Pe fondul prețurilor ridicate ale apartamentelor, sunt lansate o serie de proiecte de locuințe ieftine.

(Dan Tri) - Recent, multe proiecte de locuințe sociale din Hanoi au fost anunțate ca fiind eligibile pentru vânzarea de apartamente spre închiriere după 5 ani.

Departamentul de Construcții din Hanoi tocmai a anunțat informații despre o serie de proiecte de locuințe sociale în zonă. Mai exact, Proiectul de Locuințe Sociale Phu Lam (cartierul Phu Lam, districtul Ha Dong) este investit de compania pe acțiuni Hai Phat Investment. Acest proiect este eligibil pentru a primi cereri pentru achiziționarea de locuințe sociale după 5 ani de închiriere.

Perioada de primire a cererilor pentru achiziționarea de locuințe în cadrul Proiectului de Locuințe Sociale Phu Lam este între 20 ianuarie și 10 martie. Acest proiect constă din cinci clădiri cu 18 etaje și un subsol, cu un total de 1.902 apartamente. Numărul de apartamente sociale de închiriat și de vânzare este de 408, cu o suprafață de 48-69 de metri pătrați. Prețul de vânzare, fără TVA de 5% și taxa de întreținere de 2%, este de peste 13,6 milioane VND/metru pătrat.

Urmează proiectul de apartamente cu zgârie-nori CT2A din zona rezidențială Thach Ban (cartierul Thach Ban, districtul Long Bien), investit de Corporația de Investiții în Locuințe și Dezvoltare Urbană a Ministerului Apărării Naționale, cu un total de 414 apartamente.

Departamentul Construcțiilor a declarat că proiectul este autorizat să primească cereri pentru achiziționarea de locuințe sociale după 5 ani de închiriere. Numărul de locuințe sociale disponibile pentru vânzare (după 5 ani de închiriere) de data aceasta este de 82 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 69,03 și 69,94 metri pătrați, cu un preț de vânzare provizoriu (inclusiv TVA de 5%, excluzând taxa de întreținere de 2%) de 12,3 milioane VND/metru pătrat.

Un alt proiect de locuințe sociale, eligibil pentru vânzare și pentru a primi cereri de înregistrare, este așteptat să fie deschis în trimestrul al patrulea al acestui an, proiectul de locuințe sociale Ha Dinh, construit pe parcela nr. 1 din noua zonă urbană Ha Dinh (comuna Tan Trieu, districtul Thanh Tri).

O zonă de locuințe sociale din Hanoi (Ilustrație: Tran Khang).

Proiectul este investit de un consorțiu format din Compania de Investiții în Dezvoltarea Infrastructurii Urbane (UDIC), Compania pe Acțiuni Hanoi Electricitate și Apă Construcții Haweicco și Compania pe Acțiuni Hanoi DAC pentru Dezvoltare și Comerț Locuințe. Proiectul are 440 de apartamente, inclusiv 365 de apartamente pentru locuințe sociale și 75 de apartamente pentru locuințe comerciale. Dintre cele 365 de apartamente pentru locuințe sociale, 255 sunt de vânzare, 37 sunt de închiriat cu opțiune de cumpărare și 73 sunt de închiriat.

Conform Departamentului Construcțiilor, prețul estimat de vânzare al apartamentelor din acest proiect este de 25 de milioane VND/m2; prețul de închiriere al locuințelor sociale este de aproximativ 150.000 VND/m2/lună; prețul de închiriere este de 390.000 VND/m2/lună. Investitorul va anunța prețul oficial după ce acesta va fi evaluat de agenția de administrare conform reglementărilor.

Anterior, la sfârșitul anului 2024, Corporația 319 a Ministerului Apărării Naționale a demarat proiectul de locuințe sociale Uy No, în districtul Dong Anh (Hanoi), cu o investiție totală de peste 630 de miliarde de VND. Proiectul este construit pe o suprafață de teren de 15.286 de metri pătrați, cu 4 blocuri de 9 etaje și 1 subsol; un total de 466 de apartamente (de la 40 de metri pătrați la 76,7 metri pătrați), fiind așteptat să fie finalizat în trimestrul al patrulea al anului 2026.

Recent, Comitetul Popular din Hanoi a emis o decizie prin care aprobă actualizarea listei de proiecte de investiții în locuințe și construcții urbane din Planul de Dezvoltare a Locuințelor al orașului pentru perioada 2021-2025, inclusiv 8 proiecte de locuințe sociale cu o suprafață totală de peste 255.700 m2 (peste 1.580 de apartamente).

În raportul său privind piața imobiliară din 2024, Ministerul Construcțiilor a declarat că, în ultimul an, prețurile apartamentelor din unele orașe importante au continuat să crească. În Hanoi, prețurile apartamentelor au crescut cu 40-50% față de prețurile din 2023, unele proiecte crescând la rate mai mari.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm