Prezentarea către Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a 74 de parcele pilot pentru proiecte de locuințe comerciale, conform Rezoluției 171/2024/QH15 a Adunării Naționale

*Departamentul Agriculturii și Mediului din orașul Ho Și Min a înaintat Comitetului Popular al orașului o listă cu 74 de parcele de teren* planificate pentru implementarea unor proiecte pilot în oraș, conform Rezoluției 171/2024/QH15 a Adunării Naționale . Foto: Quang Phuong

Departamentul Agriculturii și Mediului din orașul Ho Și Min a trimis recent Comitetului Popular din orașul Ho Și Min documentul nr. 6260/TTr-SNNMT-QLD privind aprobarea listei de parcele de teren planificate pentru implementarea proiectelor pilot în oraș, conform Rezoluției 171/2024/QH15 din 30 noiembrie 2024 a Adunării Naționale.

Rezoluția 171/2024/QH15 privind aprobarea implementării pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea de drepturi de utilizare a terenurilor sau deținerea de drepturi de utilizare a terenurilor, în vigoare de la 1 aprilie 2025.

Mai exact, Departamentul Agriculturii și Mediului a depus o listă cu 74 de parcele de teren care urmează să fie implementate în cadrul proiectului pilot, conform Rezoluției 171/2024/QH15, cu o suprafață totală de aproximativ 1.079,62 hectare, din care suprafața terenului rezidențial este de 531,27 hectare, inclusiv teren rezidențial existent de aproximativ 8,21 hectare și teren care urmează să își schimbe destinația în teren rezidențial de aproximativ 523,07 hectare; suprafața terenului orezului care urmează să își schimbe destinația este de aproximativ 42,3 hectare, fără a se modifica destinația terenurilor forestiere de protecție, terenurilor forestiere cu utilizare specială și terenurilor forestiere de producție.

Departamentul Agriculturii și Mediului va continua să evalueze și să anunțe (faza 2) parcelele de teren care vor fi implementate în oraș pentru proiecte pilot, conform Rezoluției 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Pentru terenurile rămase pe care organizațiile le-au înregistrat pentru implementarea proiectului, Departamentul Agriculturii și Mediului va prezida organizarea următoarei revizuiri și evaluări (faza 2) în octombrie 2025.

Conform declarației, parcelele de teren incluse în listă (conform articolului 4, clauza 5, din Decretul Guvernului nr. 75/2025/ND-CP din 1 aprilie 2025) se bazează pe condiții și criterii, cum ar fi: domeniul de aplicare al parcelei de teren și al parcelei de teren pentru implementarea proiectului este în concordanță cu planificarea utilizării terenurilor sau cu planificarea construcțiilor, cu planificarea urbană la nivel de district; domeniul de aplicare al parcelei de teren și al parcelei de teren pentru implementarea proiectului este în concordanță cu programul și planul local de dezvoltare a locuințelor aprobate; implementate în zone urbane sau zone planificate pentru dezvoltare urbană.

În plus, suprafața totală a terenurilor rezidențiale și a terenurilor din proiectele pilot (inclusiv terenurile rezidențiale existente și terenurile planificate pentru schimbarea destinației lor în teren rezidențial) nu va depăși 30% din suprafața suplimentară a terenului rezidențial în perioada de planificare (comparativ cu stadiul actual al utilizării terenurilor rezidențiale), conform planului de alocare și zonare aprobat în planificarea provincială pentru perioada 2021-2030; nu sunt incluse în proiectele specificate la articolul 67, clauza 4, din Legea funciară.

*Dintre cele 74 de parcele de teren, vechea provincie Ba Ria - Vung Tau deține majoritatea, cu 59 de parcele. Foto: Quang Phuong*

În cazul specificat la punctul a, clauza 1, articolul 1 din Rezoluția nr. 171/2024/QH15 (proiectul unei organizații imobiliare care primește drepturi de utilizare a terenurilor), suprafața de teren care implementează proiectul pilot nu trebuie să se afle pe lista lucrărilor și proiectelor care necesită recuperarea terenurilor aprobate de Consiliul Popular Provincial conform prevederilor clauzei 5, articolul 72 din Legea funciară.

În cazul în care, după sintetizarea conform prevederilor de mai sus, suprafața totală a terenului rezidențial înregistrată pentru implementarea proiectelor pilot depășește 30%, așa cum este prevăzut la punctul b, clauza 1, articolul 4 din Rezoluția nr. 171/2024/QH15, selecția parcelelor de teren pentru implementarea proiectelor pilot se va face în ordinea priorității prevăzută la articolul 4, clauza 6, din Decretul nr. 75/2025/ND-CP.

Conform raportului, în provincia Ba Ria - Vung Tau există 59 parcele de teren, vechiul oraș Ho Chi Minh având 15 parcele de teren. Lista celor 74 de parcele de teren este următoarea:

Sursă: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html