Prim-ministrul a prezidat o reuniune privind dezvoltarea inovatoare a locuințelor sociale

VTV.vn - Prim-ministrul speră că, după întâlnire, o serie de autorități aparținând Guvernului, ministerelor, ramurilor și localităților vor fi rezolvate imediat.

În dimineața zilei de 11 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh , șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director, axată pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a doua reuniune a Comitetului director - Foto: VGP/Nhat Bac

La reuniune au participat viceprim - ministrul Tran Hong Ha, șeful adjunct al Comitetului director, lideri ai ministerelor, agențiilor centrale, a 34 de provincii și orașe, reprezentanți ai corporațiilor, întreprinderilor și băncilor comerciale.

Reuniunea va evalua rezultatele implementării sarcinilor în primele 10 luni ale anului, va analiza implementarea sarcinilor atribuite de Prim-ministru în prima reuniune din 22 septembrie și va stabili sarcinile cheie pentru activitățile Comitetului Director în ultimele luni ale anului 2025 și în perioada următoare, în special în domeniul dezvoltării locuințelor sociale.

În discursul său de deschidere, prim-ministrul Pham Minh Chinh a declarat că dezvoltarea inovatoare a locuințelor sociale și rezolvarea problemelor restante legate de dezvoltarea imobiliară sunt două aspecte strâns legate.

Potrivit Prim-ministrului, întreaga țară se află într-o perioadă de vârf a emulației pentru a obține realizări în vederea întâmpinării celui de-al 14-lea Congres Național al Partidului, accelerând, depășind și îndeplinind obiectivele și sarcinile stabilite în Rezoluția celui de-al 13-lea Congres Național al Partidului. În special, una dintre sarcinile politice cheie este de a realiza progresul social și echitatea, de a îmbunătăți viața oamenilor și de a asigura o legătură armonioasă între dezvoltarea economică, dezvoltarea socială și armonia dintre oameni și natură.

Prim-ministrul a declarat că, pentru a dezvolta și opera piața imobiliară în mod sincron, este necesară dezvoltarea și extinderea tipurilor de locuințe, promovarea dezvoltării locuințelor sociale, a locuințelor de închiriat, a locuințelor cu costuri reduse, a locuințelor pentru lucrători în parcurile industriale, crearea condițiilor și încurajarea sectoarelor economice să participe la dezvoltarea locuințelor conform mecanismelor pieței pentru beneficiarii politicilor sociale...

Rezoluția Guvernului nr. 01/2025 privind principalele sarcini și soluții pentru implementarea planului de dezvoltare socio-economică în 2025 a stabilit concentrarea pe implementarea eficientă a strategiei naționale de dezvoltare a locuințelor, în special a Proiectului de investiții în construirea a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030, precum și a programelor și planurilor locale de dezvoltare a locuințelor. Se urmărește finalizarea a peste 100.000 de unități de locuințe sociale până la sfârșitul anului 2025.

Recent, Guvernul și Prim-ministrul au direcționat cu hotărâre implementarea multor soluții sincrone pentru a înlătura dificultățile, a promova prompt proiectele de investiții, a crește oferta de locuințe și produse imobiliare în toate segmentele, în special în segmentul locuințelor accesibile și al locuințelor sociale; a consolida controlul și a rectifica gestionarea terenurilor, utilizarea, evaluarea și licitarea terenurilor, a gestiona prompt cazurile de manipulare, creșterea prețurilor și speculații, pentru a stabiliza piața imobiliară cu instituții mai sincrone, politici și mecanisme mai preferențiale, proceduri administrative mai convenabile, a crea o ofertă mai mare de locuințe, cu segmente mai rezonabile și prețuri mai mici, asigurând astfel dreptul la locuință al oamenilor.

De la începutul anului, Guvernul și Prim-ministrul au emis 3 rezoluții, numeroase telegrame, 12 directive și documente de management legate de sectorul locuințelor și piața imobiliară, inclusiv atribuirea a 41 de sarcini specifice ministerelor, ramurilor și localităților pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor, promovarea dezvoltării locuințelor sociale și dezvoltarea unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile.

În special, Prim-ministrul a emis Decizia nr. 444 din 27 februarie 2025, prin care au fost stabilite obiective pentru finalizarea locuințelor sociale în 2025 și în anii următori, până în 2030, pentru ca localitățile să își adauge la obiectivele de dezvoltare socio-economică.

Până în prezent, conform raportului Ministerului Construcțiilor, întreaga țară investește în construirea a 132.616 de unități locative sociale, dintre care în primele 9 luni ale anului au fost demarate 73 de proiecte noi cu o scară de 57.815 apartamente.

Pe lângă realizări, Prim-ministrul a subliniat că o serie de reglementări legale, mecanisme și politici privind dezvoltarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale nu au fost modificate sau completate pentru a se adapta situației reale. Există o lipsă de ofertă de locuințe comerciale și locuințe sociale la prețuri accesibile, în timp ce progresul implementării proiectelor de investiții în locuințe sociale este încă lent.

Prețurile locuințelor în orașele mari sunt încă peste capacitatea financiară a majorității oamenilor și există încă o situație de creșteri de prețuri, prețuri mari, prețuri virtuale și perturbare a informațiilor de piață în scopuri de profit. Unii investitori în proiecte oferă prețuri imobiliare mult mai mari decât media. Operațiunile imobiliare și zonele de tranzacționare nu sunt unificate, conțin în continuare riscuri și lipsesc de transparență. Informațiile despre locuințe și piața imobiliară nu sunt complete, actuale și lipsite de transparență.

În plus, obiectivul de a finaliza 100.000 de unități de locuințe sociale până în 2025 reprezintă o mare provocare, care necesită soluții inovatoare. Pe lângă cele 22/34 de localități despre care se așteaptă să atingă și să depășească obiectivul atribuit în materie de locuințe sociale, există și 8/34 de localități care întâmpină dificultăți în atingerea obiectivului atribuit.

„Nu există provincie fără cerere”

Prim-ministrul speră că, în urma întâlnirii, o serie de autorități aparținând Guvernului, ministerelor, ramurilor și localităților vor fi imediat rezolvate - Foto: VGP/Nhat Bac

Prim-ministrul le-a cerut delegaților să vorbească cu franchețe, să reflecte cu acuratețe situația și să propună soluții specifice, inovatoare, pentru a promova dezvoltarea unei piețe imobiliare stabile, echitabile, sănătoase și sustenabile, fără a permite speculații și inflația prețurilor în scop lucrativ; spiritul este de a combina cuvintele cu faptele, de a face muncă reală, de a fi eficienți, iar oamenii să se poată bucura de beneficii reale.

Prim-ministrul a sugerat o serie de subiecte pe care delegații să se concentreze în discuții: soluții pentru creșterea ofertei de locuințe sociale și locuințe comerciale la prețuri adecvate; soluții pentru reducerea costurilor de investiții pentru a reduce prețurile produselor, cum ar fi reducerea costurilor de conformitate, a costurilor de producție, reducerea procedurilor administrative și reducerea costurilor de construcție.

Împreună cu aceasta, este necesară o politică fiscală adecvată pentru a preveni actele speculative de umflare a prețurilor și oferirea de prețuri la locuințe prea mari față de media pieței; o politică de creditare pentru a reglementa, prioritiza și direcționa fluxurile de capital către proiecte de locuințe sociale și către cei care au nevoie să cumpere locuințe sociale și locuințe comerciale la prețuri adecvate, controlând în același timp fluxul de bani către segmentele speculative de locuințe și profitând de politici.

Ridicând problema motivului pentru care, cu același mecanism de politici, unele localități se descurcă foarte bine, în timp ce altele nu, Prim-ministrul a sugerat evidențierea lecțiilor învățate din practică; problemelor instituționale și juridice în înființarea centrelor de tranzacții imobiliare și a drepturilor de utilizare a terenurilor gestionate de stat; problemelor legate de prețul terenurilor; atribuirea proiectelor către investitori și întreprinderi de construcții de locuințe sociale...

În ceea ce privește opinia conform căreia „există provincii care nu au nevoie de locuințe sociale”, Prim-ministrul și-a exprimat dezacordul și a spus că „nu există provincie care să nu aibă nevoie”, problema fiind o abordare adecvată; și „dacă vreo provincie chiar nu are nevoie, este foarte binevenită și rugată să raporteze clar”. Potrivit Prim-ministrului, este necesar să se stabilească faptul că locuințele sociale nu sunt doar clădiri înalte, ci pot fi și clădiri joase; locuințele sociale nu sunt situate „în mijlocul pustietății” sau „teren rămas”, ci trebuie să aibă infrastructură completă de transport, electricitate, apă, telecomunicații, socială, sănătate, cultură și educație.

Prim-ministrul speră că, în urma întâlnirii, o serie de autorități din cadrul Guvernului, ministerelor, ramurilor și localităților vor fi rezolvate imediat; dacă vor mai exista probleme rămase, va propune Adunării Naționale, în următoarea sesiune, să emită o rezoluție pentru a continua soluționarea acestora.

Spiritul este acela de a nu permite ca problemele instituționale să ne împiedice să implementăm eficient locuințele sociale pentru a satisface cererea uriașă de astăzi; trebuie să ne reînnoim gândirea, să acționăm decisiv, să avem o determinare puternică, să depunem eforturi considerabile, să identificăm punctele cheie, să învățăm din experiență, așa cum facem și noi, să ne extindem treptat, să nu fim perfecționiști și să nu ne grăbim.

Potrivit Prim-ministrului, toate entitățile relevante trebuie să depună eforturi și să fie proactive, statul creând și companiile preluând conducerea, contribuind la promovarea unei piețe imobiliare sănătoase, stabile și în dezvoltare, iar în cele din urmă, oamenii trebuie să se bucure de aceasta.

Sursă: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm