Perfecționarea cadrului instituțional remarcabil pentru orașul Ho Și Min

Discutând în cadrul Grupului 2 privind proiectul de Rezoluție de modificare și completare a unui număr de articole din Rezoluția nr. 98/2023/QH15, delegatul Nguyen Tam Hung (Ho Chi Minh City) a subliniat că acest amendament este de o importanță deosebită, vizând perfecționarea cadrului instituțional remarcabil pentru Ho Chi Minh City, în conformitate cu cerințele de dezvoltare din noua perioadă și cu politica Partidului privind pilotarea unor modele specifice, creând o forță motrice pentru creșterea națională.

Vorbește delegatul Nguyen Tam Hung ( Ho Chi Minh City). Foto: Quang Khanh

Potrivit delegatului Nguyen Tam Hung, acest proiect de Rezoluție a înregistrat progrese semnificative, demonstrând hotărârea ridicată a Adunării Naționale și a Guvernului în crearea unei instituții remarcabile pentru orașul Ho Și Min. Delegatul a subliniat că modificarea Rezoluției 98 de data aceasta nu este o ajustare pur tehnică, ci un pas important în restructurarea instituției orașului Ho Și Min într-un spațiu de dezvoltare complet nou, cu un rol, o amploare și o responsabilitate mai mari după fuziune. Pentru ca Rezoluția să fie cu adevărat eficientă la momentul emiterii, să elimine blocajele existente și să creeze schimbări puternice în practică, delegatul a contribuit cu următoarele opinii:

În ceea ce privește mecanismul de dezvoltare conform modelului TOD, delegatul Nguyen Tam Hung a sugerat ca Comitetul de Redactare să ia în considerare adăugarea de criterii obligatorii pentru evaluarea impactului social, inclusiv impactul asupra infrastructurii sociale, spațiului locativ și accesului la servicii publice pentru rezidenții existenți din fiecare zonă TOD. Adăugarea acestui criteriu este necesară deoarece, în realitate, multe proiecte TOD din oraș se confruntă adesea cu probleme pe termen lung din cauza lipsei unei evaluări complete, ceea ce provoacă reclamații, încetinește progresul și afectează încrederea oamenilor.

În ceea ce privește rata de împărțire a veniturilor din fondul funciar TOD, delegații au recomandat luarea în considerare a definirii clare a principiilor pentru evaluarea terenurilor TOD și a mecanismului independent de evaluare a prețurilor terenurilor, a prețurilor de pornire la licitație sau a prețurilor de închiriere. Motivul este că fondul funciar TOD are locații privilegiate și o valoare comercială mare; dacă nu există un mecanism de control independent, transparent și public, este ușor să se provoace pierderi de active publice și să se provoace indignare publică.

În ceea ce privește plata pentru proiectele BT care utilizează fonduri funciare, delegații au sugerat luarea în considerare a adăugării unei cerințe de publicare a tuturor informațiilor privind fondurile funciare pentru plată, valorile fondurilor funciare, metodele de determinare a prețurilor și volumele de construcții auditate înainte de implementarea alocării terenurilor sau a închirierii terenurilor.

Delegații discută la Grupul 2. Fotografie: Quang Khanh

În ceea ce privește autoritatea de a recupera terenuri pentru dezvoltare socio-economică , delegații au propus adăugarea unei cerințe de includere a unui raport care să evalueze nevoile de dezvoltare urbană, nevoile de relocare și capacitatea de a amenaja terenuri pentru relocare. Motivul este că proiectele din această categorie sunt adesea la scară largă, direct legate de interesele oamenilor; dacă nu sunt pregătite cu atenție de la început, este ușor să provoace reclamații în masă, afectând securitatea socială.

În plus, pentru a selecta investitorii strategici potriviți cu capacitate reală, delegații au propus, de asemenea, să se ia în considerare creșterea raportului minim de capital propriu de la 20% la 25% pentru proiectele sub 30.000 de miliarde VND și de la 15% la 20% pentru proiectele de 30.000 de miliarde VND sau mai mult. Creșterea acestui raport va ajuta la eliminarea investitorilor cu capacitate slabă, va limita riscul de suspendare a proiectelor, de încetinire a progresului proiectelor și va reduce dependența de credite - acesta fiind cel mai mare risc pentru proiectele de mare amploare.

Pentru a promova eficacitatea modelului Zonei de Liber Schimb din orașul Ho Și Min, delegații au propus suplimentarea mecanismului de control al fluxului de numerar și al managementului cursurilor valutare în cadrul Zonei de Liber Schimb pentru a preveni riscul prețurilor de transfer sau al spălării banilor. În același timp, Guvernul a fost însărcinat să publice în curând un set de indicatori pentru a evalua eficiența operațională a Zonei de Liber Schimb, inclusiv valoarea adăugată a producției, rata de localizare, noile locuri de muncă, veniturile bugetare, fluxul de mărfuri și eficiența vamală.

Delegații speră că Adunarea Națională, Guvernul, ministerele și ramurile vor continua să revizuiască și să perfecționeze grupurile de mecanisme într-o direcție mai puternică, mai amplă și mai flexibilă, astfel încât orașul Ho Chi Minh să aibă suficiente instrumente, autoritate și resurse pentru a-și îndeplini rolul de locomotivă economică - financiară - logistică - inovatoare a țării.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/hoan-thien-khuon-kho-the-che-vuot-troi-cho-thanh-pho-ho-chi-minh-10398086.html