Green Office - Noul „gust” al corporațiilor globale

Spațiile comerciale din centrul orașelor sunt întotdeauna rare, cu o ofertă mică. În ciuda chiriilor mari, corporațiile și afacerile mari sunt dispuse să cheltuiască bani pentru a se înființa în birouri de clasa A, cu cerințe din ce în ce mai stricte.

Spațiile de birouri de înaltă calitate continuă să crească în preț

Raportul CBRE privind piața imobiliară pentru trimestrul 2/2024 arată că în orașul Ho Chi Minh, oferta de spații comerciale din zona centrală reprezintă doar 12%, ceea ce duce la o creștere semnificativă a prețurilor de închiriere. În prezent, prețurile de închiriere în zona centrală au ajuns la aproape 280 USD/m2/lună, o creștere de 18,5% față de anul trecut.

Experții CBRE evaluează că noile clădiri cu standarde înalte de calitate și ecologice au, de asemenea, rate bune de absorbție. Acest lucru arată că chiriașii acordă din ce în ce mai multă atenție calității clădirilor de birouri, necesitând investitorilor să facă îmbunătățiri pentru a le îndeplini.

Birourile de înaltă clasă, la standarde ecologice, sunt populare printre mulți clienți.

Conform Savills Vietnam, proiectele cu standarde ecologice vor atrage chiriași și vor avea cele mai multe tranzacții în 2023. Companiile internaționale din SUA, Europa, Japonia, Singapore... caută în mod activ proiecte de birouri ecologice și sunt dispuse să plătească chirii mai mari pentru clădiri cu standarde ecologice.

Cu toate acestea, nu există multe produse care să îndeplinească criteriile din ce în ce mai stricte ale chiriașilor, în special ale corporațiilor globale și ale afacerilor cu orientare și angajament față de dezvoltarea durabilă. Prin urmare, în orașul Ho Chi Minh, un „coș de bunuri” rar precum Vincom Center Dong Khoi creează o concurență acerbă între brandurile majore.

Punct luminos pe piața de închiriere de birouri din orașul Ho Chi Minh

Atrăgând atenția marilor corporații și întreprinderi, Vincom Center Dong Khoi se remarcă ca o clădire de birouri pionieră în dezvoltarea în trendul ecologic. Aceasta este, de asemenea, prima clădire de economisire a energiei din orașul Ho Chi Minh și din întreaga țară.

Centrul Vincom Dong Khoi este construit conform standardelor de arhitectură ecologică.

Elementul „verde” al Vincom Center Dong Khoi este ușor de recunoscut atunci când, pe lângă spațiile verzi din interiorul și exteriorul clădirii, toate elementele utilizează sticlă Low-E - un tip de sticlă economică pentru energie și combustibil, preferată de multe clădiri de lux din lume . Această soluție ajută birourile să reducă costurile de operare ale aerului condiționat, să prevină risipa de energie, să crească longevitatea și durabilitatea mobilierului și echipamentelor și, cel mai important, să asigure sănătatea angajaților în zilele caniculare.

Nu numai atât, întregul sistem de echipamente al Vincom Center Dong Khoi utilizează și cele mai avansate tehnologii de economisire a energiei și de protecție a mediului din lume. Printre caracteristicile notabile se numără sistemul solar de apă caldă, sistemul de tratare a apei care asigură că, atunci când este evacuată, aceasta nu poluează mediul, sistemul de ventilație și climatizare cu economie de energie de la Trane (SUA)... Aceste tehnologii avansate ajută clădirea să funcționeze stabil, economisind astfel energie maximă și creând un sentiment de confort, comoditate și siguranță pentru persoanele care locuiesc și lucrează în interior.

Pe lângă standardele ecologice, corporațiile multinaționale apreciază Vincom Center Dong Khoi și pentru designul său modern, multifuncțional, care oferă spații mari de închiriat. În consecință, proiectul include 2 turnuri gemene de 26 de etaje și 6 subsoluri pe o suprafață de 7.371 m2, funcționând într-un model închis, incluzând un centru comercial, o zonă de birouri și apartamente de lux.

În special, de la etajul 5 până la etajul 20 al clădirii se află o zonă de birouri internaționale de clasa A, cu o suprafață totală de 75.000 m2, suprafața medie construită fiind de peste 4.500 m2/etaj - cea mai mare de pe piață. Cu tavane înalte standard, aerisite, zona de birouri oferă soluții flexibile de închiriere, potrivite pentru toate nevoile de amenajare, design interior și dorința de spațiu mare a afacerilor.

Pentru a îmbunătăți experiența clienților, Vincom Center Dong Khoi a fost recent renovat și modernizat. Sistemul de lifturi a fost îmbunătățit pentru a crește viteza de operare, deservind nevoile de deplasare ale clienților. Zonele comune, cum ar fi holul de recepție, holul lifturilor, coridoarele și spațiile de relaxare au fost, de asemenea, „renovate” pentru a fi mai moderne și mai elegante. Clădirea a fost, de asemenea, dotată cu un sistem de control al accesului în holul de la parter, controlul aplicațiilor, sistem inteligent de parcare modernizat, introducere automată a cardurilor etc.

Cu „coordonatele sale de diamant” chiar în Districtul 1 din orașul Ho Și Min, Vincom Center Dong Khoi este considerat unul dintre noile simboluri ale dezvoltării remarcabile a locomotivei economice sudice. Acesta este și motivul pentru care turnul este ales de branduri celebre din întreaga lume pentru a-și amplasa sediile și birourile atunci când își extind afacerile în Vietnam.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html