Da Nang propune să nu se ajusteze încă prețurile terenurilor pentru a evalua impactul socio-economic.

La sesiunea de sfârșit de an a celui de-al 10-lea mandat (2021-2026) al Consiliului Popular al orașului Da Nang din 2025, Comitetul Popular al orașului Da Nang a înaintat o propunere de emitere a unei Rezoluții care să stipuleze prețurile terenurilor și o listă de prețuri pentru diferite tipuri de terenuri din fosta zonă Da Nang, care se așteaptă să fie aplicată începând cu 1 ianuarie 2026.

O vedere a orașului Da Nang . Fotografie ilustrativă: Tran Le Lam/TTXVN

Prin urmare, Comitetul Popular al orașului Da Nang a propus două opțiuni privind prețul terenurilor, care să fie aplicate începând cu 2026. Opțiunea 1 a fost propusă de unitatea de consultanță, în timp ce Opțiunea 2 reprezintă o reducere uniformă de 20% față de creșterea din Opțiunea 1. Comitetul Popular al orașului Da Nang a propus alegerea Opțiunii 2.

Mai exact, conform Opțiunii 2, zonele cu cele mai mari creșteri propuse ale prețurilor terenurilor sunt comunele Ba Na (peste 50%), Hoa Vang (peste 49%) și Hoa Tien (peste 49%). Între timp, zonele centrale care au deja prețuri ridicate ale terenurilor sunt propuse să înregistreze doar creșteri ușoare, cum ar fi cartierele Hai Chau (aproape 3%), Hoa Cuong (peste 4%) și An Hai (peste 6%). În special, drumul cu cel mai mare preț este de peste 349 de milioane VND/m2 (strada Bach Dang, secțiunea de la Le Duan la Nguyen Van Linh).

În ceea ce privește această problemă, delegatul Tran Thang Loi (circumscripția Son Tra) a sugerat menținerea prețurilor actuale ale terenurilor pentru a acorda mai mult timp pentru evaluarea impactului asupra vieții socio -economice din zonă. Orașul Da Nang și-a ajustat lista de prețuri ale terenurilor de mai multe ori, cel mai recent în iunie 2025 și anterior la sfârșitul anului 2024. Ajustările anterioare au fost destul de mari, doar mai mici decât cele din orașul Ho Chi Minh și Hanoi, aducând prețurile actuale ale terenurilor aproape de valoarea de piață.

Dl. Tran Thang Loi a informat, de asemenea, că atunci când a fost publicată noua listă de prețuri ale terenurilor în 2024, au existat numeroase reacții din partea oamenilor și a companiilor. Aceasta este o lecție care trebuie luată în considerare și ar trebui făcută o evaluare mai atentă și mai amănunțită atunci când se decide publicarea noilor prețuri ale terenurilor.

Între timp, delegatul Vu Quang Hung (din delegația districtului Hai Chau, membru al Comitetului pentru Afaceri Urbane al Consiliului Popular al orașului Da Nang) a comentat că creșterea prețurilor terenurilor industriale din oraș va avea un impact direct asupra mediului de investiții și a perspectivelor de creștere ale orașului Da Nang pe termen mediu și lung. Delegatul Hung a susținut că este necesar să recunoaștem realitatea că prețurile terenurilor din Da Nang au crescut continuu în ultimii ani.

Numai în 2025, orașul a ajustat listele de prețuri ale terenurilor de două ori, în ianuarie și iulie, cu o creștere medie de 10-12%. Unele zone urbane cheie au atins deja 300-340 de milioane VND/m². Conform următorului proiect de listă de prețuri, se propune ca multe zone să înregistreze creșteri cuprinse între 7% și 82%. În acest context, creșterile suplimentare ale prețurilor pentru terenurile industriale din zonele industriale vor pune o presiune semnificativă asupra costurilor asupra întreprinderilor și vor avea un impact direct asupra competitivității orașului Da Nang.

În plus, delegatul Vu Quang Hung a declarat că Da Nang se află în prezent în proces de construire a unui ecosistem industrial-logistic-inovativ după fuziune și, prin urmare, trebuie să atragă investitori. Obiectivul principal al Da Nang nu este de a genera venituri din prețurile terenurilor, ci mai degrabă de a atrage investitori strategici, de a crea noi industrii, locuri de muncă de înaltă calitate, de a stimula activitățile de import și export, de a facilita transferul de tehnologie și de a contribui la creșterea durabilă a Produsului Intern Brut Regional (PIBR).

Prin urmare, creșterea prețurilor terenurilor în acest moment ar putea face mai mult rău decât bine. Reprezentantul Vu Quang Hung a sugerat să nu se majoreze prețurile terenurilor industriale în acest moment și să se concentreze în schimb pe menținerea unor prețuri stabile ale terenurilor de producție pentru a crește atractivitatea investițiilor; îmbunătățirea infrastructurii, modernizarea ecosistemului investițional (logistică, porturi maritime, model de ghișeu unic la fața locului, servicii de asistență pentru afaceri etc.).

În raportul de analiză a propunerii Comitetului Popular al orașului Da Nang la sesiune, dl. Thai Hoang Vu, șeful Comitetului Economic și Bugetar al Consiliului Popular al orașului Da Nang, a recomandat, de asemenea, ca Consiliul Popular al orașului să nu aprobe creșterea prețului terenurilor în acest moment. El a sugerat ca Comitetul Popular al orașului să continue să analizeze, să calculeze și să prezinte propunerea Consiliului Popular al orașului Da Nang la o altă sesiune.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm