Parcelele de teren trebuie să aibă aceeași durată și aceeași destinație de utilizare.

Familia domnului Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) întâmpină probleme în a uni parcelele adiacente cu termeni de utilizare diferiți. Parcela nr. 10, foaia de hartă nr. 5, termen de utilizare până la 1 iulie 2058, scopul utilizării terenului: CLN; Parcela nr. 11, foaia de hartă nr. 5, termen de utilizare până la 1 iulie 2064, scopul utilizării terenului: CLN.

Dl. Nhiem a solicitat autorității competente să îndrume familia sa în efectuarea compensării terenurilor.

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conținutul reflecției dumneavoastră se referă la un caz specific aflat sub jurisdicția localității și trebuie să se bazeze pe arhivele și reglementările specifice emise de localitate, în temeiul autorității sale, pentru implementarea Legii funciare, în vederea examinării și soluționării; prin urmare, Ministerul nu are temei să răspundă. Ministerul dorește să enunțe câteva principii, după cum urmează:

Articolul 220 din Legea funciară stipulează condițiile și principiile comasării terenurilor. În consecință, la punctul b, clauza 3 prevede:

„b) În cazul parcelelor de teren cu scopuri de utilizare diferite, perioade de utilizare diferite și metode de plată a rentei funciare, este necesar să se efectueze simultan procedurile de modificare a scopurilor de utilizare diferite, de ajustare a perioadelor de utilizare diferite și de modificare a metodelor de plată a rentei funciare, pentru a le unifica în funcție de un singur scop, o singură perioadă de utilizare și o singură metodă de plată a rentei funciare, în conformitate cu prevederile legii.”

În cazul ajustării termenului de utilizare a terenurilor pentru un proiect de investiții, așa cum este prevăzut în Secțiunea III, Partea VII, Anexa I, emis prin Decretul Guvernului nr. 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025 privind reglementarea partajării competențelor autorităților locale la 02 niveluri, descentralizarea și descentralizarea în domeniul terenurilor.

În cazul ajustării altor termeni de utilizare a terenurilor, Ministerul Agriculturii și Mediului va analiza, va cerceta și va consilia autoritățile competente în procesul de elaborare a documentelor juridice.

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm