Piața imobiliară din Long An se încălzește pe zi ce trece

Cererea de cumpărare a revenit.

Conform datelor privind piața imobiliară din august 2023 ale Batdongsan.com.vn, piața din provinciile din jurul orașului Ho Chi Minh este destul de activă. Atât oferta, cât și cererea de proprietăți imobiliare în provinciile din jurul orașului s-au îmbunătățit față de perioada anterioară.

Dintre acestea, Long An este evaluat ca având cea mai bună rată de recuperare. În toate tipurile de proprietăți imobiliare de pe această piață, cererea de achiziții și-a revenit mai bine decât în ​​alte localități.

Mai exact, cererea de proprietăți imobiliare în Long An a crescut continuu în ultimele 2 luni, atât în ​​ceea ce privește numărul de anunțuri, cât și numărul de căutări. Numai în august 2023, numărul de anunțuri pentru proprietăți imobiliare în Long An a crescut cu 8%, cererea de cumpărare a crescut cu 4% față de iulie. Între timp, cererea de cumpărare de proprietăți imobiliare în Binh Duong a crescut cu doar 3%, Dong Nai a crescut cu 2%, Binh Thuan a scăzut cu 3%, Lam Dong a scăzut cu 8%, iar Ba Ria - Vung Tau a scăzut cu 1%.

Imobiliarele Long An au o importanță clară, numărul de proprietăți listate și nivelul de interes crescând continuu.

Privind fiecare segment în parte, numărul de apartamente listate în Long An în august 2023 a crescut cu 35%, iar cererea de căutări a crescut cu 16%. Cererea de vile și case înșiruite pe această piață a crescut doar ușor, cu 1,6% în august. Însă, în luna precedentă, cererea de achiziții de acest tip a crescut cu 13%.

În mod similar, în categoria terenurilor, numărul de anunțuri de vânzare în Long An a crescut cu 21%, iar cererea de cumpărare a crescut și ea cu 4% în august 2023. În iulie anul precedent, numărul de căutări de terenuri în Long An a înregistrat, de asemenea, o creștere de 4%.

În special, anunțurile imobiliare și interesul pentru proprietăți imobiliare în districtele și orașele din Long An au crescut semnificativ. Numai în orașul Tan An, numărul anunțurilor imobiliare a crescut cu aproape 30%. Aceasta este, de asemenea, localitatea care a înregistrat cea mai mare creștere a interesului pentru căutările imobiliare în provincia Long An, cu peste 8% în august și 12% în iulie.

În ceea ce privește apartamentele, cererea de cumpărare pe această piață a fost continuă în iulie și august, concentrată în cartierul Ben Luc, deoarece aceasta este singura piață cu proiecte de clădiri înalte de vânzare recent.

Piață potențială în faza de redresare

În perioada actuală, provincia Long An se concentrează pe investițiile în construcții, pe îndeplinirea criteriilor pentru modernizarea zonelor urbane existente și pe formarea și dezvoltarea de noi zone urbane în direcția modernității, a ecologizării, a inteligenței și a unei identități bogate.

Conform planificării aprobate pentru perioada 2021-2030, cu o viziune către anul 2050, Long An își propune să aibă 27 de zone urbane în provincie până în 2030, inclusiv zona urbană de tip 1: orașul Tan An; zona urbană de tip 2: orașul Kien Tuong; 3 zone urbane de tip 3: Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 zone urbane de tip 4 și 13 zone urbane de tip 5.

Printre acestea, orașul Tan An joacă rolul unui centru industrial, de servicii și comercial modern, de înaltă tehnologie, în nord-estul Deltei Mekongului, un oraș-poartă între sud-est și Delta Mekongului. Duc Hoa, Ben Luc și Can Giuoc sunt orașe satelit, jucând un rol în reducerea presiunii asupra populației, infrastructurii sociale și a infrastructurii tehnice din orașul Ho Chi Minh.

Long An este o destinație de investiții cu planificare pentru dezvoltare durabilă.

De acum și până în 2030, zonele urbane din provincia Long An se vor dezvolta durabil conform obiectivului, vor accelera ritmul și vor îmbunătăți calitatea urbanizării, vor dezvolta zone urbane durabile în conformitate cu rețeaua și vor forma o serie de zone urbane dinamice inteligente care se vor conecta cu regiunea, întreaga țară și cu restul lumii .

Cu o orientare clară spre dezvoltare, Long An a devenit una dintre piețele imobiliare cele mai dinamice din regiunea de sud, atrăgând atenția multor oameni.

Vorbind despre această piață, dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn în regiunea de sud, a declarat că sectorul imobiliar din Long An satisface nevoile grupurilor imobiliare și de investiții cu fluxuri financiare moderate. Acesta este principalul grup cu putere de cumpărare al pieței imobiliare în această etapă.

Terenul Long An are avantajul unor prețuri „mai blânde” în comparație cu piețele din jurul orașului Ho Chi Minh, fluctuând în intervalul de preț de 8 - 23 milioane VND/m2, apartamentele costând doar aproximativ 1 miliard VND/unitate, fiind potrivite atât pentru locuit, cât și pentru investiții în închiriere, deoarece aici se dezvoltă multe parcuri industriale mari.

Prețurile terenurilor din Long An sunt destul de competitive în comparație cu nivelul general al pieței.

Chiar și prețul caselor de oraș din Long An este de doar 4,5 până la 8 miliarde VND/unitate. Vilele de lux cu vedere la râu variază, de asemenea, între 18 și 40 de miliarde VND/unitate. Acesta este doar jumătate din prețul acestui tip de proprietate din Binh Duong și Dong Nai.

„Chiar și în perioadele de piață reci sau calde, prețurile imobiliarelor din Long An rareori cresc sau scad dramatic, dar rămân întotdeauna stabile datorită faptului că majoritatea cererii de cumpărare este reprezentată de investiții pe termen lung, mai puțină surfing și speculații. Creșterea prețurilor imobiliarelor din Long An se bazează pe creșterea cererii de cumpărare și pe schimbările din infrastructura și economia locală”, a declarat dl. Dinh Minh Tuan.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html