Prețurile apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City încetinesc din cauza mentalității de așteptare și vedere.

Conform raportului Ministerului Construcțiilor privind piața locuințelor și imobiliare din al doilea trimestru, în Hanoi și Ho Chi Minh City, prețurile apartamentelor au crescut în medie cu 5 - 6,5% și cu 25% față de anul precedent, în funcție de zonă și locație. În special, prețurile apartamentelor au crescut nu doar în proiectele nou deschise, ci și în multe apartamente vechi care sunt folosite de mulți ani.

Totuși, această situație s-a manifestat doar pentru o perioadă scurtă de timp, existând semne de încetinire la sfârșitul trimestrului din cauza prețurilor ridicate și a psihologiei cumpărătorilor aflate într-un mod de așteptare.

În Hanoi , câteva proiecte de apartamente cu creșteri mari de prețuri sunt: ​​zona urbană Royal City a crescut cu 33%; The Pride cu 33%, My Dinh Song Da - Sudico a crescut cu 32%; Vinhomes West Point a crescut cu 28%.

Fotografie ilustrativă. (Sursa: ST)

În unele zone urbane vechi, cum ar fi zona urbană Trung Hoa - Nhan Chinh, prețurile apartamentelor au crescut și ele cu 25%; zonele de apartamente pentru relocare din Nam Trung Yen au înregistrat o creștere a prețurilor de 20%...

De asemenea, potrivit Ministerului Construcțiilor, în timp ce prețurile au crescut, numărul tranzacțiilor de apartamente și case individuale în trimestrul al doilea a avut o tendință de scădere față de primul trimestru. Mai exact, numărul tranzacțiilor de apartamente și case individuale a fost de 72,2% față de primul trimestru și de 87,08% față de aceeași perioadă din 2023.

Creșterea accentuată a prețurilor pe piața apartamentelor duce și la o creștere a prețului caselor individuale, al caselor înșiruite din proiecte și al caselor din zonele rezidențiale existente.

În Hanoi, prețul mediu de vânzare al unor proiecte a crescut față de trimestrul precedent, cum ar fi: Iris Garden (districtul Nam Tu Liem) a crescut cu aproximativ 7,7% (la 242,7 milioane VND/m2), Vinhomes Riverside (districtul Long Bien) a crescut cu aproximativ 9,4% (la 244,7 milioane VND/m2),...

În orașul Ho Chi Minh, prețul mediu de vânzare al unor proiecte a crescut, de asemenea, față de trimestrul precedent, cum ar fi: Precia Riverside (Districtul 2) a crescut cu aproximativ 8,6% (la 203,8 milioane VND/m2), Villa Riviera (Districtul 2) a crescut cu aproximativ 6,6% (la 385,0 milioane VND/m2), River Park (Districtul 9) a crescut cu aproximativ 6,2% (la 111,4 milioane VND/m2)....

În segmentul imobiliar, volumul tranzacțiilor din al doilea trimestru a continuat să crească, fiind egal cu 127,9% față de primul trimestru și egal cu 185,8% față de aceeași perioadă din 2023.

În trimestrul al doilea, la nivelul întregii țări au fost înregistrate 9 proiecte rezidențiale comerciale cu o scară de aproximativ 5.005 unități, numărul de proiecte fiind de 90% față de primul trimestru al anului 2024 și de 128,57 față de aceeași perioadă din 2023. Mai exact, în Nord au fost 6 proiecte, în regiunea Centru a fost 1 proiect, iar în Sud au fost 2 proiecte.

Numărul de proiecte nou autorizate este de 19 proiecte cu o scară de aproximativ 10.230 de unități, numărul de proiecte eligibile pentru vânzarea viitoarelor locuințe este de 50 de proiecte cu o scară de aproximativ 13.167 de unități.

Sursă: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html