Subiecții care închiriază locuințe publice în localități supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial

(Chinhphu.vn) - Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a semnat Decizia nr. 45/2025/QD-TTg din 3 decembrie 2025 a Prim-ministrului privind reglementarea aspectelor legate de închirierea locuințelor oficiale în localitățile supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial.

Funcționarii publici și angajații publici din localitățile supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial sunt aranjați să închirieze apartamente.

Prezenta Hotărâre reglementează subiectele închirierii locuințelor publice și standardele de locuințe publice pentru cadre, funcționari publici și angajați publici din localitățile supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial.

Subiecții care închiriază locuințe sociale

Conform rapoartelor de la localități, fondul total de locuințe publice pentru funcționari și funcționari publici este de aproximativ 260.667 ^m2 , inclusiv 7 vile publice cu o suprafață de 1.890 ^m2 , 3.462 case de oraș cu o suprafață de 166.421 ^m2 , 1.688 apartamente cu o suprafață de 92.356 ^m2 , deservind aproximativ 4.500 de funcționari și funcționari publici.

Conform rapoartelor din 23 de localități supuse amenajării unităților administrative provinciale, nevoia de locuințe sociale pentru oficiali, funcționari publici și angajați din sectorul public este de aproximativ 45.000 de persoane.

Conform reglementărilor, printre persoanele care închiriază locuințe sociale se numără:

- Subiecții care închiriază locuințe sociale în temeiul articolului 45, alineatul 1, punctul g, din Legea locuinței din 2023 sunt cadrele, funcționarii publici și angajații publici care trebuie să își mute locul de muncă într-un nou centru politico -administrativ din localitățile supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial.

- Subiecții specificați mai sus trebuie să fie în cazul în care nu dețin o locuință proprie sau dețin o locuință (inclusiv locuință socială) cu cea mai scurtă distanță rutieră de la locuință până la locul de muncă (inclusiv: sediul principal, sucursala sau reprezentanța agenției, organizației) de 10 km sau mai mult în zonele muntoase, zone îndepărtate cu condiții economice dificile, zone de frontieră, insule și 30 km sau mai mult în restul zonelor.

Echipamente interioare pentru reședințe oficiale de până la 120 de milioane de VND

În ceea ce privește standardele privind suprafața și dotarea interioară a reședințelor oficiale, Decizia nr. 45/2025/QD-TTg prevede că șefii de departamente, adjuncții șefilor de departamente și echivalenții acestora, funcționarii publici și angajații publici din localitățile supuse amenajării unităților administrative la nivel provincial pot închiria unul dintre cele două tipuri de reședințe oficiale, inclusiv:

Un apartament cu o suprafață utilă de la 45 ^m2 până la sub 60 ^m2 este conceput ca un spațiu de locuit închis, cu unul sau mai multe spații funcționale diferite, cum ar fi: living, dormitoare, sufragerie, bucătărie, toaletă, balcon sau loggie;

- Casa are o suprafață utilă de la 48 ^m2 până la sub 60 ^m2 , construită în stil cu un singur etaj, cu multe case apropiate una de cealaltă, fiecare casă având o structură auxiliară închisă.

Bugetul maxim pentru dotarea interioară a reședinței oficiale menționate mai sus este de 120 de milioane de VND.

Decizia prevede în mod clar că Ministerul Construcțiilor este responsabil pentru îndrumarea, inspectarea și îndemnarea localităților din întreaga țară să implementeze această Decizie.

Comitetele Populare din provincii și orașe administrate central sunt responsabile pentru alocarea capitalului din bugetele locale pentru investiții în construcția, renovarea, repararea și achiziționarea de echipamente interioare pentru locuințe publice, conform regulamentelor; direcționarea dezvoltării, administrării și amenajării locuințelor publice de închiriat și transformarea fondurilor excedentare pentru locuințe în locuințe publice în localitate, în conformitate cu prevederile legii privind locuințele și în conformitate cu condițiile reale ale localității.

Este nevoie de o politică publică de locuințe pentru a crea condițiile necesare pentru ca funcționarii să își stabilizeze viața și să lucreze cu liniște sufletească.

* Legea locuinței din 2023 a fost adoptată de Adunarea Națională și intră în vigoare la 1 iulie 2024, în care punctul b, clauza 1, articolul 45 stipulează subiecții închirierii de locuințe sociale după cum urmează: „b) Cadrele și funcționarii publici ai agențiilor de partid, stat, organizațiilor socio-politice... sunt mobilizați, rotați, detașați de la agențiile centrale pentru a lucra în localități sau dintr-o localitate în alta pentru a ocupa funcția de director adjunct de departament și echivalente sau superioare;”

Totuși, după comasarea unităților administrative provinciale, mulți funcționari publici și angajați publici cu funcții echivalente cu cele de conducere la nivel de departament și echivalente sau inferioare au fost nevoiți să își mute locurile de muncă din vechea localitate în noul centru politico-administrativ, ceea ce a îngreunat stabilizarea reședinței pentru a lucra cu liniște sufletească, pierzând timp și suportând numeroase costuri.

Conform prevederilor Legii locuințelor din 2023, funcționarii trebuie transferați, rotați sau detașați dintr-o localitate în alta pentru a fi eligibili să închirieze locuințe sociale. Cu toate acestea, după fuziunea și consolidarea mai multor provincii, noul centru politico-administrativ al provinciei se va schimba, prin urmare, funcționarii departamentelor și filialelor vor trebui să lucreze la noul centru politico-administrativ și își vor reorganiza funcțiile în aceeași localitate, nefiind transferați, rotați sau detașați într-o altă localitate.

Astfel, conform prevederilor legii privind locuințele, cadrele și funcționarii publici cu titlul de director adjunct de departament și echivalent sau superior, care sunt mobilizați, transferați prin rotație sau detașați de la agențiile centrale pentru a lucra în localități sau dintr-o localitate în alta, au dreptul să beneficieze de politica de locuințe publice; în timp ce cadrele, funcționarii publici și angajații publici din provinciile supuse amenajării unității administrative nu sunt eligibili pentru a închiria locuințe publice.

Prin urmare, este necesară o politică privind locuințele sociale pentru a crea condiții pentru ca funcționarii să își stabilizeze viața și să muncească în liniște sufletească.

Phuong Nhi

Sursă: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm