Deși au plătit integral taxele de întreținere, locuitorii Complexului Osaka încă nu au bani să opereze clădirea de apartamente.

Liftul este încuiat, gunoiul nu este tratat

Conform feedback-ului primit de la locuitorii clădirii de apartamente Osaka Complex (Hoang Liet, districtul Hoang Mai, Hanoi ), începând cu 17 iulie, consiliul de administrare al clădirii, Nam Minh Hoang Company Limited (prescurtat Nam Minh Hoang Company), a încuiat 5 lifturi pentru rezidenți și 2 lifturi de gunoi.

Potrivit locuitorilor, acest lucru afectează traficul și salubritatea mediului din clădire și prezintă riscuri potențiale legate de siguranța la incendiu și viața umană.

Dl. Dang Thanh Tung - un rezident al clădirii B - Complexul de apartamente Osaka, a declarat că, începând cu 17 iulie, compania Nam Minh Hoang a blocat 5 din cele 6 lifturi care deserveau rezidenții din clădirea B a acestei clădiri de apartamente, lăsând în funcțiune un singur lift.

Netratate, gunoiul emană un miros neplăcut, afectând viața multor locuitori.

„ Demontarea liftului ne-a supărat extrem de tare pe noi, locuitorii, deoarece vârstnicii și copiii nu pot urca scările până la zeci de etaje. În special, în seara zilei de 18, un membru al familiei a trebuit să fie dus la urgențe, dar pentru că nu exista lift, deplasarea era extrem de dificilă ”, a spus dl Tung.

Pe lângă tăierea scării, compania Nam Minh Hoang a blocat și scara de gunoi și a oprit transportul gunoiului începând cu 17 iulie. Acest lucru a făcut ca holul B al Complexului Osaka să fie umplut cu gunoi, emanând un miros neplăcut și afectând viața locuitorilor.

Cinci din șase lifturi din clădirea B a complexului de apartamente Osaka au fost încuiate între 17 și 19 iulie.

Potrivit domnului Doan Hoang Long, rezident al clădirii A a Complexului Osaka, motivul pentru care liftul și ascensorul de gunoi au fost întrerupte este acela că perioada de întreținere a ascensorului a expirat (data de expirare este 30 iunie), iar contractul de întreținere a ascensorului de gunoi menajer a expirat, de asemenea, pe 15 iulie. Motivul pentru care nu s-a continuat întreținerea a fost invocat de compania Nam Minh Hoang: lipsa fondurilor.

„ Am plătit integral taxa de întreținere de 2% de la sfârșitul anului 2022, dar nu înțeleg de ce compania Nam Minh Hoang spune că nu există fonduri pentru întreținerea liftului și a liftului de gunoi ”, a spus dl B.

Clădirea de apartamente din Complexul Osaka solicită ajutor deoarece a plătit fondul de întreținere, dar încă nu are bani pentru a întreține echipamentele.

Cine este responsabil pentru operațiuni?

Complexul de apartamente Osaka este investit de CT Vietnam International Joint Stock Company. Cu toate acestea, la începutul anului 2021, dl. Phan Anh Minh - Președinte al Consiliului de Administrație - Director General - Reprezentant Legal a fost urmărit penal de Agenția de Investigații (Poliția orașului Hanoi) pentru „Însușire frauduloasă de bunuri” și execută o pedeapsă cu închisoarea.

De atunci, locuitorii Complexului Osaka au rămas „fără proprietar” și nu au putut organiza prima Conferință a Clădirilor de Apartamente din cauza lipsei unui reprezentant din partea investitorului.

Într-o declarație acordată reporterilor VTC News, un reprezentant al districtului Hoang Liet a declarat că acesta a contactat investitorul de mai multe ori pentru a solicita coordonarea trimiterii de persoane la prima conferință dedicată clădirilor de apartamente, dar până acum nimeni nu și-a asumat responsabilitatea de a participa în calitate de reprezentant al CT Vietnam International Joint Stock Company.

Acest lider a mai spus că până în prezent există 5 documente de autorizare de la CT Vietnam International Joint Stock Company pentru 5 persoane diferite.

„ În prezent, sediul central al CT Vietnam International Joint Stock Company se află în clădirea de apartamente Osaka Complex, însă blocul de birouri nu funcționează. Secția anchetează și, dacă este necesar, se va deplasa la locul unde domnul Phan Anh Minh își ispășește pedeapsa cu închisoarea pentru a întreba despre autorizația de a organiza conferința clădirii de apartamente ”, a declarat liderul secției Hoang Liet.

În ceea ce privește gestionarea viitoare, liderul districtului a declarat că Comitetul Popular al districtului a propus ca, de la Comitetul Popular al Districtului Hoang Mai și Departamentul de Construcții din Hanoi, să ia în considerare și să îndrume organizarea primei conferințe a clădirilor de apartamente pentru a înființa un consiliu de administrație, rezolvând astfel problemele legate de gestionarea, operarea și întreținerea clădirilor de apartamente atunci când investitorul nu cooperează.

Potrivit avocatului Truong Anh Tuan, atunci când reprezentantul legal al unei societăți pe acțiuni este arestat, proprietarul sau consiliul de administrație va convoca o ședință pentru a alege o altă persoană care să fie reprezentantul legal al companiei, astfel încât compania CT este în continuare responsabilă pentru clienții care au achiziționat apartamente.

În procesul-verbal al ședinței Comitetului Popular al districtului Hoang Mai din 19 iulie, reprezentantul companiei Nam Minh Hoang a declarat că Nam Minh Hoang este doar o unitate cooperativă, investitorul fiind CT Vietnam International Joint Stock Company. Plata avansului pentru întreținere este responsabilitatea companiei CT Vietnam, nu a companiei Nam Minh Hoang.

Cu toate acestea, Biroul de Management Urban al Districtului a afirmat că, înainte de înființarea consiliului de administrație, investitorul este responsabil de management și operare. Conform contractului de cooperare investițională, compania Nam Minh Hoang este responsabilă de management și operare înainte de predarea către investitor.

Conform Decretului 30/2021, atunci când fondul de întreținere nu a fost predat consiliului de administrație, investitorul trebuie să plătească în avans costurile de întreținere. Prin urmare, compania Nam Minh Hoang este responsabilă pentru întreținerea ascensoarelor.

„ Nam Minh Hoang este rugat să restabilească serviciul imediat după întâlnire. În cazul în care Nam Minh Hoang nu reușește să facă acest lucru, guvernul va interveni pentru a asigura interesele locuitorilor ”, a subliniat reprezentantul biroului de management urban al districtului Hoang Mai.

Recent, pe 18 iulie, dl. Nguyen Tu Hai - vicepreședintele Comitetului Popular al Sectorului Hoang Liet - a emis un document privind asigurarea funcționării acestui bloc de apartamente. Liderul Comitetului Popular al sectorului a solicitat companiei Nam Minh Hoang să asigure funcționarea a 12 lifturi din clădire și a 2 lifturi de gunoi.

Complexul de apartamente Osaka este investit de CT Vietnam International Joint Stock Company. În timpul procesului de implementare a proiectului, investitorul a cooperat cu Nam Minh Hoang Company Limited.

Complexul Osaka are 2 clădiri, în care locuiesc în total peste 700 de gospodării. Până în prezent, peste 90% dintre apartamente au plătit taxa de întreținere, iar suma din contul menționat mai sus este de 13 miliarde VND. În prezent, acest fond este încă intact și nu are costuri, dar există dobânzi bancare.

Chau Anh

Util
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie