Oferta de apartamente din orașul Ho Chi Minh este cea mai scăzută din ultimii 10 ani

Pe 17 ianuarie, Savills Vietnam a publicat un raport general privind piața imobiliară în 2023. Prin urmare, oferta de apartamente din orașul Ho Chi Minh este la cel mai scăzut nivel din ultimii 10 ani.

Oferta de apartamente principale va ajunge doar la 10.700 de unități în 2023. În contextul ofertei limitate și al prețurilor ridicate ale locuințelor, piața a înregistrat doar 6.200 de tranzacții în cursul anului. Proiectele cu o lichiditate bună se află în principal în segmentul locuințelor, în intervalul de preț de 2 - 2,5 miliarde VND/unitate.

Oferta de apartamente din orașul Ho Chi Minh a scăzut cel mai mult în ultimii 10 ani. (Foto: BL)

Dl. Troy Griffiths, director general adjunct al Savills Vietnam, a declarat că prețul de vânzare al apartamentelor principale din orașul Ho Chi Minh revine la același nivel ca în 2020, adică o medie de doar aproximativ 69 de milioane VND/m2 de suprafață netă, în scădere cu 36% trimestrial și cu 45% anual.

„Randamentul total al investițiilor în apartamente în 2023 a scăzut cu 1,7 puncte procentuale față de aceeași perioadă a anului trecut. Deși randamentul total a scăzut în ultimii 5 ani, acesta este încă mai mare decât rata dobânzii la depozite, ceea ce arată că apartamentele sunt încă un canal de investiții profitabil”, a declarat dl. Troy Griffiths.

Pentru segmentul de vile - case înșiruite, studiile Savills arată că oferta principală a acestui segment în orașul Ho Chi Minh a scăzut cu 40% în 2023, la doar 993 de unități. Acesta este cel mai scăzut nivel din ultimii 5 ani. Produsele cu prețuri peste 30 de miliarde VND reprezintă 73% din cota de piață.

Rata de absorbție a vilelor și caselor înșiruite din orașul Ho Chi Minh în 2023 a scăzut cu 34 de puncte procentuale, ajungând la 29%. Numărul de case vândute a ajuns la doar 286 de unități, în scădere cu 73% față de anul precedent.

Multe proiecte din orașul Ho Chi Minh au prețuri ale locuințelor de câteva zeci de miliarde de VND pe unitate. (Foto: K.D)

Mulți experți imobiliari spun că este puțin probabil ca piața imobiliară să se îmbunătățească, deoarece investitorii continuă să se concentreze pe produse de lux care costă zeci de miliarde de dongi. Între timp, locuințele accesibile sunt rare.

Experții spun că locuințele accesibile sunt produsul cu cea mai bună lichiditate în prezent și în viitor.

DAI VIET

Sursă: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html