„În orașul Ho Și Min, cum poate o persoană cu un venit de 11 milioane de VND/lună să cumpere o casă?”

Susținând programul de 1 milion de locuințe sociale, însă, potrivit Dr. Tran Du Lich , membru al Consiliului Consultativ Național pentru Politică Monetară, există încă 2 probleme majore care fac acest program ineficient.

Un proiect de locuințe sociale este implementat în Hanoi.

În primul rând, atât oferta, cât și cererea sunt congestionate. În ceea ce privește oferta, dacă există terenuri disponibile pentru ca întreprinderile să construiască locuințe sociale, acestea vor fi foarte avantajoase. Dar, în realitate, în zone urbane precum Ho Chi Minh City, nu există fonduri publice funciare, iar dacă există, acestea sunt prea departe de centru, la periferie.

În ceea ce privește cererea, afacerile cu produse imobiliare care caută cumpărători trebuie să identifice ținta potrivită, să aibă un certificat de nelocuire, un certificat de venit minim de 11 milioane VND sau mai puțin și trebuie să aibă reședința în localitate... „Multe locuri care implementează această procedură necesită mult timp. Afacerile se tem cel mai mult să nu vândă către ținta greșită”, a spus dl Lich, adăugând că aceste două puncte trebuie rezolvate.

Prin urmare, politica privind locuințele sociale ar trebui revizuită. Construirea unui cadru comun pentru toate localitățile și orașele este inadecvată, „este imposibil să ai o singură plasă pentru a prinde toate tipurile de pești”.

În lume , construcția de locuințe sociale este în mare măsură responsabilitatea autorităților locale. Autoritățile locale știu câți oameni au nevoie de ele, dacă vor să închirieze sau să cumpere, și construiesc programul. Guvernul oferă doar sprijin. Cât despre noi, guvernul se ocupă de întregul pachet de dobânzi.

Prin urmare, este necesară crearea unui cadru juridic relativ flexibil și flexibil pentru localitățile cu condiții diferite. Principala responsabilitate de a-l dezvolta revine autorităților locale.

„Trebuie să existe un punct de vedere clar: statul este responsabil pentru asigurarea locuințelor pentru oameni, nu statul este responsabil pentru proprietatea asupra locuințelor pentru toată lumea. Trebuie să existe un fond pentru închirierea locuințelor, statul și întreprinderile să colaboreze. La fel ca în orașul Ho Chi Minh astăzi, cum pot oamenii cu un venit de 11 milioane VND/lună să cumpere o casă? Dacă alegem ținta greșită, vom rămâne blocați imediat”, a spus dr. Tran Du Lich.

În ceea ce privește ratele dobânzilor, dacă vrem să construim locuințe sociale, statul trebuie să sprijine resursele, nu doar să emită politici și apoi să lase piața să facă acest lucru. Politicile trebuie să aibă un mecanism de sprijin care să utilizeze bugetul de stat la o rată adecvată, de exemplu, compensarea dobânzilor.

Pachetul de 120.000 de miliarde VND cu dobânzi preferențiale de 8% pentru companii este acum depășit. Anul trecut, Banca de Stat a redus ratele dobânzilor de 4 ori, băncile putând acorda credite complet timp de 20 de ani pentru cumpărarea de case cu rate ale dobânzii de 6,9%. Aceasta înseamnă mult mai mici decât rata dobânzii preferențiale, așa că această politică a ratelor dobânzilor preferențiale trebuie revizuită.

Documentul este trimis de jos în sus și de sus în jos.

Dl. Nguyen Viet Cuong, președintele Grupului Phu Cuong, a afirmat că dificultățile în implementarea locuințelor sociale sunt în principal legate de procedurile legale.

„Recent, au existat proiecte pentru care aveam două sau trei duzini de sigilii, dar nu le-am putut implementa”, a spus dl Cuong.

Această întreprindere este, de asemenea, preocupată atunci când Primul Ministru lucrează cu mare intensitate, entuziasmul Guvernului, entuziasmul Central față de aspirațiile de dezvoltare ale întreprinderilor, a dat o direcție foarte corectă. Dar problema este de ce aceste aspirații și dorințe nu se îndeplinesc conform așteptărilor și de ce nu pot fi implementate conform planului?

Domnul Nguyen Viet Cuong, președintele Phu Cuong Group

Referindu-se la situația „întinzând covoare deasupra și împrăștiind cuie dedesubt”, dl. Nguyen Viet Cuong și-a exprimat îngrijorarea cu privire la insuficiențele și obstacolele din procedurile administrative sau la problema fricii funcționarilor de greșeli, a fricii de responsabilitate și a neîndrăznirii de a acționa pentru binele comun.

A dat exemplul unei afaceri cu o capacitate bună, care respectă întotdeauna legea, având implementat un proiect timp de 6 ani, totul era aproape finalizat, apoi brusc i s-a trimis un document prin care se solicita o revizuire a acelui proiect.

Proiectul este „înghețat” de mai bine de 3-4 ani, neputând fi implementat, cauzând o pierdere de 2.000-3.000 de miliarde de VND, sume în care întreprinderea a investit pentru a cumpăra terenuri și a construi, fără a plăti impozite statului. În acest caz, dacă se descoperă vreo neregulă, autoritățile trebuie să o semnaleze, astfel încât întreprinderea să poată acționa corect.

Ca să nu mai vorbim de faptul că dl. Cuong a mai spus că există o situație în care documentele sunt trimise de la niveluri inferioare în sus, de la niveluri superioare în jos, vorbindu-se doar în generalități, iar în final nu se implementează niciun proiect. În plus, nu ar trebui să existe întâlniri separate pentru fiecare companie. Atunci când se raportează, multe companii sunt sintetizate, neexistând nicio prioritate între un proiect și altul.

„Sper că Prim-ministrul, precum și ministerele și ramurile centrale, vor fi mai hotărâte, în special în ascultarea și rezolvarea dorințelor, nevoilor și sugestiilor întreprinderilor”, a declarat dl Cuong.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/tphcm-nguoi-thu-nhap-11-trieu-dong-thang-sao-mua-duoc-nha-185240316153738057.htm