte mare la sfârșitul anului (Imagine ilustrativă). |
Investitorii „ezită” în privința canalelor în care să își investească capitalul.
De obicei, oportunitățile de investiții sunt abundente spre sfârșitul anului, atrăgând capital personal. Cu toate acestea, în al patrulea trimestru al acestui an, canalele tradiționale de investiții, cum ar fi aurul, dolarul american și acțiunile, se confruntă cu fluctuații neregulate, ceea ce îi face pe investitori confuzi.
Prețurile mondiale ale aurului, după ce au crescut continuu până la 2.779 de dolari pe uncie la sfârșitul lunii octombrie 2024 (o creștere de 33,4% față de începutul anului), au scăzut brusc la 2.649 de dolari pe uncie (o scădere de aproape 100 de dolari pe uncie) după ce Donald Trump a câștigat alegerile prezidențiale din SUA. În același timp, prețurile interne ale aurului au scăzut și ele cu 6-8 milioane VND pe tael, comparativ cu recordul de 89 de milioane VND pe tael de la sfârșitul lunii octombrie, provocând pierderi mari pentru mulți deținători de aur.
Piețele bursiere din primele 10 luni ale anului 2024 au crescut doar cu 12%, mai puțin decât se aștepta. După ce a atins 1.300 de puncte, indicele VN și-a inversat cursul, scăzând cu 33 de puncte în ultima săptămână a lunii octombrie și continuând să scadă după victoria electorală a lui Trump, ajungând la 1.152 de puncte pe 8 noiembrie. Previziunile sugerează că indicele VN va fluctua între 1.230 și 1.280 de puncte de acum până la sfârșitul anului, coroborat cu o scădere a lichidității și a fluxului de capital pe piață.
În sectorul imobiliar, prețurile apartamentelor și terenurilor din Hanoi și din alte orașe importante au crescut vertiginos de la începutul anului. Un raport pe trimestrul 3 al CBRE Vietnam arată că prețul mediu de vânzare al apartamentelor principale din Hanoi a ajuns la aproape 70 de milioane de VND/m², înregistrând o creștere de 10% față de anul precedent. În unele proiecte, prețurile apartamentelor s-au dublat în 5-7 ani. Prețul caselor de oraș din Hanoi a crescut, de asemenea, cu aproape 27% față de anul precedent. Licitațiile de terenuri din cartierele suburbane au înregistrat recent oferte record.
Cu toate acestea, investitorii sunt acum mai precauți în ceea ce privește efectul FOMO (Fucking Out - o pierdere de timp) pe piața imobiliară. Potrivit experților, creșterea recentă a prețurilor apartamentelor și terenurilor prezintă semne de anomalie, sugerând un nou sindrom de „bule” imobiliară, aducând numeroase consecințe negative și riscuri pentru piață și investitori.
Imobiliare în stațiuni - Un semnal că banii inteligenți se întorc.
În timp ce alte canale de investiții sunt destul de riscante, sectorul imobiliar din stațiuni dă semne că va atrage capital spre sfârșitul anului. Potrivit lui Mauro Gasparotti, directorul Savills Hotels, industria stațiunilor din Vietnam se confruntă cu o redresare puternică după o perioadă de „hibernare”, cererea și activitatea comercială în majoritatea destinațiilor turistice importante înregistrând o creștere semnificativă.
Conform Biroului General de Statistică, în primele 10 luni ale anului 2024, numărul vizitatorilor internaționali în Vietnam a depășit 14,1 milioane, o creștere de 41,3% față de aceeași perioadă a anului trecut. Numai în octombrie 2024, numărul vizitatorilor internaționali a crescut cu aproape 28% față de anul precedent, ajungând la 1,42 milioane. În plus, numărul turiștilor interni în primele 10 luni ale anului 2024 este estimat la aproximativ 100,5 milioane. Numai în octombrie 2024, numărul turiștilor interni a ajuns la aproximativ 5,0 milioane. Veniturile totale din turism în primele 10 luni ale anului 2024 sunt estimate la aproximativ 690 de trilioane de VND.
Profitând de această oportunitate, dezvoltatorii au lansat mai multe proiecte de resorturi. Recent, Sun Group a introdus pe piață complexul imobiliar Sun Symphony Residence Da Nang.
 |
| Proiectul Crystal Holidays Harbour Van Don este în prezent punctul central al imobiliarelor de resort din nordul Vietnamului. |
În Quang Ninh, un proiect care atrage interesul investitorilor este Crystal Holidays Harbour Van Don. Conform unui studiu realizat de BHS Group, acesta este în prezent singurul proiect de clădiri înalte care oferă apartamente de tip resort pe malul mării în nordul Vietnamului.
Proiectul se mândrește cu două fațade cu vedere spre Golful Bai Tu Long și cuprinde cinci turnuri cu 28-34 de etaje, cu un total de 2.274 de camere de hotel și apartamente turistice, împreună cu un sistem de facilități multifuncționale, inclusiv un centru internațional de convenții, port de agrement, teren de golf, zonă comercială, spa, restaurante asiatice și europene, salon de trabucuri, sky bar etc. Faza 1 a proiectului a fost finalizată în octombrie 2024 și se așteaptă să fie operațională în trimestrul 3 al anului 2025.
Potrivit reprezentantului dezvoltatorului, majoritatea clienților aleg proiectul datorită locației sale excelente, documentației legale complete, designului elegant, progresului garantat al construcției, prețului rezonabil și opțiunilor flexibile de plată. Aceasta este, de asemenea, o cerere reală pentru proiectele de resorturi în prezent. Prin urmare, dezvoltatorii trebuie să acorde atenție acestei nevoi a clienților de a atrage investiții inteligente în segmentul imobiliar de resorturi.
Unități de dezvoltare a afacerilor proiectului: An Viet Property și Meta Property
Site web: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Linie telefonică directă: 0938 090 666.
Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Comentariu (0)