Teren cu 2 fronturi stradale în districtul Me Linh a câștigat licitația pentru aproape 50 de milioane de VND/m2

În după-amiaza zilei de 18 septembrie, Vietnam Auction Joint Stock Company a organizat cu succes licitația drepturilor de folosință asupra terenurilor din satul Bach Da, comuna Kim Hoa, districtul Me Linh, orașul Hanoi (faza 6).

Oferta câștigătoare a fost aproape dublă față de prețul de pornire.

Această licitație are un total de 32 de parcele de teren scoase la licitație, cu suprafețe cuprinse între 73,5 și 187,5 m2/parcelă, prețuri de pornire cuprinse între 21,7 și 32,8 milioane VND/m2.

Cel mai mic avans pentru un teren este de peste 360 ​​de milioane VND, iar cel mai mare este de peste 1,2 miliarde VND, cu un total de peste 100 de clienți validi înregistrați pentru a participa la licitația menționată mai sus.

În jurul orei 15:30, reprezentanții Companiei pe Acțiuni de Licitații din Vietnam au finalizat numărarea voturilor și au anunțat prețurile câștigătoare pentru 32 de parcele de teren în cadrul licitației menționate anterior.

Societatea pe acțiuni Vietnam Licitații numără voturile sub supravegherea participanților la licitație.

Potrivit lui Nguoi Dua Tin, prețul de licitație pentru cele 32 de parcele de teren menționate mai sus variază între 33,3 milioane VND/m2 și 48,9 milioane VND/m2, nu mult diferit de prețul de pornire.

Doar cel mai mare preț câștigător de 48,9 milioane VND/m2 pentru terenul cu codul LK-4B-01 este aproape dublu față de prețul de pornire.

Acesta este unul dintre cele mai mari cinci terenuri scoase la licitație în districtul Me Linh în cadrul licitației menționate mai sus și este considerat unul dintre cele mai căutate de investitori, într-o locație ideală.

Mai exact, terenul are o suprafață de 124 de metri pătrați, este situat la o intersecție și are 2 deschideri la stradă.

Terenul menționat mai sus a fost scos la licitație cu un preț de pornire de 25,9 milioane VND/m2, iar suma pe care clienții trebuie să o depună pentru acest teren este de peste 642 de milioane VND. Cu un preț de licitație câștigător de 48,9 milioane VND/m2, terenul menționat mai sus va avea o valoare totală de peste 6 miliarde VND.

Întrucât licitația este un scrutin secret pentru fiecare parcelă de teren, cu un singur vot în trepte de preț crescătoare de 200.000 VND/treaptă de licitație, participanții la licitație tind să liciteze destul de aproape de prețul de pornire stabilit de organizatorul licitației.

Preț rezonabil atât pentru „vânzător, cât și pentru cumpărător”

Într-o discuție cu Nguoi Dua Tin , dl. Nguyen Van Hung (38 de ani, Hanoi) - un participant la licitație - a declarat că licitația a fost bine organizată în spiritul publicității, transparenței, în conformitate cu legea și că mulți lideri au participat la supravegherea activităților licitației.

Deși nu a câștigat niciunul dintre cele 2 loturi din licitație, domnul Hung consideră în continuare că prețul de închidere pentru cele 32 de parcele de teren este relativ rezonabil și apropiat de prețul pieței.

Clienții votează pentru licitația de terenuri din districtul Me Linh.

De aceeași opinie, dna Mai Hoa (40 de ani, Hanoi) a afirmat că terenurile în jur de 40 de milioane de VND/m2 sunt rezonabile.

Cu toate acestea, dna Hoa a mai declarat că unele parcele de teren sunt plătite de investitori cu aproape 50 de milioane de VND/m2, ceea ce este „puțin mai mare decât prețul pieței”.

Povestind că a participat la o licitație de terenuri în districtul Me Linh în urmă cu 3 luni, dna Hoa a precizat că piața funciară din acest district a atins un nou nivel de preț după doar o perioadă scurtă de timp, prețul câștigător crescând cu aproximativ 10% față de prețul de la licitația anterioară.

În ceea ce privește problema dacă creșterea prețurilor terenurilor din districtul Me Linh s-a datorat influenței licitațiilor de terenuri cu prețuri exorbitante în districtele Thanh Oai și Hoai Duc, atât domnul Hung, cât și doamna Hoa au afirmat că nu au fost prea afectați de știrile menționate anterior.

Prețurile de licitație se bazează pe evaluări personale ale terenurilor din districtul Me Linh și pe studii generale ale prețurilor de piață.

Intermediere la locul de licitație

Potrivit reporterilor Nguoi Dua Tin , imediat după licitația de la poarta Centrului Cultural, de Informare și Sport din districtul Me Linh - locul unde a avut loc licitația - acesta a devenit imediat un „cazinou” pentru schimbul și tranzacționarea de proprietăți imobiliare.

Locul de licitații a devenit imediat un „cazinou” pentru tranzacționarea și cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.

Multe echipe de brokeraj au pregătit mese, scaune, umbrele și documente pentru a invita clienții să cumpere și să vândă terenuri destinate licitațiilor.

Mulți brokeri și-au exprimat disponibilitatea de a plăti pentru a răscumpăra terenurile care au câștigat ofertele mici la o diferență de preț și au cerut numărul de cont pentru a transfera imediat garanția funciară.

Mulți investitori sunt dispuși să „transfere” imediat terenul scos la licitație cu o diferență de 200-300 de milioane de VND/parcelă.

Pentru clienții care au câștigat licitația, mulți brokeri și investitori i-au înconjurat pentru a le cere informații de contact pentru viitoare „schimburi”.

Prin urmare, multe parcele de teren au fost imediat scoase la vânzare la prețuri cu 200-300 de milioane de VND/parcelă mai mari decât prețul câștigător.

Hong Nhung - Huu Thang

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm