Ratele dobânzilor preferențiale stimulează cererea de locuințe

În ultima vreme, tinerilor (sub 35 de ani) li s-au oferit numeroase oportunități de a accesa oportunități de cumpărare a unei locuințe cu pachete de credit preferențiale din partea băncilor. În special, rata dobânzii la creditele ipotecare pentru tineri (sub 35 de ani) în primii 5 ani de la data primei plăți este cu 2%/an mai mică decât rata medie a dobânzii la creditele pe termen mediu și lung în VND ale a 4 bănci comerciale de stat, inclusiv: Agribank , BIDV, Vietcombank și VietinBank.

În următorii 10 ani de împrumut, rata dobânzii este estimată a fi cu 1% mai mică pe an decât rata medie a dobânzii la creditele pe termen mediu și lung ale celor patru bănci menționate mai sus. Experții evaluează acest lucru ca o forță motrice atât pentru stimularea consumului, cât și pentru cultivarea unui segment potențial de clienți pe termen lung pentru sistemul bancar.

Cu economiile pe care le avea după mai bine de 6 ani de absolvire și muncă, dna Nguyen Thi Hang a decis să împrumute mai mult de la bancă pentru a cumpăra un mic apartament în capitală.

„Am decis să cumpăr o casă în acest moment, deoarece piața actuală dă semne de stabilizare, prețurile caselor încep să scadă, iar ratele dobânzilor la credite sunt, de asemenea, foarte favorabile”, a declarat dna Nguyen Thi Hang - Van Mieu - sectorul Quoc Tu Giam, Hanoi .

Conform raportului Băncii de Stat, la sfârșitul lunii august, creditul imobiliar a ajuns la peste 4 milioane de miliarde VND, o creștere de aproximativ 19% față de aceeași perioadă a anului trecut. Unul dintre factorii care contribuie la creșterea fluxului de capital creditar pentru imobiliare este scăderea și stabilizarea ratei dobânzii la creditele ipotecare, ceea ce promovează creșterea cererii de credite ipotecare.

Potrivit experților, tendința băncilor de a stimula cererea de credite pentru achiziționarea de locuințe, în special pentru tineri, arată că instituțiile de credit își orientează fluxurile de capital într-o direcție mai sustenabilă, atât promovând piața, cât și conectându-le cu nevoile reale de locuințe ale majorității populației.

Dna Pham Thi Mien - directoare adjunctă a Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam, a declarat: „Trebuie să creștem oferta, oferta trebuie să aibă un preț de vânzare potrivit pentru persoanele cu venituri medii. Numai atunci când există ofertă, oportunitatea de a ajunge la clienții care se împrumută pentru a cumpăra proprietăți imobiliare este realistă. Dar acum vedem că, în ultima vreme, majoritatea produselor sunt destinate în principal grupului de clienți investitori.”

Atunci când creditul imobiliar este selectiv și legat de nevoile reale de locuințe, piața își poate reveni sustenabil, în timp ce sistemul bancar poate menține stabilitatea necesară.

Sursă: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm