Se vor aplica noi taxe pentru certificatele de intermediere imobiliară

Conform Ministerului Finanțelor, la 8 august 2025, Ministerul Construcțiilor a trimis o depeșă oficială către Ministerul Finanțelor, solicitând elaborarea acestei Circulare. În prezent, taxa pentru acordarea unui certificat de practică în intermediere imobiliară se află în autoritatea Ministerului Finanțelor, conform Legii privind taxele și impozitele. Legea privind afacerile imobiliare desemnează Ministerul Construcțiilor sarcina de a gestiona acordarea certificatelor și activitățile de intermediere, dar taxa pentru acordarea certificatelor se plătește direct de către persoane fizice către Comitetul Popular Provincial, conform Decretului 96/2024/ND-CP.

În ultima vreme, localitățile au organizat examene, au emis și reeliberat certificate de practică în domeniul intermedierii imobiliare. Cu toate acestea, nivelul de colectare a taxelor pentru această activitate nu a fost emis, ceea ce a cauzat confuzie în procesul de implementare. Prin urmare, Ministerul Construcțiilor a transmis o propunere către Ministerul Finanțelor pentru elaborarea unei Circulare care să specifice nivelul de colectare, regimul de colectare și plată a taxelor.

Fotografie ilustrativă.

Ministerul Finanțelor a precizat că emiterea Circularei este necesară pentru crearea unei baze legale pentru colectarea și plata taxelor de certificare, asigurând în același timp consecvența și uniformitatea cu legea privind afacerile imobiliare, legea privind taxele și impozitele, precum și cu bugetul de stat. Conținutul proiectului este elaborat în conformitate cu reglementările legale în vigoare, asigurând claritate, ușurință în înțelegere și implementare.

Conform propunerii Ministerului Construcțiilor, costul real al emiterii fiecărui certificat de practică în domeniul intermedierii imobiliare este în prezent de aproximativ 307.991 VND/dosar. Pe această bază, Ministerul Construcțiilor a propus o taxă de 300.000 VND/certificat pentru emiterea nouă și de 200.000 VND/certificat pentru reemitere. Acest nivel este echivalent cu taxa pentru emiterea certificatelor de practică în alte domenii, cum ar fi arhivarea (300.000 VND pentru emiterea nouă, 200.000 VND pentru reemitere).

Pe baza propunerii Ministerului Construcțiilor și în conformitate cu articolul 9 din Legea privind taxele și impozitele (nivelul taxei nu acoperă toate costurile reale), Ministerul Finanțelor a propus nivelul corespunzător al taxei: 300.000 VND pentru fiecare certificat nou emis și 200.000 VND pentru fiecare certificat reemis. În cazul reemiterii din vina unei agenții de stat sau din cauza unei modificări a limitelor administrative conform deciziei unei autorități competente, persoanele fizice nu vor trebui să plătească taxa.

Emiterea prezentei circulare va contribui la perfecționarea bazei legale, facilitând procesul de acordare și reacordare a certificatelor de practică în intermediere imobiliară de către persoane fizice și, în același timp, susținând o gestionare transparentă și unitară a colectării și plății taxelor la nivel național.

Sursă: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html