Clarificarea reglementărilor referitoare la recuperarea terenurilor, compensarea și scutirea de obligațiile financiare privind terenurile

În dimineața zilei de 19 noiembrie, vorbind în cadrul discuției din cadrul Grupului 7 (Delegația Adunării Naționale a provinciilor Nghe An și Lam Dong) pe marginea proiectului de Rezoluție a Adunării Naționale care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare, deputatul Adunării Naționale Tran Nhat Minh (Nghe An) a propus clarificarea multor conținuturi legate direct de drepturile persoanelor și ale întreprinderilor, asigurând transparența și consecvența în aplicare.

Clarificarea criteriilor de compensare și a procesului de dialog

De acord, în principiu, cu Raportul de verificare al Comitetului Economic și Financiar, deputatul Adunării Naționale Tran Nhat Minh a sugerat ca Guvernul să acorde atenție revizuirii atente a prevederilor proiectului de Rezoluție care afectează în mod direct interesele cetățenilor și ale întreprinderilor, în special recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul pentru relocare; prețurile terenurilor; scutirea și reducerea taxelor de utilizare a terenurilor. „Completarea reglementărilor trebuie să asigure respectarea Constituției, consecvența cu legile relevante, să nu dea naștere la reclamații și să asigure interese armonioase între cetățeni - întreprinderi - stat”, a subliniat delegatul.

Vorbește deputatul Adunării Naționale Tran Nhat Minh ( Nghe An )

În ceea ce privește clauza 6, articolul 3, proiectul prevede compensații sub formă de teren la fața locului, în cazurile în care lista de prețuri a terenurilor nu are un preț specific pentru o locație specifică, Președintele Comitetului Popular la nivel de comună se va baza pe prețul terenului pentru o „locație similară”. Delegatul consideră că acest concept este încă general, îi lipsesc criterii clare și este susceptibil să cauzeze confuzie atunci când este aplicat. Din practica administrării terenurilor, delegatul sugerează înlocuirea acestuia cu sintagma „locație cu infrastructură echivalentă” pentru a asigura comparabilitatea și a evita reclamațiile.

În ceea ce privește punctul b, clauza 8, articolul 3, proiectul prevede un termen limită pentru organizarea dialogului în termen de 30 de zile de la data primirii avizelor privind planurile de compensare, sprijin și relocare... Delegații au comentat că reglementarea în direcția scurtării termenului limită față de legislația actuală este adecvată, dar trebuie să fie clar menționată „în termen de 30 de zile”, evitând înțelegerea că trebuie așteptate 30 de zile pentru a purta un dialog. Potrivit delegaților, regulamentul deschis va ajuta autoritățile competente să organizeze în mod proactiv dialoguri timpurii, sprijinind accelerarea progresului recuperării terenurilor pentru proiectele de investiții.

În ceea ce privește clauza 11, articolul 3, care prevede că Comitetul Popular la nivel de comună decide asupra diferitelor niveluri de sprijin pentru fiecare proiect specific, delegații și-au exprimat îngrijorarea că o astfel de împărțire a autorității ar crea diferențe de politici între comunele din aceeași localitate, în special pentru proiectele intercomunale. Acest lucru ar putea cauza comparații între gospodării, ceea ce ar putea duce la reclamații și ar afecta progresul despăgubirilor și curățarea terenurilor. Delegatul Tran Nhat Minh a sugerat concentrarea acestei autorități la nivelul Comitetului Popular la nivel provincial pentru a asigura consecvența în aplicarea politicilor.

Perfecționarea mecanismului de scutire și reducere a taxelor de utilizare a terenurilor

În ceea ce privește Clauza 1, Articolul 10 din proiectul de Rezoluție: „În cazurile de scutire de la taxele de utilizare a terenurilor și de la chiria terenurilor, nu este necesară efectuarea procedurilor pentru determinarea prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor terenurilor și nu este necesară efectuarea procedurilor pentru solicitarea scutirii de la taxele de utilizare a terenurilor și de la chiriile terenurilor, cu excepția cazurilor în care taxele de utilizare a terenurilor și chiriile terenurilor sunt scutite doar pentru un număr de ani”, delegatul Tran Nhat Minh a apreciat foarte mult regulamentul privind scutirea de la procedurile de determinare a prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor terenurilor și scutirea de la procedurile pentru solicitarea scutirii în cazurile de scutire totală de la taxele de utilizare a terenurilor și de la chiriile terenurilor. „Aceasta este o reglementare practică, care contribuie la reducerea costurilor, a timpului și la reducerea drastică a procedurilor administrative pentru persoane fizice și juridice”, a afirmat delegatul.

Delegații care au participat la discuția din cadrul Grupului de lucru

Totuși, în cazurile în care taxele de utilizare a terenurilor și chiria terenurilor sunt scutite doar pentru un număr de ani, proiectul impune în continuare procedura de solicitare a scutirii. Delegatul consideră că această procedură nu este cu adevărat necesară și ar trebui redusă. Potrivit delegatului, agenția de elaborare a proiectului ar trebui să studieze direcția de a păstra doar procedura de determinare a prețurilor terenurilor și de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriei terenurilor pentru a calcula cu exactitate suma scutită; fără a fi necesare proceduri suplimentare pentru solicitarea scutirii de la taxele de utilizare a terenurilor și de la chiria terenurilor, pentru a contribui la eliminarea mecanismului de tip cerere-acordare în gestionarea terenurilor de stat.

Pe această bază, delegatul Tran Nhat Minh a propus modificarea Clauzei 1, Articolului 10: În cazul scutirii de la toate taxele de utilizare a terenurilor și de la chiria terenurilor, nu se vor efectua procedurile pentru determinarea prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor terenurilor și procedurile pentru solicitarea scutirii. În cazul scutirii doar pentru un număr de ani, se vor efectua doar procedurile pentru determinarea prețurilor terenurilor și calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor terenurilor; nu se vor efectua procedurile pentru solicitarea scutirii.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/lam-ro-cac-quy-dinh-lien-quan-thu-hoi-dat-boi-thuong-mien-giam-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai-10396192.html