Aproximativ 52% din birourile de gradul A din Vietnam au certificare verde

Savills Vietnam a lansat recent publicația „ESG în Vietnam Spotlight 2023”, un studiu cuprinzător privind dezvoltarea ESG (de mediu, social și de guvernanță) în domeniul imobiliar comercial din regiunea Asia- Pacific , concentrându-se pe exemple practice din Hong Kong, Coreea de Sud și Japonia, împreună cu o analiză aprofundată a peisajului ESG în evoluție din Vietnam.

Conform Programului Națiunilor Unite pentru Mediu, începând cu anul 2020, activitățile de construcții au reprezentat aproximativ 31% din consumul final global de energie și 28% din emisiile de CO2. Recunoscând rolul esențial pe care îl joacă domeniul imobiliar în combaterea schimbărilor climatice, companiile imobiliare din Asia Pacific încep să ia mai în serios criteriile ESG.

Studiul a constatat că piețele regionale majore, precum Australia, Hong Kong, Japonia, Noua Zeelandă și Singapore, sunt lideri în inovația ESG, urmate de China și Vietnam, care au înregistrat progrese impresionante în ultima vreme. Provocări precum metodele de calcul, costurile de capital, sprijinul politic și accesul la materiale de construcție sustenabile împiedică dezvoltarea pe scară largă a acestei tendințe.

Vietnamul face progrese impresionante în ceea ce privește inovația ESG.

Regiunea Asia-Pacific trebuie să acorde prioritate sustenabilității în dezvoltarea imobiliară, deoarece regiunea găzduiește 20 din cele 36 de megalopolisuri ale lumii , potrivit experților. Se preconizează că populația urbană va crește cu 52% până în 2050, ceea ce va duce la o creștere accentuată a cererii de imobiliare.

Creșterea cererii și ofertei prezintă, de asemenea, provocări și oportunități pentru eforturile de sustenabilitate din regiune. Trebuie depuse eforturi pentru a asigura extinderea infrastructurii urbane, reducând în același timp emisiile de carbon.

Acest raport realizat de Savills Vietnam arată, de asemenea, că Vietnamul face progrese în ceea ce privește certificarea clădirilor verzi, 20 de clădiri de birouri având în prezent certificare LEED sau Green Mark. În special, 17 dintre aceste proiecte sunt situate în orașul Ho Chi Minh, reprezentând aproximativ 25% din stocul actual de spații de birouri. Se așteaptă ca această rată să crească la 31% până în 2026. Există 4 proiecte care vor oferi până la 164.000 m2 de spațiu de birouri verzi NLA, care vor fi livrate între 2024 și 2026.

Raportul PwC privind pregătirea ESG în Vietnam din 2022 evidențiază faptul că 80% dintre companiile chestionate intenționează să se angajeze în ESG în următorii 2-4 ani. Companiile investitoare străine și întreprinderile private/de familie preiau conducerea în implementarea ESG, demonstrând simțul tot mai mare al responsabilității în rândul companiilor vietnameze.

52% din birourile de gradul A din Vietnam au certificare verde.

„E prea târziu să menținem cursul. Pe lângă îngrijorarea publică crescândă și reglementările guvernamentale, există numeroase stimulente financiare legitime pentru investitori, care doresc să îmbunătățească sustenabilitatea portofoliilor lor, inclusiv gestionarea riscurilor, transparența, economiile de costuri și creșterea randamentelor”, a declarat Troy Griffiths, director general adjunct al Savills.

Măsurarea conformității cu standardele ESG rămâne o provocare, existând o varietate de ghiduri, certificări și standarde. Cu toate acestea, o serie de inițiative legate de sustenabilitate oferă îndrumări și stimulente investitorilor imobiliari pentru a adopta planuri specifice de acțiune pentru reducerea consumului de energie.

Începând cu trimestrul 3/2023, Singapore se remarcă, cu 95% din suprafața spațiilor de birouri de gradul A care a obținut certificare verde, urmată de Kuala Lumpur cu 64% și Hong Kong cu 47%. Vietnamul se îmbunătățește treptat, cu 52% din suprafața sa de birouri care a obținut certificare verde.

În același timp, dovezile financiare pentru adoptarea ESG devin din ce în ce mai clare, clădirile certificate ecologic având un bonus de 10% față de clădirile convenționale.

Întrucât conformitatea corporativă cu standardele ESG devine din ce în ce mai monitorizată și aplicată și este din ce în ce mai solicitată de chiriași și investitori, este probabil ca acest lucru să pună clădirile care nu îndeplinesc aceste standarde în pericol de creștere a ratei de neocupare.

Într-un sondaj recent realizat de Urban Land Institute și PwC, 37% dintre respondenți au declarat că factorii ESG sunt acum o luare în considerare obligatorie în deciziile de investiții imobiliare, în creștere față de 22% în 2021.

Sursă: https://www.congluan.vn/khoang-52-van-phong-hang-a-tai-viet-nam-dat-chung-chi-xanh-post268198.html