Lam Dong: Ultimele evoluții în ceea ce privește compensația „0 VND” pentru terenul din Parcul Industrial Son My I

Reprezentantul Procuraturii Populare din provincia Lam Dong a solicitat Consiliului de Instanță să accepte cererea de chemare în judecată a Dai Thuan Phat Trading Company Limited în cazul despăgubirii de „0 VND” pentru terenul din cadrul proiectului Parcului Industrial Son My I.

Tribunalul Popular Provincial Lam Dong va anunța verdictul în cazul despăgubirii „0 VND” pentru terenul din Parcul Industrial Son My I, inițiat de compania Dai Thuan Phat pe 27 octombrie.

Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a deschis un proces în cazul „Plângere împotriva deciziilor administrative privind compensațiile, sprijinul și relocarea la recuperarea terenurilor” care a avut loc în cadrul proiectului Parcului Industrial Son My I.

Conform documentului, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) a intentat un proces, solicitând Tribunalului Popular anularea Deciziei nr. 509/QD-UBND din 20 martie 2025 a Comitetului Popular al districtului Ham Tan privind aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare (BTHT-TDC) pentru implementarea Proiectului Parcului Industrial Son My I. Obligarea Comitetului Popular al districtului Ham Tan și a Comitetului Popular al provinciei Binh Thuan (veche) să își îndeplinească în mod corespunzător atribuțiile și îndatoririle publice, în conformitate cu prevederile legii.

Mai exact: Organizarea revizuirii și recalculării întregului plan de compensare și relocare pentru compania Dai Thuan Phat; asigurarea respectării depline a prevederilor Legii funciare din 2024, Decretului nr. 88/2024/ND-CP și documentelor aferente, asigurarea drepturilor și intereselor legitime ale întreprinderilor în timpul procesului de compensare și relocare, atunci când terenurile sunt recuperate pentru această unitate.

Iazurile de acvacultură au fost investite cu mulți ani în urmă pe terenul companiei Dai Thuan Phat. Fotografie: Thac Hieu

Înainte de a aduce cazul în instanță, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a luat măsurile necesare. Mai exact, pe 25 iulie, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a prezidat o sesiune de dialog pentru ca părțile să ajungă la un acord cu privire la modul de soluționare a cazului. Cu toate acestea, dialogul de mediere a eșuat deoarece părțile și-au menținut în continuare opiniile.

Apoi, pe 29 iulie 2025, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a efectuat o „revizuire și evaluare la fața locului”. Pe 16 septembrie, Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a continuat dialogul. Cu toate acestea, inculpatul și persoana cu drepturi și obligații aferente au fost absenți.

Tribunalul Popular Provincial Lam Dong a programat procesul pentru 22 septembrie. Cu toate acestea, procesul a fost amânat și reprogramat pentru 17 octombrie.

Decizia privind compensațiile și sprijinul emisă de Comitetul Popular al districtului Ham Tan arată că suma compensației pentru terenuri pentru compania Dai Thuan Phat este de 0 VND. Foto: Quang Phuong

La procesul din 17 octombrie, dezbaterea a clarificat legalitatea și responsabilitățile părților implicate în emiterea Deciziei nr. 509/QD-UBND din 20 martie 2025 a Comitetului Popular al fostului district Ham Tan.

Întreprinderea și-a prezentat opinia, sperând că Consiliul de Primă Instanță va lua în considerare pe deplin temeiul juridic pentru a emite o judecată justă și obiectivă, asigurând corectitudinea și caracterul complet al investițiilor pe care întreprinderea le-a făcut pe teren înainte de decizia de recuperare a acestuia.

În instanță, pe baza motivelor legale și a documentelor aferente, reprezentantul Procuraturii Populare a Provinciei Lam Dong a propus anularea Deciziei nr. 509/QD-UBND din 20 martie 2025 a Comitetului Popular al vechiului district Ham Tan și acceptarea cererilor de chemare în judecată ale companiei Dai Thuan Phat.

Completul de judecători a stabilit că dosarul avea multe detalii complicate, așadar timpul de deliberare va fi prelungit. Verdictul este programat să fie anunțat în cadrul procesului, pe 27 octombrie, la ora 8:00.

S-a constatat că un generator de pe terenul companiei Dai Thuan Phat era ruginit de mulți ani. Fotografie: Quang Phuong

Conform dosarului cauzei, compania Dai Thuan Phat este proprietara a două proiecte în comuna Son My, districtul Ham Tan (acum comuna Son My, provincia Lam Dong), cu o suprafață totală de teren de peste 86.200 de metri pătrați (teren alocat de provincia Binh Thuan în 2004 și 2005). Ambele proiecte au o durată de arendă funciară de 49 de ani.

Din suprafața de teren alocată, doar o parte este teren curat. În cadrul Proiectului de Plantare Ecologică a Pădurilor, există peste 1.200 m2 de teren gestionat și utilizat de gospodării și persoane fizice. Compania Dai Thuan Phat trebuie să negocieze, să accepte transferul și să compenseze pentru această suprafață de teren. În plus, pentru a asigura continuitatea implementării proiectului de creștere a creveților și a evita divizarea zonei de producție... Compania acceptă, de asemenea, să negocieze compensații și să accepte transferul de teren de la persoane din interiorul și din afara limitei proiectului, cu o suprafață totală de 13.000 m2. Suprafața totală a proiectului ajunge astfel la 24.506 m2.

Suprafața totală reală de teren pe care Dai Thuan Phat Company o administrează și o utilizează în cadrul celor două proiecte menționate mai sus este de peste 99.264 de metri pătrați.

Un iaz de acvacultură de pe terenul companiei Dai Thuan Phat a fost investit corespunzător, dar în prezent este abandonat și degradat. Fotografie: Quang Phuong

În decembrie 2011, Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan a emis o decizie de recuperare a peste 100.800 de metri pătrați de teren închiriați de compania Dai Thuan Phat pentru implementarea proiectului Parcului Industrial Son My I.

Compania Dai Thuan Phat a declarat că abia pe 20 martie 2025, Comitetul Popular al districtului Ham Tan a emis Decizia nr. 509/QD-UBND, prin care aproba planul BTHT-TDC pentru companie. Prin urmare, compensația și sprijinul total pentru companie sunt de 286 de milioane VND, inclusiv: compensații pentru active de peste 271 de milioane VND și costuri de mutare a activelor de 15 milioane VND. În special, în decizia menționată anterior, compensația pentru peste 87.500 m2 (peste 8,7 ha) de teren acvacultură recuperat este de 0 VND, iar „costul investiției în teren” rămas este de 0 VND.

Compania Dai Thuan Phat nu este de acord cu nivelul compensațiilor menționat mai sus, deoarece, pe lângă suprafața de teren alocată, compania a transferat și 13.000 de metri pătrați de teren de la locuitori. Compania consideră că compensațiile pentru terenul la 0 VND sunt nerezonabile. În plus, compania nu este compensată pentru costurile uriașe de investiții pe care le-a suportat; recuperarea posesiei duce la încetarea activităților comerciale și nu se acordă teren de producție de înlocuire... dar nicio compensație sau sprijin nu este în conformitate cu reglementările.

Emiterea deciziei de aprobare a planului BTHT-TDC nu se bazează pe decizia de recuperare a terenurilor emisă de Comitetul Popular Provincial în 2011. În special, suprafața terenului compensatoriu este mai mică decât suprafața terenului pe care Comitetul Popular Provincial a decis să o recupereze și este mai mică decât suprafața reală pe care Compania o administrează și o utilizează.

Compania Dai Thuan Phat consideră că, pe baza prețurilor unitare emise de Comitetul Popular al provinciei Binh Thuan prin Decizia nr. 37/2019/QD-UBND din 20 decembrie 2019 și Decizia nr. 09/2022/QD-UBND din 18 martie 2022 a Comitetului Popular al provinciei... atunci valoarea compensației pe care o va primi compania Dai Thuan Phat este de peste 28 de miliarde VND.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html