Prețul de vânzare al apartamentelor din suburbiile orașului Hanoi a ajuns la 90 de milioane de VND/m2

(Dan Tri) - Multe apartamente din cartierele suburbane ale orașului Hanoi costă acum peste 70 de milioane de VND/m2. Experții spun că, dacă oamenii lucrează doar în birouri, oportunitatea de a deține o casă este aproape inexistentă.

Prețurile apartamentelor din suburbii depășesc 70 de milioane de VND/m2

Conform unui sondaj realizat de reporterii Dan Tri , multe proiecte de apartamente din cartierele de la periferia orașului Hanoi au prețuri care ajung la 70 de milioane de VND/m2.

Mai exact, proiectul Eco Green (Tan Trieu, districtul Thanh Tri) vinde apartamente la prețuri cuprinse între 65 de milioane VND/m2 și 71 de milioane VND/m2. Un apartament din acest proiect, cu o suprafață de 85m2, proiectat cu 3 dormitoare, se vinde pentru peste 6 miliarde VND, echivalentul a 71 de milioane VND/m2.

În districtul Thanh Tri, proiectele Housinco Premium, Tecco Diamond, Hong Ha Eco City... au prețuri de vânzare cuprinse între 45 de milioane VND/m2 și 56 de milioane VND/m2. Un apartament de 65 m2 cu 2 dormitoare în cadrul proiectului Tecco Diamond, deși scos la vânzare urgent, costă totuși 3,65 miliarde VND, echivalentul a peste 56 de milioane VND/m2.

În districtul Hoai Duc, prețul de vânzare al apartamentelor din proiectele An Lac Green Symphony și The Wisteria variază între aproape 60 de milioane VND/m2 și 73 de milioane VND/m2. Un apartament de 108 m2 cu 3 dormitoare din proiectul The Wisteria se vinde cu 7,5 miliarde VND, echivalentul a peste 69 de milioane VND/m2.

În plus, alte proiecte din districtul Hoai Duc, cum ar fi Turnul Gemek, The Golden An Khanh, Thang Long Capital... au, de asemenea, prețuri cuprinse între 43 de milioane de VND și 53 de milioane de VND/m2.

Multe apartamente din suburbiile orașului Hanoi costă peste 70 de milioane de VND/m2 (Foto: Duong Tam).

În districtul Gia Lam, zona urbană Vinhomes Ocean Park are apartamente cu prețuri cuprinse între 80 de milioane VND/m2 și peste 90 de milioane VND/m2. Un apartament cu 2 dormitoare și o suprafață de 62 m2 în cadrul proiectului Masteri Water Front din zona urbană Vinhomes Ocean Park este oferit spre vânzare la 5,7 miliarde VND, echivalentul a aproape 92 de milioane VND/m2.

Vânzătorul a spus că familia dorea să se mute într-un apartament cu 3 dormitoare, așa că l-au transferat. Apartamentul fusese plătit anticipat investitorului, așteptând doar să primească casa în noiembrie.

În plus, alte proiecte din zona urbană Vinhomes Ocean Park au prețuri ale apartamentelor cuprinse între 45 de milioane VND/m2 și 65 de milioane VND/m2.

În districtul Dong Anh, prețul de vânzare al apartamentelor de la Intracom Riverside Vinh Ngoc variază între 52 și 64 de milioane VND/m2. La proiectul de apartamente CT3-CT4 din comuna Kim Chung, prețul de vânzare variază între 36 și 48 de milioane VND/m2.

Expert: Dacă lucrezi doar într-un birou, șansa de a deține o casă este aproape zero.

Anterior, dl. Nguyen Quoc Khanh, vicepreședinte al Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a declarat că, în cei 15 ani de activitate, nu se aștepta ca prețul apartamentelor din suburbii să crească la 60-70 de milioane de VND/m2.

Dl. Khanh a comentat că, odată cu creșterea prețurilor apartamentelor, accesul la locuințe pentru oameni, în special pentru cei cu venituri medii și mici, este din ce în ce mai dificil. Având în vedere salariul mediu al lucrătorilor de astăzi, dacă își cumpără o casă, cu greu vor avea suficienți bani pentru a plăti dobânda la creditul bancar.

Într-o discuție cu reporterul Dan Tri , expertul imobiliar Le Dinh Chung a declarat că prețul mediu al unui apartament principal cu 2 dormitoare în Hanoi variază în prezent între 4 și 5 miliarde VND, echivalentul a 65-70 de milioane VND/m2.

Între timp, venitul mediu al unei familii din Hanoi este de aproximativ 200-250 de milioane de VND/an. Însă creșterea recentă a prețurilor apartamentelor a cauzat o creștere a tuturor cheltuielilor de trai. Prin urmare, economiile oamenilor au scăzut și ele din cauza creșterii costurilor.

„Având în vedere venitul mediu actual și prețurile apartamentelor din Hanoi, cred că dacă lucrezi doar într-un birou, șansa de a deține o casă este aproape zero. Chiar dacă poți cumpăra una, trebuie să economisești pentru câteva decenii”, a spus el.

O clădire de apartamente din Hanoi (Foto: Duong Tam).

Potrivit Dr. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), oferta de apartamente din Hanoi a crescut în ultima vreme, dar încă nu poate satisface nevoile oamenilor. În plus, cea mai mare parte a noii oferte continuă să fie realizată la standarde înalte, cu costuri ridicate de investiții și costuri ale terenurilor.

Având în vedere costurile ridicate actuale ale investițiilor, investitorii se așteaptă și la profituri mai mari decât înainte. Prețul ridicat al apartamentelor pe piața primară a dus la o creștere bruscă a prețurilor pe piața secundară.

Cu toate acestea, dl. Dinh a evaluat că în perioada recentă s-a înregistrat o creștere neobișnuită a prețurilor apartamentelor, în special în Hanoi. Acest fenomen este cu siguranță influențat de grupurile de interese, în timp ce situația economică , piața și veniturile populației nu și-au revenit încă. „Prețurile locuințelor sunt mari, dar tranzacțiile nu au apărut, aceasta ar putea fi o viclenie a unui grup de investiții cu scopuri neclare”, a subliniat el.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-chung-cu-vung-ven-ha-noi-cham-nguong-90-trieu-dongm2-20241030014923376.htm