Propunere provincială pentru aprobarea rapidă a unui proiect de locuințe sociale neplanificate

(Dan Tri) - Propunând un mecanism special pentru eliminarea obstacolelor legale din calea locuințelor sociale, delegatul Ha Sy Dong a sugerat că nivelul provincial ar putea fi permis să aprobe rapid proiectele de locuințe sociale, chiar dacă acestea nu sunt încă incluse în planificare sau în planuri.

Contribuind cu comentarii la proiectul modificat al Legii construcțiilor în cadrul sesiunii de discuții în grup din dimineața zilei de 6 noiembrie, delegatul Adunării Naționale Ha Sy Dong ( Quang Tri ) a formulat numeroase recomandări specifice legate de conținutul promovării dezvoltării locuințelor sociale și de mecanismele speciale pentru proiectele de locuințe sociale destinate persoanelor cu venituri mici.

Potrivit acestuia, proiectul de lege trebuie să includă politici inovatoare pentru a aborda actuala lipsă de locuințe sociale.

În primul rând, el a propus crearea unui mecanism special pentru eliminarea obstacolelor legale din calea proiectelor de locuințe sociale. De exemplu, permițând Comitetelor Populare provinciale să aprobe rapid proiectele de locuințe sociale care nu sunt încă incluse în planul de planificare sau de dezvoltare a locuințelor, dacă se consideră necesar.

Delegatul Adunării Naționale , Ha Sy Dong, a contribuit cu numeroase politici pentru dezvoltarea locuințelor sociale (Foto: Hong Phong).

În același timp, potrivit delegatului Dong, este posibilă numirea directă a investitorilor calificați în loc de licitare. „Acest mecanism ajută la scurtarea procedurilor și la demararea mai rapidă a proiectelor, satisfăcând nevoia urgentă de locuințe sociale din localitate”, a spus el.

Potrivit delegatului, proiectul de lege ar trebui să includă prevederi care să ofere stimulente și să încurajeze întreprinderile să participe la investițiile în locuințe sociale. El a sugerat un mecanism care să permită investitorilor în proiecte de locuințe sociale să exploateze o parte din zonă pentru a construi locuințe comerciale (sau să amenajeze spațiu pentru servicii și comerț), de exemplu, până la 20% din proiect, pentru a compensa costurile și a asigura profituri rezonabile.

În același timp, potrivit domnului Dong, este necesară înființarea unui Fond Național pentru Dezvoltarea Locuințelor Sociale cu surse de capital stabile (buget, obligațiuni, contribuții ale întreprinderilor etc.) pentru a susține ratele dobânzilor și împrumuturile preferențiale pentru proiectele de locuințe sociale.

„Acest fond trebuie gestionat transparent și alocat cu prioritate zonelor cu cerere mare (cum ar fi zonele urbane mari și zonele industriale) pentru a asigura obiectivele de securitate socială”, a declarat un delegat din provincia Quang Tri.

De asemenea, el a propus extinderea subiectelor și simplificarea condițiilor pentru cumpărarea/închirierea locuințelor sociale, deoarece legea actuală are reglementări stricte privind veniturile și condițiile de locuit care trebuie luate în considerare pentru locuințele sociale, ceea ce îngreunează accesul multor persoane.

Delegatul Dong a declarat că este necesară adăugarea unei prevederi care să permită acordarea de prioritate unor subiecte speciale fără a fi nevoie să îndeplinească toate condițiile. De exemplu, gospodăriile care urmează să fie relocate ca urmare a achiziției de terenuri de către stat sau persoanele care renunță la terenuri pentru proiecte de locuințe sociale pot cumpăra locuințe sociale fără a fi nevoie să ia în considerare condițiile de locuință și venit (dacă nu au beneficiat anterior de locuințe sociale).

Această extindere, potrivit domnului Dong, va asigura echitate pentru cei cu merite, cei afectați de proiect și va contribui la accelerarea aranjamentelor de relocare.

În plus, procesul de examinare a cererilor de locuințe sociale trebuie, de asemenea, eficientizat și digitalizat pentru a scurta timpul de procesare a unui proiect la 2-3 ani, în loc să dureze mai mult de 5 ani, așa cum se întâmplă în prezent.

Pentru a realiza acest obiectiv, dl Dong a sugerat că legea ar trebui să adauge principii speciale de prioritate pentru locuințele sociale, de la etapa de alocare a terenurilor (scutirea sau reducerea taxelor de utilizare a terenurilor), procedurile de autorizare a construcției (autorizațiile pot fi scutite dacă proiectul îndeplinește anumite criterii), până la etapa de acceptare pentru darea în folosință.

„Aceste priorități vor contribui la realizarea obiectivului Guvernului de a investi în 1 milion de unități locative sociale în perioada 2021-2030, ajutând în același timp persoanele cu venituri mici să aibă în curând locuințe stabile”, a așteptat delegatul.

Sursă: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm