Preț mediu al unui apartament în Hanoi de aproape 100 de milioane de VND/m2

VTV.vn - În al treilea trimestru al anului 2025, prețurile apartamentelor și vilelor din Hanoi și Ho Chi Minh City au continuat să crească, segmentele medii și superioare înregistrând numeroase prețuri record.

(Ilustrare)

Prețurile apartamentelor continuă să crească

Conform raportului pieței imobiliare pentru trimestrul al treilea al anului 2025 al Ministerului Construcțiilor , la Hanoi, prețul primar al apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2025 a atins o medie de 95 de milioane VND/m2, dintre care peste 43% din oferta nouă a avut prețuri peste 120 de milioane VND/m2.

Unele proiecte importante au înregistrat prețuri ridicate, cum ar fi Lancaster Legacy (149 milioane VND/m2), Heritage West Lake (140 milioane VND/m2), Discovery Complex (115 milioane VND/m2), Masteri Grand Avenue (105 milioane VND/m2) și Vinhomes Global Gate (110 - 130 milioane VND/m2).

Segmentul high-end are prețuri între 130 și 180 de milioane VND/m2, chiar și unele proiecte precum Sun Feliza Suites Cau Giay se vând cu 160 - 180 de milioane VND/m2.

În Hanoi , prețul mediu primar al apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2025 a ajuns la 95 de milioane VND/m2, dintre care peste 43% din noua ofertă a avut prețuri peste 120 de milioane VND/m2 (foto ilustrativă)

În orașul Ho Chi Minh , prețul mediu primar a ajuns la 91 de milioane VND/m2, multe proiecte din zona centrală având prețuri între 120 și 150 de milioane VND/m2.

Proiecte precum Fiato Premier (50-60 milioane VND/m2), The 9 Stellars (76-92 milioane VND/m2) și Paris Hoang Kim (88-95 milioane VND/m2) au înregistrat o cerere mare, datorită îmbunătățirilor infrastructurii și ofertei limitate.

Segmentul high-end are prețuri cuprinse între 142 și 290 de milioane VND/m2, fiind de obicei Lancaster Legacy (168 - 210 milioane VND/m2), The Opusk Residence (225 - 290 milioane VND/m2) și The Metropole Thu Thiem (180 - 225 milioane VND/m2).

În alte localități, prețurile apartamentelor au rămas stabile sau au crescut ușor. Hai Phong a înregistrat prețuri de 40 - 59 milioane VND/m2, Da Nang 50 - 74 milioane VND/m2, Can Tho 30 - 57 milioane VND/m2, în funcție de proiect și segment.

Prețuri stabile ale terenurilor

În ceea ce privește terenurile, potrivit Ministerului Construcțiilor, în trimestrul al treilea al anului 2025, prețurile terenurilor vor fi stabile și vor rămâne ridicate. Unele zone cu conexiuni sincrone de infrastructură sau informații clare de planificare vor înregistra totuși o creștere de 2-4% față de trimestrul al doilea al anului 2025.

În Hanoi, prețurile terenurilor sunt stabile, unele zone suburbane au crescut datorită infrastructurii și planificării urbane clare, fluctuând între 45 - 65 de milioane de VND/m2.

Orașul Ho Chi Minh a menținut prețuri ridicate, în special în Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau, cu proiecte cuprinse între 47 și 157 de milioane VND/m2. Între timp, în Da Nang, Quang Nam, Hai Phong și provincii precum Dong Nai, Hung Yen, Bac Ninh, prețurile au rămas, de asemenea, stabile sau au crescut ușor cu 1 - 2%.

Între timp, prețurile vilelor și caselor de oraș din Hanoi au continuat să crească ușor, cu 1,5 - 3% față de trimestrul precedent, în special în zonele urbane și din centrul orașului cu infrastructură sincronă. Printre proiectele cu prețuri mari se numără Ciputra (360 - 375 milioane VND/m2), Embassy Garden (382 - 395 milioane VND/m2), Pandora Trieu Khuc (338 - 340 milioane VND/m2).

Orașul Ho Chi Minh menține un nivel ridicat și stabil al prețurilor, cu proiecte precum The 9 Stellars (150 - 220 milioane VND/m2), The Classia (180 - 250 milioane VND/m2), Lucasta Villa (152 - 154 milioane VND/m2) și The Rivus Elie Saab (300 - 500 milioane VND/m2).

Alte localități precum Da Nang, Ninh Binh și Khanh Hoa au înregistrat, de asemenea, ușoare creșteri de prețuri datorită infrastructurii dezvoltate și locațiilor favorabile.

Peste 4 milioane de miliarde VND de credite imobiliare restante

Citând date de la Banca de Stat, Ministerul Construcțiilor a declarat că, la 31 august 2025, creditele imobiliare restante erau de aproximativ 4,1 trilioane VND. Dintre acestea, creditele restante pentru activități comerciale imobiliare au ajuns la 1,82 trilioane VND.

La 31 august 2025, creditul imobiliar restant era de aproximativ 4,1 milioane de miliarde VND.

Ministerul Construcțiilor a evaluat că piața imobiliară primește în prezent mai mult sprijin creditar decât la sfârșitul anului 2024. Cu toate acestea, pentru a asigura o dezvoltare durabilă, este încă necesar să se continue consolidarea controlului riscurilor potențiale pentru a menține stabilitatea pieței.

Potrivit Ministerului, în primele 9 luni ale anului 2025, valoarea totală a emisiunilor de obligațiuni corporative a ajuns la aproape 398.000 de miliarde VND, în creștere cu 44% față de aceeași perioadă din 2024, ceea ce arată că canalul de mobilizare a capitalului prin obligațiuni se redresează pozitiv. Dintre acestea, industria imobiliară s-a clasat pe locul al doilea, reprezentând aproximativ 18% din valoarea totală a emisiunilor (peste 70.000 de miliarde VND), în creștere cu 35% față de anul precedent.

Sursă: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm