Vor fi adăugate multe cazuri exceptate de la autorizațiile de construire.

Proiectul de lege prevede exceptarea de la autorizațiile de construire pentru mai multe tipuri de locuințe

Activitățile de construcții, conform proiectului, sunt redefinite pentru a acoperi o sferă mai largă, de la planificare, stabilirea proiectului, expertiză, proiectare, construcție până la gestionarea exploatării și utilizării lucrărilor. Investitorii în construcții sunt agenții, organizații și persoane fizice responsabile de organizarea, gestionarea și utilizarea capitalului pentru desfășurarea activităților de investiții în construcții.

O noutate notabilă în proiect este aceea că clasificarea proiectelor de investiții în construcții este sistematizată în funcție de forma de investiție (investiții publice, PPP, investiții de afaceri) și în funcție de amploarea și nivelul de importanță.

Pentru proiectele care necesită doar un raport economico -tehnic, proiectul prevede clar că acesta „se aplică lucrărilor religioase, lucrărilor de mică amploare și tehnicilor simple”, contribuind la scurtarea procedurilor pentru aceste proiecte.

Locuințele individuale ale gospodăriilor și persoanelor fizice sunt exceptate de la întocmirea rapoartelor de studiu de fezabilitate sau a rapoartelor economico-tehnice, cu excepția caselor cu mai multe etaje și a caselor cu mai multe apartamente.

Pentru proiectele de investiții pentru afaceri, agenția profesională în construcții evaluează doar proiectul de construcție, în timp ce factorul de decizie în domeniul investițiilor este pe deplin responsabil pentru evaluarea proiectului.

În special, proiectul adaugă numeroase cazuri exceptate de la autorizațiile de construire. Printre acestea se numără: lucrările aparținând proiectelor de investiții în construcții ale căror rapoarte de studiu de fezabilitate sau proiecte de construcție au fost evaluate de agenții specializate în construcții; case individuale aparținând proiectelor din zona urbană, proiecte de locuințe cu plan detaliat de construcție aprobat 1/500; lucrări de construcție de nivel 4, case individuale sub 7 etaje în zone rurale, montane și insulare.

Proiectul consacră o secțiune separată reglementării investițiilor în construcția de lucrări speciale, inclusiv lucrări secrete de stat, lucrări urgente și urgente și lucrări temporare; permițând aplicarea unor proceduri și procese scurtate.

Un alt conținut demn de remarcat al proiectului este regulamentul privind contractele de construcții. Proiectul stabilește clar principiile semnării și executării contractelor, validitatea și legalitatea contractelor și prevede reglementări mai specifice privind cazurile în care contractele pot fi modificate, în special atunci când există un eveniment de forță majoră sau o schimbare fundamentală a circumstanțelor, pentru a elimina dificultățile atât pentru investitori, cât și pentru contractori.

Dl. PHUONG

Sursă: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html