Piața funciară din Nghe An dă semne de încălzire

O licitație de terenuri din districtul Yen Thanh a avut mulți participanți. Foto: Van Truong

Conform unui sondaj realizat în districtul Yen Thanh, piața funciară este destul de activă. Domnul Nguyen Van Minh din comuna Nam Thanh, Yen Thanh, a declarat: „Familia sa deține un teren de-a lungul drumului provincial 534 în comuna Son Thanh, Yen Thanh. În timpul sărbătorii Tet au plătit doar 1,6 miliarde VND, dar din 15 aprilie, 2-3 locuri au solicitat să îl cumpere, prețul ajungând în final la peste 1,9 miliarde VND.”

Un agent imobiliar din orașul Yen Thanh a declarat: „Terenurile de-a lungul Autostrăzii Naționale 7B din comunele Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh și Hop Thanh sunt în creștere în această perioadă și sunt ușor de tranzacționat. Pe vremea când prețurile terenurilor erau mici, prețul era de doar 2,4 miliarde VND/lot, dar acum au crescut la 2,6-2,7 miliarde VND/lot. În special, terenurile din zona urbană a districtului Yen Thanh înainte de februarie 2023 costau doar peste 2 miliarde VND/lot, dar acum prețul a crescut la peste 2,3 miliarde VND/lot.”

Zona urbană a districtului Yen Thanh costa înainte de februarie 2023 doar 2 miliarde VND/parcelă, acum prețul a crescut la peste 2,3 miliarde VND/parcelă. Foto: Van Truong

În special, într-o lungă perioadă de stagnare a pieței imobiliare, interesul pentru terenurile scoase la licitație a scăzut, de asemenea, semnificativ. Cu toate acestea, în această perioadă, licitațiile de terenuri au început să se „încălzească” din nou, existând puține cazuri de zăcăminte abandonate. De la începutul anului 2024 până în prezent, districtul Yen Thanh a implementat licitații de terenuri în comunele Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... ajungând la aproape 90 de miliarde VND. De acum și până la sfârșitul anului 2024, districtul va organiza licitații pentru încă peste 150 de loturi de teren.

În districtul Dien Chau, piața funciară este, de asemenea, foarte activă în această perioadă, la licitațiile de terenuri din comune existând un număr destul de mare de participanți. Recent, în comuna Dien Phuc, a avut loc o licitație a 45 de loturi de teren cu 150 de cereri participante, prețul mediu de pornire fiind de 1,3 miliarde VND, iar suma totală colectată a depășit 76 de miliarde VND/45 de loturi de teren.

Vizitatorii merg să vadă terenuri în zona rurală a districtului Dien Chau. Foto: PV

Dl. Mai Duc Cuong - Președintele Comitetului Popular al Comunei Dien Phuc, a declarat: „Terenurile scoase la licitație din comuna Dien Phuc sunt ușor de vândut deoarece infrastructura este investită sincron, cum ar fi sistemul de trafic, șanțurile de drenaj și liniile electrice. Această zonă este, de asemenea, aproape de autostradă, fiind convenabilă pentru oameni să facă afaceri. Licitația de terenuri este favorabilă, comuna având mai multe venituri pentru a construi infrastructură care să deservească mai bine viața oamenilor.”

Districtul Dien Chau are 3 zone urbane imobiliare destul de mari, în prezent, în fiecare zi existând destul de mulți clienți care cumpără și vând. Un agent imobiliar din districtul Dien Chau a declarat: În 2023, prețul terenurilor în zona urbană Dien Ngoc, Dien Chau, era de 18 milioane VND/ ^m2 , dar acum a crescut la peste 20 de milioane VND/ ^m2 ...

După ce au vizionat terenul, unii clienți au „încheiat tranzacția” cu proprietarii. Foto: Van Truong

Dl. Chu Duy Phong - șeful Departamentului de Finanțe al districtului Dien Chau, a adăugat: „De la începutul anului 2024 până în prezent, Dien Chau a colectat peste 300 de miliarde de VND din venituri bugetare din licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor, depășind obiectivul față de aceeași perioadă.”

În zonele orașului Thai Hoa și districtului Nghia Dan, piața terenurilor și a caselor înșiruite, care a fost liniștită mult timp, este din nou înfloritoare. Un agent imobiliar cu un birou de consultanță imobiliară în orașul Thai Hoa a adăugat: „Multe parcele de teren din comune izolate precum Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) au fost tranzacționate, prețul anterior de achiziție fiind de 220 de milioane VND/parcelă de ^{200 m2} , acum a crescut la 250 de milioane VND/parcelă.”

Clienții examinează achizițiile de terenuri în districtul Nghia Dan. Fotografie: Van Truong

Pentru proiectele de case comerciale și vile din orașul Thai Hoa, despre care se face referire de mult timp, prețurile au crescut ușor. Anterior, acestea erau cumpărate cu 4,2 miliarde VND, dar acum sunt tranzacționate cu 4,3 miliarde VND.

Dl. Nguyen The Phiet - Șeful Departamentului de Management al Pieței Imobiliare și Locuințelor, Departamentul de Construcții Nghe An , a adăugat: „De la începutul lunii aprilie 2024 până în prezent, piața imobiliară din Nghe An a dat semne de „încălzire”. În special pentru proiectele din zona urbană din Nghe An, piața s-a stabilizat. De exemplu, în zonele urbane din Dien Chau, Yen Thanh, orașul Thai Hoa, orașul Vinh... prețurile au crescut ușor, cu tot mai multe tranzacții.”

Unii proprietari de terenuri reevaluează suprafața de teren pe care se pregătesc să o vândă în districtul Nghia Dan. Foto: Van Truong

În special pentru proiectul Ecopark Vinh Nghe An din Hung Hoa, orașul Vinh, cu o suprafață de până la 200 de hectare, investitorul construiește în prezent peste mii de vile, case înșiruite, case cu magazine și apartamente de lux. Prin urmare, există mulți clienți care „rezervă” cazare în cadrul acestui proiect.

Motivul pentru care piața imobiliară se încălzește treptat este acela că prețul aurului a crescut din nou, dobânzile bancare sunt mici, așa că mulți oameni tind să investească în imobiliare, considerându-le un adăpost mai sigur pentru active.

Sursă: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html