În legătură cu orașul Ho Chi Minh, care sunt oportunitățile imobiliare din zonele înconjurătoare?

Conform celor mai recente date de la Batdongsan, după sărbătoarea Tet, interesul pentru proprietăți imobiliare a crescut din nou. Începând cu a doua zi a Anului Nou Lunar, numărul de căutări imobiliare la nivel național a crescut brusc și a menținut o tendință ascendentă, crescând cu 124% până în a 10-a zi a Anului Nou Lunar, comparativ cu o săptămână înainte de Anul Nou Lunar. În ianuarie anul acesta, cererea de proprietăți imobiliare de vânzare la nivel național a crescut cu 66% față de aceeași perioadă din 2023, iar numărul de proprietăți imobiliare a crescut, de asemenea, cu 52%.

În contextul în care piața imobiliară se „încălzește” treptat, brokerii, saloanele de tranzacționare și investitorii lansează rapid campanii de afaceri pentru a profita de oportunitatea oferită de revenirea cumpărătorilor. Semnale pozitive au început să apară în zonele din jurul orașului Ho Chi Minh, care se confruntă cu o creștere a dezvoltării infrastructurii, în special a rutelor care fac legătura cu orașul Ho Chi Minh, regiunile de sud-vest și sud-est...

Districtul Duc Hoa - Long An moștenește utilitățile din vestul orașului Ho Chi Minh

În Long An - o localitate de la granița cu orașul Ho Chi Minh, poarta de acces care leagă cele două regiuni economice cheie: Est și Sud-Vest. Datele de la Batdongsan arată că, în ultima lună a anului 2023, numărul de proprietăți imobiliare anunțate în Long An a crescut cu 28% față de noiembrie, iar cererea de achiziții imobiliare a crescut, de asemenea, cu 8%.

Mulți investitori au elaborat planuri de afaceri și au anunțat pe piață informații despre proiecte. De exemplu, zona urbană LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) din Prodezi Long An, zona urbană Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) din Ecopark și zona urbană Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) din Vinhomes... Aceste proiecte au o scară de 100 până la 200 de hectare, sunt bine planificate și au o structură de produse diversă, anticipând în același timp potențialul de creștere al acestei localități.

Șoseaua de centură 3 are 7 km prin Long An, în zona Șoselei de centură 4 sunt peste 70 km

Grafică: Khanh Hoang

Pe termen lung, Long An rămâne o piață potențială pentru investiții, datorită impulsului infrastructurii sincrone și conexiunilor din ce în ce mai bune cu orașul Ho Chi Minh și zonele învecinate, alături de dezvoltarea sectorului industrial. Provincia a investit continuu în extinderea și modernizarea unor autostrăzi provinciale și naționale importante și a dedicat numeroase resurse finalizării a 6 axe de dezvoltare economică, inclusiv Șoseaua de Centură 3 - Șoseaua de Centură 4 a orașului Ho Chi Minh, Autostrada Națională 50B, paralelă cu Autostrada Națională 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, Autostrada Națională N1, Duc Hoa... Long An a sporit, de asemenea, atracția capitalului de investiții străine pentru dezvoltarea de parcuri industriale la scară largă. Cu o viziune către 2050, se așteaptă ca Long An să devină principala provincie industrială din țară, jucând un rol important în polul de creștere economică al regiunii Delta Mekongului.

Pentru a satisface nevoile diverse ale cumpărătorilor, Long An a dezvoltat o varietate de tipuri de produse, nu doar proiecte individuale de terenuri, ci și segmente de apartamente și vile de lux. Produsele de tip townhouse și vilă din Long An au avantajul unor prețuri „mai mici” în comparație cu piețele vecine din orașul Ho Chi Minh, atrăgând atât locuitorii locali, cât și clienții din orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate să cumpere sau să investească în închiriere. Mai exact, prețul unei case în Long An este de aproximativ 8,6 miliarde VND, potrivit Batdongsan, în timp ce în Dong Nai poate ajunge până la 62,2 miliarde VND pe unitate, în orașul Ho Chi Minh aproximativ 61,1 miliarde VND, iar în Binh Duong ajunge la 14,8 miliarde VND.

Pe termen lung, piața Long An are un avantaj față de alte zone datorită stabilității, sustenabilității și ofertei adecvate. În contextul în care psihologia investițiilor imobiliare nu își revine cu adevărat, orice piață care asigură siguranța lichidității, precum și stabilitatea prețurilor, va fi alegerea prioritară a cumpărătorilor și investitorilor reali.

Mulți experți imobiliari consideră că piața imobiliară a trecut de cea mai dificilă perioadă, iar primul trimestru al anului 2023 ar putea reprezenta „culmea” pieței imobiliare. „Nivelul de dificultate tinde să scadă în timp, fiecare lună este mai bună decât luna precedentă, fiecare trimestru este mai bun decât trimestrul precedent, lucru demonstrat clar de piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh”, a declarat un reprezentant al Departamentului de Locuințe și Management al Pieței Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor.

Analizând perspectivele pieței în perioada următoare, un reprezentant al CBRE Vietnam a declarat: „Ratele dobânzilor sunt pe cale să se stabilizeze din nou, în timp ce factorii politici și juridici sunt în curs de revizuire și aprobare, asigurarea consecvenței și unității va contribui la îmbunătățirea încrederii pieței, ajutând astfel piața să se redreseze în acest an.”

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm