Șef misterios, care pierde în secret 30 de miliarde pe zi

Afaceri mari, datorii uriașe

În ultimul deceniu, multe afaceri imobiliare au crescut puternic, companii de mare anvergură conducând piața, cum ar fi Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Cu toate acestea, există afaceri care sunt foarte secrete în ciuda dimensiunii lor mari, cum ar fi cazul Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Conform unui raport recent al Bursei de Valori din Hanoi (HNX), SDIC are active totale de aproape 100.000 de miliarde VND. Dar este și o companie cu o datorie mare, rară, în Vietnam. Sănătatea sa financiară este precară.

Investitorii știu puține lucruri despre această afacere sau cine este adevăratul proprietar din spatele ei.

Raportul financiar pentru primele 6 luni ale anului 2023 arată că, până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2023, SDIC avea un capital propriu negativ de aproape 1.557 miliarde VND. Această întreprindere are o datorie totală de până la 97.000 miliarde VND (aproape 4 miliarde USD). Obligațiunile restante depășesc 6.500 miliarde VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC a suferit pierderi mari și capitaluri proprii negative.*

În ceea ce privește activele, până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2023, SDIC va deține peste 95.000 de miliarde VND, clasându-se pe locul 3 printre întreprinderile imobiliare din Vietnam, doar după Vinhomes al miliardarului Pham Nhat Vuong (396.000 de miliarde VND, la mijlocul anului 2023) și Novaland al domnului Bui Thanh Nhon (257.000 de miliarde VND).

Activele totale ale SDIC sunt mai mari decât ale altor companii imobiliare precum Hung Thinh Land (76.000 miliarde VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Magnatul imobiliar este secretos și pierde bani încontinuu.

Conform raportului, SDIC este o societate pe acțiuni non-publică, iar principalul său domeniu de activitate în baza noii licențe este comerțul imobiliar, drepturile de utilizare a terenurilor deținute, utilizate sau închiriate. Sediul central al companiei se află în orașul Thu Duc, Ho Chi Minh City. Reprezentantul legal și directorul general adjunct este domnul Nguyen Hong Phong.

În ciuda dimensiunii sale uriașe a activelor, de până la aproape 4 miliarde USD, SDIC are rezultate comerciale foarte slabe. În primele 6 luni ale anului 2023, această întreprindere a pierdut aproape 5.402 miliarde VND, echivalentul a peste 30 de miliarde VND/zi.

În 2022, SDIC a pierdut peste 3.096 miliarde VND. În 2021, această întreprindere a pierdut aproape 154 miliarde VND.

Conform raportului financiar auditat din 2022 al unei societăți de valori mobiliare, până la sfârșitul anului 2022, obligațiunile SDIC reprezentau aproape jumătate din portofoliul de obligațiuni nelistate al societății de valori mobiliare.

Mai exact, SDIC a împrumutat peste 3.167 miliarde VND prin emiterea de obligațiuni către această companie de valori mobiliare. În prima jumătate a anului 2022, compania de valori mobiliare nu a înregistrat această obligațiune în raportul semestrial de revizuire.

*Până la sfârșitul anului 2022, SDIC avea obligațiuni restante la o companie de valori mobiliare cu o valoare totală de 3.167 miliarde VND.*

Corporația de Investiții și Dezvoltare Saigon a fost înființată în 1999 și este cunoscută ca investitorul proiectului Saigon Binh An (denumire comercială The Global City). Dezvoltatorul proiectului este o altă unitate.

Orașul Global este o zonă urbană situată în centrul cartierului An Phu, orașul Thu Duc (fostul district 2), orașul Ho Chi Minh. Proiectul este cunoscut și sub numele de Zona Urbană Saigon Binh An (autorizată inițial în 2001), cu o suprafață de peste 117 hectare, cu toate tipurile de apartamente, case de oraș, vile, hoteluri de 5 stele, centre comerciale, spitale internaționale, școli internaționale și alte servicii de înaltă clasă.

Băncile care susțin împrumutul sunt Techcombank și Vietinbank. Acesta este un proiect cu o locație și o amploare extinse în orașul Ho Chi Minh.

Zona urbană Saigon Binh An a fost introdusă odată sub numele de Saigon Binh An - Orașul Him Lam. Cu toate acestea, până la începutul anului 2020, potrivit ziarului Thanh Tra, un alt grup imobiliar mare a înlocuit grupul Him Lam. Domnul Bui Duc Khoa a ocupat funcția de președinte al Consiliului de Administrație. Acesta este un om de afaceri din ecosistemul Van Thinh Phat.

Până la mijlocul anului 2021, dna Mai Thi Kim Oanh a fost selectată să-l înlocuiască pe dl Khoa în funcția de președintă a Consiliului de Administrație și reprezentant legal al SDIC.

Multe companii imobiliare mari din domeniul stațiunilor turistice se confruntă cu dificultăți în contextul stațiunilor turistice părăsite. Între timp, oferta de proprietăți imobiliare din domeniul stațiunilor dă semne de surplus.

Sursă