Cu 2 miliarde de VND în mână, dl. Nguyen Hung (din Hanoi ) consideră că depunerea banilor la o bancă pentru a câștiga dobânzi este o opțiune destul de sigură. Cu toate acestea, după ce a analizat ratele dobânzilor pentru diverse termene oferite de multe bănci, dl. Hung constată că acestea sunt încă scăzute.

Prin urmare, dacă depuneți bani pe 1-2 luni, rata dobânzii este de doar aproximativ 1,6-3,7%/an; iar dacă depuneți bani pe o perioadă mai mare de 6 luni, cea mai mare rată a dobânzii este de doar aproximativ 5,15%/an.

Deși cumpărarea unui teren la periferie și păstrarea lui ar putea deveni ulterior un atu mai valoros, domnul Hung, lipsit de experiență în cumpărarea de terenuri, se întreabă dacă acum este momentul potrivit pentru a cumpăra; și, dacă da, cum să aleagă un teren care să fie atât sigur, cât și profitabil în viitor.

Baza de date W.jpg
Potrivit experților, acum este momentul de aur pentru a investi în terenuri. Foto: Thach Thao

Ca răspuns la preocupările domnului Hung, domnul Le Dinh Chung, directorul general al companiei pe acțiuni SGO Homes Investment and Real Estate Development, a declarat pentru VietNamNet că, începând cu al doilea trimestru, piața din multe zone a dat semne de îmbunătățire, crescând cu 10-20% față de cele mai mici prețuri. Prin urmare, acum este un moment bun pentru a investi în terenuri.

„Sistemul juridic de bază este complet și așteaptă doar implementarea oficială. Prin urmare, înainte de iulie, investitorii pot lua în considerare achiziționarea de terenuri. Când Legea funciară din 2024, împreună cu Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare, vor intra în vigoare cu reglementări care creează condiții favorabile pentru ca vietnamezii de peste mări să investească și să cumpere terenuri și case, va exista o bază de clienți suplimentară, piața va avea tranzacții mai bune, iar prețurile vor crește”, a declarat dl. Chung.

Potrivit conducerii SGO Homes, tendința este ca investițiile să se îndrepte către piețele din jurul orașului Hanoi, cum ar fi Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen și Hai Duong, atrăgând atenția multor investitori datorită factorilor legați de planificarea infrastructurii de transport și de zonele industriale. În special, aceste zone au încă proprietăți cu prețuri de aproximativ 1 miliard VND, ceea ce le face potrivite pentru mulți investitori.

„Investitorii profesioniști cu experiență au profitat de oportunitate și au investit înainte de Tet (Anul Nou Lunar). Pentru investitorii individuali, neprofesioniști, acesta este un moment bun pentru a alege proprietăți cu statut juridic sigur sau cu documente de proprietate gata de transfer. Investițiile pentru profituri rapide nu sunt fezabile în această etapă; atunci când se investește pe piețele provinciale, este necesar un interval de timp de doi ani pentru siguranță.”

„În al treilea trimestru al acestui an, piața funciară va înregistra îmbunătățiri mai semnificative. Cu toate acestea, această îmbunătățire nu va reprezenta o renaștere a activității sau un boom, ci mai degrabă piața va începe să înregistreze tranzacții stabile, fără mai multe cazuri de vânzare în pierdere, iar piața se va stabiliza din nou...”, a comentat dl. Chung.

Având în vedere ratele dobânzilor scăzute la economiile bancare, prețurile ridicate la aur și oferta limitată de proprietăți imobiliare din cauza problemelor juridice și a legilor din ce în ce mai stricte, dl. Chung consideră că terenurile rămân un canal de investiții bun și sigur.

Potrivit domnului Nguyen Van Hau, director general al companiei Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, acesta este, de asemenea, un moment bun pentru a investi în terenuri, deoarece există încă cerere pentru terenuri, dar aceasta nu a atins încă un nivel febril.

Prin urmare, dacă investitorii doresc să investească în zonele din jurul orașului Ho Și Min, potrivit domnului Hau, pot alege zone precum Long An , care atrage multe corporații mari să investească. Un „val” de investiții este foarte probabil să aibă loc în curând.

Investitorii care doresc să achiziționeze terenuri pe termen mediu și lung ar putea lua în considerare zone precum Dong Nai sau Binh Duong.

„Începând cu trimestrul al treilea și al patrulea din 2025, segmentul terenurilor se va dezvolta puternic”, a declarat dl Hau.

În plus, potrivit directorului general al Asian Holding, odată cu intrarea în vigoare a Legii privind afacerile imobiliare din 2024, va fi extinsă domeniul de aplicare al interdicției de parcelare a terenurilor în vederea vânzării.

Prin urmare, nu numai zonelor urbane speciale și de tip I, ci și zonelor urbane de tip II și III le este interzis transferul drepturilor de utilizare a terenurilor cu infrastructura tehnică existentă în cadrul proiectelor imobiliare către persoane fizice în scopul construcției de locuințe.

Dl. Hau consideră că acest lucru va duce la o scădere a ofertei de terenuri de pe piață în viitorul apropiat; iar prețurile terenurilor de pe piață se vor schimba.