Manipularea pe piața imobiliară este foarte sofisticată.

În această dimineață (31 octombrie), Adunarea Națională a discutat în Sală proiectul revizuit al Legii privind afacerile imobiliare.

Manipularea în domeniul imobiliar nu este mai puțin periculoasă decât manipularea în domeniul acțiunilor.

Comentând actele interzise în activitățile imobiliare din proiectul revizuit al Legii privind afacerile imobiliare, delegatul Trinh Lam Sinh - Delegația Adunării Naționale a provinciei An Giang - a sugerat ca Comitetul de redactare să adauge mai multe reglementări privind actele de manipulare și perturbare a pieței imobiliare, definind clar semnele de manipulare și perturbare a pieței imobiliare.

Pentru că, în ultima vreme, comportamentul manipulator a destabilizat piața imobiliară și a afectat dezvoltarea socio-economică a țării.

Împărtășind aceeași opinie, delegatul Trinh Xuan An (delegația Adunării Naționale a provinciei Dong Nai) a sugerat că este necesar să se continue reglementarea și clarificarea actelor de interzicere, manipulare și fixare a prețurilor pe piața imobiliară. Potrivit domnului An, actele manipulative pe piața imobiliară nu sunt mai puțin periculoase decât actele manipulative de pe piața bursieră.

„În prezent, manipularea pe piața imobiliară este foarte sofisticată, există o situație de bulă bursieră, prețurile sunt exorbitante în comparație cu realitatea”, a subliniat dl An și a sugerat interzicerea acestui comportament prin lege și elaborarea de reglementări pentru a-l elimina.

Delegata Trinh Xuan An a declarat că este necesară clarificarea actelor de interzicere, manipulare și fixare a prețurilor pe piața imobiliară (Foto: Quochoi.vn).

Dl. An a subliniat că manipularea pieței imobiliare nu se face doar prin licitarea la prețuri mari și renunțarea la garanții, ci și prin utilizarea prețului acestui proiect pentru a stimula prețurile altor proiecte și a crește nivelul prețurilor foarte mult.

Acest delegat consideră că, dacă această problemă nu este abordată temeinic, se va crea o bulă economică. Prin urmare, este necesar să se prevadă interzicerea manipulării prețurilor în acest proiect de lege.

Este necesară reglementarea comportamentului de interzicere a manipulării prețurilor.

Delegatul Nguyen Huu Thong (delegația Adunării Naționale a provinciei Binh Thuan) a propus, de asemenea, adăugarea de reglementări care interzic actele de manipulare și perturbare a pieței imobiliare, inclusiv coluziunea în licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor și licitațiile care vizează umflarea prețurilor terenurilor din zonele înconjurătoare.

Pentru că, potrivit domnului Thong, în realitate, acest comportament a fost frecvent în ultima vreme, determinând creșterea prețurilor terenurilor, iar oamenii care au nevoie cu adevărat de locuințe și imobiliare nu pot cumpăra terenuri și construi case.

Delegatul Nguyen Huu Thong a solicitat reglementări mai stricte privind divulgarea informațiilor imobiliare (Foto: Quochoi.vn).

„Această prevedere trebuie modificată pentru a fi mai strictă, creând condiții pentru ca oamenii să acceseze cu ușurință informațiile necesare”, a subliniat dl Thong.

În Raportul privind primirea, explicarea și revizuirea proiectului de Lege modificată privind activitatea imobiliară, Comisia permanentă a Adunării Naționale a afirmat că actele „brokerilor care au interese directe în domeniul imobiliar fără a le dezvălui cumpărătorilor; creșterea arbitrară a prețurilor, stabilirea prețurilor pentru a profita împotriva dorinței părților implicate în tranzacție; neinformarea completă și onestă a părților implicate în tranzacție cu privire la informațiile referitoare la imobiliare”, „publicarea și vânzarea de bunuri imobiliare ale altor persoane fără permisiune”, „manipularea și perturbarea pieței imobiliare”, „umflarea prețurilor”, „crearea de valuri”, „crearea unei febre virtuale”... sunt incluse în prevederile articolului 8, alineatul 3, din proiectul de lege privind interzicerea actelor de „Fraudă, înșelăciune și fraudă în activitatea imobiliară”.

Potrivit Comitetului permanent al Adunării Naționale, enumerarea prea specifică a comportamentelor nu va asigura reglementarea deplină a diverselor situații care apar în realitate, putând duce la omiterea unor comportamente ilegale.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thao-tung-trong-thi-truong-kinh-doanh-bat-dong-san-rat-tinh-vi-20231031103547294.htm