Diversificarea lanțului de aprovizionare este o oportunitate pentru sectorul imobiliar industrial din Vietnam

Aceste informații au fost împărtășite de dl. Edwin Chee, director operațional al SLP Vietnam, reporterilor Investment Newspaper la Forumul Imobiliar Industrial din Vietnam (VIPF) 2024.

SLP, o filială a Grupului GLP, își sporește din ce în ce mai mult influența asupra infrastructurii industriale și logistice din Vietnam, alături de investiții puternice în sisteme moderne de depozitare și fabrică. Dl. Edwin Chee, director general al SLP Vietnam, a avut o sesiune de discuții cu ziarul Dau Tu. în marja Forumului Imobiliar Industrial din Vietnam (VIPF) 2024, cu tema „Ecologizarea pentru a primi noile valuri de investiții”, despre tendințele emergente de pe piața vietnameză și strategiile companiei de a exploata potențialul de dezvoltare.

După înființarea Fondului de Dezvoltare Logistică pentru Vietnam, în valoare de 1 miliard de dolari americani, în 2022, cum a alocat SLP acest fond pentru a extinde operațiunile pe piața vietnameză?

De la înființarea Fondului de Dezvoltare Logistică din Vietnam, SLP a avut o strategie de alocare a investițiilor către proiecte cheie de infrastructură în Vietnam. Am investit în dezvoltarea unei infrastructuri industriale și logistice moderne în locații strategice precum Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long și, în curând, în Hung Yen și Dong Nai.

Aceste investiții ne permit să construim un sistem modern de depozitare și fabrică, care joacă un rol important în creșterea competitivității industriei de producție și logistică din Vietnam, contribuind la atragerea investitorilor globali. În plus, cheltuim o parte semnificativă din Fond pentru aplicarea de tehnologii și caracteristici avansate pentru a optimiza operațiunile SLP, precum și pentru a îmbunătăți satisfacția chiriașilor.

Ați putea, vă rog, să ne împărtășiți oportunitățile și concurența de pe piața imobiliară industrială din Vietnam, în contextul restructurării lanțului de aprovizionare global?

Piața imobiliară industrială din Vietnam oferă numeroase oportunități, deoarece companiile continuă să își diversifice lanțurile de aprovizionare. Locația sa strategică, acordurile comerciale favorabile și costurile competitive ale forței de muncă au făcut din Vietnam o destinație atractivă pentru investiții. Cu toate acestea, acest lucru a crescut și concurența între dezvoltatorii imobiliari industriali.

Pentru a se remarca, SLP își valorifică cunoștințele vaste în domeniu, experiența globală, know-how-ul și puterea financiară pentru a oferi soluții personalizate cerințelor chiriașilor, contribuind la atragerea și fidelizarea clienților de înaltă calitate.

Vietnamul încearcă să atragă investiții străine directe de înaltă calitate, în special în domeniile semiconductorilor, electronicii și vehiculelor electrice. Ce recomandări aveți pentru Vietnam pentru a-și îmbunătăți politicile imobiliare industriale pentru a atrage acești investitori?

Pentru a atrage investiții străine în sectoare de înaltă tehnologie, cum ar fi semiconductorii, electronica și vehiculele electrice, Vietnamul trebuie să construiască parcuri industriale specializate și zone de înaltă tehnologie. Pentru a atinge acest obiectiv, Vietnamul trebuie să ofere stimulente atractive, să simplifice procedurile administrative și să asigure un sprijin solid pentru infrastructură.

În plus, Vietnamul trebuie să implementeze programe specifice de educație și formare pentru a construi o forță de muncă calificată. SLP se angajează să sprijine aceste inițiative prin dezvoltarea de proiecte care să răspundă nevoilor specifice ale industriilor de înaltă tehnologie.

Dl. Edwin Chee, Director Operațional al SLP Vietnam

Dezvoltatorii imobiliari industriali și-au intensificat activitățile de fuziuni și achiziții (M&A). Cum își implementează SLP strategia de M&A pentru a-și spori prezența în Vietnam?

Strategia de fuziuni și achiziții a SLP se concentrează pe achiziționarea de active de înaltă calitate, terenuri bine amplasate, care se aliniază cu obiectivele de creștere ale companiei. Prin integrarea acestor active în portofoliul său existent, SLP își poate valorifica experiența operațională și de dezvoltare pentru a aduce pe piață produse de înaltă calitate. De asemenea, promovăm cooperarea cu dezvoltatori de renume pentru a accelera planurile noastre de expansiune.

Per total, piața vietnameză de fuziuni și achiziții imobiliare industriale promite multe oportunități noi în 2024. Pe măsură ce piața se maturizează, ne așteptăm ca tendința de consolidare să continue, dezvoltatorii dorind să își îmbunătățească portofoliile prin achiziții strategice. Se preconizează că activitatea de fuziuni și achiziții va crește pe fondul concurenței și al cererii tot mai mari de facilități industriale și logistice moderne și eficiente.

SLP este bine poziționată pentru a profita de aceste oportunități, având o susținere financiară solidă și expertiză în piață.

Mulți dezvoltatori imobiliari industriali au intensificat aplicarea inteligenței artificiale, automatizării și roboticii pentru a reduce costurile de operare. Considerați că această tendință este binevenită de dezvoltatorii imobiliari industriali din Vietnam?

Da, adoptarea tehnologiei câștigă teren în rândul dezvoltatorilor imobiliari industriali din Vietnam, deși într-un ritm mai lent decât pe piețele mature. Principalele bariere sunt lipsa infrastructurii, a cunoștințelor tehnice și a competențelor necesare.

Cu toate acestea, am observat și câteva aspecte pozitive notabile. La SLP, suntem mereu în căutarea unor oportunități de a integra tehnologia în mod eficient. Mai exact, SLP a implementat gateway-uri inteligente într-o serie de proiecte. Nu doar din motive de securitate, ci și din motive de exploatare a datelor pentru a asigura operațiuni mai eficiente, rentabile și sustenabile. Aceste gateway-uri inteligente reprezintă o parte importantă a procesului de transformare digitală care revoluționează managementul instalațiilor imobiliare industriale.

Sursă: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html