Prin urmare, zona supusă ajustării urbanistice este situată în cartierul Thach Ban, districtul Long Bien, fiind delimitată la nord de un drum interior și un teren pentru clădiri rezidențiale înalte, iar pe celelalte laturi de drumuri planificate. Domeniul de aplicare al studiului pentru ajustarea locală a planificării detaliate acoperă o suprafață de aproximativ 60.284 m2.
Scopul acestei ajustări este de a concretiza ajustarea locală a planului urbanistic de zonare N10, scara 1/2.000, pentru parcelele de teren desemnate G.6/TH, G.6/THCS și G.6/THPT, care au fost aprobate de autoritatea competentă. Aceasta își propune să rezolve obstacolele în defrișarea terenurilor pentru proiectul de locuințe Thach Ban, să utilizeze eficient terenul și să accelereze investițiile și construcția de facilități școlare pentru a deservi comunitatea din districtul Long Bien în special și din orașul Hanoi în general. De asemenea, oferă o bază legală pentru stabilirea proiectelor de investiții în conformitate cu planul aprobat și servește drept bază pentru agențiile de management și autoritățile locale pentru a gestiona construcțiile în conformitate cu legea.
Principiul ajustării: Ajustări locale ale parcelelor școlare desemnate ca școli primare, gimnaziale și licee în planul detaliat la scara 1/500 pentru renovarea, modernizarea și construcția de noi zone rezidențiale în cartierul Thach Ban, acoperind o suprafață de aproximativ 60.284 m2 (inclusiv funcțiile terenului pentru școli primare, gimnaziale și licee și un drum cu lățimea de 13,5 m) în ceea ce privește funcționalitatea (în mod specific, ajustarea alinierii drumului cu lățimea de 13,5 m, schimbarea amplasamentelor parcelelor de școli primare și licee, adăugarea de spații verzi pentru unități rezidențiale și ajustarea suprafeței parcelelor școlare), și indicatorii de planificare arhitecturală conform politicii aprobate, în conformitate cu ajustarea locală aprobată a planificării subzonei urbane N10, scara 1/2.000, la parcelele G.6/TH, G.6/THCS și G.6/THPT. Menținerea rețelei de infrastructură tehnică înconjurătoare existente conform planului aprobat, respectând standardele de infrastructură socială și tehnică ale zonei, în conformitate cu Regulamentul Tehnic Național și standardele de proiectare actuale.
Permite ajustarea conținutului corespunzător al parcelelor de teren pentru școlile primare, secundare și licee în planul detaliat la scara 1/500 pentru renovarea, modernizarea și construcția de noi zone rezidențiale în cartierul Thach Ban, aprobat de Comitetul Popular al orașului Hanoi prin Decizia nr. 2865/QD-UBND din 11 iunie 2009.
Respectarea Reglementărilor Tehnice Naționale și a Standardelor de Proiectare în vigoare. Alte conținuturi care nu intră în sfera de aplicare a ajustărilor locale rămân neschimbate conform planului detaliat la scara 1/500 pentru renovarea, modernizarea și construcția nouă a zonei rezidențiale din cartierul Thach Ban, aprobat de Comitetul Popular al orașului Hanoi prin Decizia nr. 2865/QD-UBND din 11 iunie 2009 și a altor decizii și reglementări relevante ale autorităților competente.
Conținutul ajustării urbanistice locale: Conform planificării detaliate la scara 1/500 pentru renovarea, modernizarea și construcția nouă a zonei rezidențiale din cartierul Thach Ban, aprobată de Comitetul Popular al orașului Hanoi prin Decizia nr. 2865/QD-UBND din 11 iunie 2009, terenul desemnat TH (funcția de școală primară cu o suprafață de 19.800 m2, densitatea construcțiilor de 18,2%, înălțime medie de 2,1 etaje), terenul desemnat THCS (funcția de școală secundară cu o suprafață de 17.100 m2, densitatea construcțiilor de 21,1%, înălțime medie de 2,1 etaje) și terenul desemnat THPT (funcția de liceu cu o suprafață de 20.930 m2, densitatea construcțiilor de 18,6%, înălțime medie de 2,6 etaje) sunt adiacente unul față de celălalt, de-a lungul drumului planificat de 13,5 m. În prezent, amplasamentele școlilor primare și secundare sunt schimbate; Scara, limitele și indicatorii de planificare arhitecturală ai parcelelor școlare sunt ajustați; o porțiune din terenul școlii și un teren rutier cu lățimea de 13,5 m sunt transformate în spații verzi rezidențiale și teren rutier; iar alinierea secțiunii de drum de 13,5 m care trece prin parcelele școlare este ajustată.
Comitetul Popular al orașului Hanoi desemnează Comitetul Popular al districtului Long Bien pentru a prezida și a coordona activitatea cu Corporația de Investiții în Locuințe și Dezvoltare Urbană - Ministerul Apărării Naționale și Departamentul de Planificare și Arhitectură pentru a anunța public ajustările locale aduse planificării detaliate aprobate, astfel încât organizațiile, agențiile relevante și populația să fie conștienți de acestea și să le poată implementa.
Sursă: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
Comentariu (0)