Îndepărtarea obstacolelor pentru persoanele din zona de planificare

Pentru a rezolva problema, orașul Hanoi a ordonat departamentelor, sucursalelor, districtelor și județelor să ia măsuri drastice pentru a rezolva problemele urgente din viața oamenilor.

Infrastructura este atât deficitară, cât și slabă

Este un fapt că cererea de utilizare a terenurilor în localitățile din Hanoi în scopul securității sociale și dezvoltării socio -economice este foarte mare. În special în cartierele centrale ale orașelor, deținerea mai multor terenuri pentru scopurile menționate mai sus este dorința cetățenilor, precum și a autorităților de la toate nivelurile. Între timp, o suprafață mare de teren situată în afara digului Râului Roșu din aceste cartiere nu a fost încă exploatată pe deplin.

Este nevoie de mecanisme și politici pentru a elimina obstacolele cu care se confruntă oamenii care locuiesc în zona de planificare a Râului Roșu. Foto: Hai Linh

Deși, prin Decizia 429/QD-TTg din 21 aprilie 2023 (care modifică și completează o serie de articole din Decizia 257/QD-TTg din 18 februarie 2016) s-a deschis, precum și a contribuit la ameliorarea parțială a necesității existenței și protejării zonelor rezidențiale concentrate existente, conform reglementărilor.

Mai exact, conform Deciziei nr. 429/QD-TTg: localităților li se permite să utilizeze o parte suplimentară a malului râului pentru a amenaja zone de relocare pentru gospodăriile dispersate în apropierea zonei, cu o suprafață care nu depășește 5% din suprafața rezidențială existentă.

Cu toate acestea, potrivit domnului Hoang Hoai Dung, secretar adjunct al celulei de partid, șeful Comitetului Frontului din Zona Rezidențială nr. 5, sectorul Thanh Tri, districtul Hoang Mai, cererea de fond funciar a cărei extindere este permisă conform celor de mai sus satisface doar parțial dorințele oamenilor. Datorită creșterii rapide a populației naturale și mecanice (inclusiv mulți oameni din provincii și orașe care locuiesc în centrul orașului), lucrările de asistență socială, cum ar fi căminele culturale rezidențiale, grădinițele, școlile primare, parcările, piețele, centrele comerciale etc., trebuie extinse în continuare pentru a satisface nevoile oamenilor.

Aceasta este și dorința locuitorilor din zona de planificare urbană Red River. Prin urmare, din 2016 până în prezent, a trecut aproape un deceniu, din cauza lipsei unei planificări detaliate 1/500, multe proiecte de asistență socială nu au fost investite și nu au fost construite.

În special, este necesar să se menționeze lucrările de infrastructură rutieră cu multe secțiuni avariate. Deoarece sistemul rutier din afara digului a fost investit în urmă cu mai bine de 10 ani, majoritatea fiind drumuri betonate, suportând în mod continuu sarcina multor vehicule, cum ar fi mașini, motociclete, în special camioane care transportă mărfuri și materiale, care intră și ies regulat, ceea ce duce la deteriorarea drumurilor zi de zi...

Găsiți soluții pentru a depăși obstacolele

Pe lângă lipsa lucrărilor de asistență socială și a infrastructurii de trafic degradate, oamenii care locuiesc în zonele aluviale suferă și de numeroase dezavantaje atunci când casele lor sunt înghesuite și degradate, dar nu li se permite să construiască altele noi sau să le renoveze. În legătură cu acest conținut, dl. Tran Quoc Dat, expert în cadrul Departamentului de Management Urban al districtului Hoang Mai, a declarat că, pentru a elimina parțial obstacolele și a rezolva treptat problemele urgente din viața oamenilor, Comitetul Popular din Hanoi a dat prompt instrucțiuni departamentelor, filialelor, districtelor și orașelor relevante.

Mai exact, Comitetul Popular al orașului a emis Documentul nr. 1407/UBND-DT din 9 mai 2024, prin care Departamentul de Construcții este însărcinat cu revizuirea și finalizarea emiterii documentelor de îndrumare pentru Comitetele Populare ale districtelor. Pe baza planului de zonare urbană aprobat pentru Râul Roșu, se convine acordarea de autorizații de construcție pentru a satisface nevoile de construcție, renovare și reparare a locuințelor populației în zonele din afara digului. Implementând instrucțiunile orașului, Departamentul de Construcții din Hanoi a emis Documentul nr. 4336/SXD-CP din 5 iunie 2024, care îndrumă implementarea autorizațiilor de construcție pentru construcții noi, renovare și reparare a locuințelor individuale în zonele rezidențiale concentrate existente de pe malul râului.

Mai exact, documentul clasifică subiecții cărora li se acordă autorizații oficiale, pe termen limitat, de reparații, renovare sau relocare în 3 grupe. În cadrul căreia, grupa 2 cuprinde locuințele individuale care sunt eligibile pentru o autorizație de construire pe termen limitat, inclusiv: situate într-o zonă cu planuri de urbanism aprobate, în lista zonelor rezidențiale concentrate existente pe malul râului care sunt protejate conform Deciziei 257/QD-TTg din 18 februarie 2016 (modificată și completată prin Decizia 429/QD-TTg din 21 aprilie 2023), în conformitate cu orientarea elaborării unui plan de prevenire și control al inundațiilor pentru râul îndiguit din Planul de Urbanism al Capitalei, îndeplinind condițiile pentru acordarea autorizațiilor de construire pe termen limitat, așa cum sunt prevăzute la articolul 94 din Legea construcțiilor...

Pe lângă aceasta, Legea funciară din 2024, care intră în vigoare la 1 august, va reprezenta și o soluție pentru eliminarea obstacolelor cu care se confruntă oamenii din zona de planificare. Legea a suplimentat și a completat reglementările privind implementarea drepturilor utilizatorilor de terenuri în zona de planificare. Comparativ cu Legea funciară din 2013, prevederile noii legi sunt mai clare și mai detaliate. Mai exact: Utilizatorii de terenuri au voie să construiască în baza unui permis de construire cu termen, să renoveze și să repare casele și lucrările existente în conformitate cu prevederile legii construcțiilor și ale legilor conexe.

În ceea ce privește problema planificării detaliate la scara 1/500 pentru subdiviziunea urbană Red River din districtul Hoang Mai, dl. Tran Quoc Dat a declarat că, după studierea documentelor și efectuarea inspecțiilor pe teren, Departamentul pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală a trimis un document Comitetului Popular al Districtului. În consecință, Departamentul pentru Agricultură și Dezvoltare Rurală a convenit în principiu asupra limitelor zonelor rezidențiale concentrate existente în zona malului Râului Roșu, districtul Hoang Mai, situate în Anexa III - Decizia 257/QD-TTg, corespunzătoare K72+384 până la K80+100 din digul drept al Râului Roșu, inclusiv 3 zone rezidențiale concentrate în 3 sectoare: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu, cu o suprafață totală de 99,87 hectare și o populație de 13.667 de locuitori (Anexa III - Decizia 257/QD-TTg: suprafață de 135,75 hectare și o populație de 10.698 de locuitori)...

În plus, Departamentul de Planificare și Investiții a trimis și un document Comitetului Popular Districtual, în care emite opinii cu privire la dosarul proiectului de planificare detaliată la scara 1/500 pentru zonele rezidențiale existente, în vederea protejării zonei din afara digului Râului Roșu din district. În acest document, s-au formulat comentarii cu privire la o serie de aspecte specifice, cum ar fi: limitele de planificare ale drumurilor și parcelelor de teren; indicatori de planificare arhitecturală, nevoile de utilizare a terenurilor, infrastructura socială, infrastructura tehnică; proiecte de investiții în limitele studiului de planificare; dimensiunea populației...

De asemenea, potrivit domnului Tran Quoc Dat, pe baza comentariilor scrise ale celor 2 departamente, Comitetul Popular al districtului Hoang Mai va continua finalizarea proiectului de planificare detaliată pentru a-l supune Consiliului de Evaluare spre aprobare. După aprobarea planificării detaliate la scara 1/500, Comitetul Popular al districtului va începe imediat investițiile în construcția de infrastructură în zonele din afara digului Râului Roșu. În special, lucrările de investiții, renovare și reparare a drumurilor rezidențiale urgente, împreună cu alte lucrări esențiale de asistență socială pentru a servi viața oamenilor.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html