Prețurile terenurilor din sud sunt încă mai mici decât în ​​aceeași perioadă a anului 2023

Conform raportului pieței imobiliare pentru primul trimestru al anului 2024, realizat de Asociația Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), multe zone au înregistrat o creștere a tranzacțiilor funciare în parcele subdivizate. Tot mai mulți investitori caută terenuri în zonele suburbane ale orașelor mari, localități cu o puternică dezvoltare a infrastructurii și rate ridicate de urbanizare. Prețurile terenurilor au rămas stabile în ultimul trimestru, fără semne de scădere accentuată față de trimestrul al patrulea al anului 2023.

Unele piețe nordice, apropiate de zonele industriale, au înregistrat o ușoară creștere. Cu toate acestea, comparativ cu prețul de vânzare de la începutul anului 2022, nivelul actual al tranzacțiilor este încă cu 30% mai mic decât media. Produsele care deservesc nevoi rezidențiale, cu prețuri de vânzare între 3 și 5 miliarde VND în oraș și în jur de 2 miliarde VND în suburbii, au reînceput să aibă tranzacții.

Prețurile terenurilor sunt încă mici în comparație cu perioada de vârf.

În mod similar, într-un interviu acordat la evenimentul Real Estate Market Report pentru primul trimestru al anului 2024, dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn în regiunea de Sud, a declarat că prețurile terenurilor au încetat să mai scadă brusc și dau semne de o ușoară creștere în unele zone cu evoluții pozitive în domeniul infrastructurii.

Deși creșterea este locală, per total, prețul actual al terenurilor este încă mult mai mic, în medie cu 30% mai mic decât prețul maxim stabilit la începutul anului 2022 și cu 15-20% față de aceeași perioadă din 2023. Unele zone au înregistrat chiar prețuri ale terenurilor cu 40-50% mai mici decât vârful din 2021-2022, în special în cazul terenurilor forestiere de mari dimensiuni și al produselor agricole .

Datele istorice despre prețurile de pe Batdongsan.com.vn arată, de asemenea, că prețurile terenurilor din orașul Ho Chi Minh și din multe zone din sud sunt încă destul de scăzute în comparație cu perioada 2022-2023. În special, pe piețe precum Dong Nai, Long An și Binh Duong, prețurile sunt foarte „moi” în comparație cu vârful atins și potrivite pentru mulți investitori mici.

În mod similar, pe unele piețe mai îndepărtate, cum ar fi Binh Phuoc , Lam Dong, Dak Lak... prețurile terenurilor și terenurilor agricole se mențin în continuare la o medie cu 20-25% mai mici decât în ​​primul trimestru al anului 2023 și cu 30-40% mai mici decât perioada febrei funciare de la începutul anului 2022.

Comentând perioada în care prețurile terenurilor intră într-un ciclu de creștere a prețurilor, experții spun că această redresare va avea loc la nivel local, în funcție de natura fiecărei localități.

Investitorii în terenuri așteaptă ca piața să revină la o perioadă aglomerată de cumpărători și vânzători.

Dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn în regiunea de Sud, a declarat că, începând cu primul trimestru al anului 2024, unele piețe au înregistrat o creștere a prețurilor terenurilor în anumite zone cu potențial și schimbări în planificarea infrastructurii, investiții etc. Rata de creștere este de doar aproximativ 3-5%, dar arată și că piața funciară se poate „inversa” în orice moment dacă există informații pozitive care să o promoveze.

Prin urmare, prețurile terenurilor ar putea crește din nou începând cu al doilea trimestru al anului 2024 în unele localități, înregistrând o cerere crescută de tranzacții, cum ar fi Ho Chi Minh City, Long An, Tay Ninh... Cu toate acestea, pentru ca întreaga piață să „urce” așa cum a fost în perioada 2021-2022, mai este mult de parcurs.

Sursă: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html