De ce nu poate fi încă recuperat terenul pentru proiectul din cartierul Tan Thanh?

La 15 mai 2003, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia nr. 1019/QD-UB prin care a permis Camerei de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI) să închirieze 41 de hectare de teren și să administreze temporar 10,7 hectare de teren în comuna Tan Thanh, districtul Kien Thuy (acum sectorul Tan Thanh, districtul Duong Kinh) pentru implementarea Proiectului Complexului de Divertisment Do Son.

Proiectul abandonat, lăsat neterminat timp de peste 20 de ani, este o risipă de resurse funciare. Foto: Tien Bao

Departamentul pentru Administrarea Terenurilor și Locuințe (acum Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu), împreună cu autoritățile locale, a organizat predarea terenului către VCCI la 27 mai 2003; a semnat Contractul de arendă funciară nr. 49/HĐ-TĐ la 8 iulie 2003 cu VCCI, dar nu a emis un certificat de drept de folosință asupra terenului deoarece obligațiile financiare ale utilizatorului terenului nu fuseseră încă stabilite.

În timpul procesului de închiriere a terenurilor de la Comitetul Popular al orașului Hai Phong pentru proiectul complexului de divertisment Do Son, Camera de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI) a dispus Companiei Internaționale de Comerț și Investiții (o întreprindere afiliată VCCI) să formeze o societate mixtă cu Compania de Construcții nr. 1 - Corporația de Construcții Hanoi pentru a înființa o nouă entitate juridică, Societatea pe Acțiuni de Investiții și Dezvoltare Construcții - Comerț - Turism (Societatea pe Acțiuni de Investiții și Dezvoltare Urbană Van Xuan), pentru a implementa proiectul de construcție a zonei rezidențiale urbane Tan Thanh.

Dezvoltatorul a lăsat peste 41 de hectare de teren nedezvoltate. Foto: Tien Bao

În ciuda conversiei destinației terenului și a schimbării proiectului dintr-un proiect de parc de distracții într-un proiect de dezvoltare urbană, investitorul nu a dat încă terenul în folosință, nivelând doar terenul și construind un gard în jurul amplasamentului.

La 17 noiembrie 2008, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia nr. 1942/QD-UBND, hotărând recuperarea suprafeței de teren în cauză și atribuirea acesteia Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar (subordonat Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al orașului Hai Phong) pentru administrare.

Autoritățile trebuie să acționeze rapid pentru a evita risipa resurselor funciare. Foto: Tien Bao

Ulterior, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, în colaborare cu Departamentele pentru Construcții, Planificare și Investiții, Comitetul Popular al Districtului Duong Kinh și Comitetul Popular al Sectorului Tan Thanh, au efectuat o inspecție a implementării proiectului și a utilizării terenurilor de către VCCI. Agențiile au convenit în unanimitate că, de la închirierea terenului, VCCI nu l-a folosit în scopul propus (au trecut mai mult de 5 ani de la predarea terenului la 27 mai 2003). Conform Deciziei VCCI nr. 0618/PTM din 22 martie 2002, Faza I urma să fie implementată în termen de 1,5 ani de la aprobarea raportului de investiții; aceasta încalcă articolul 38, clauza 12, din Legea Funciară.

La 17 noiembrie 2008, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia nr. 1942/QD-UBND privind revocarea terenurilor de la VCCI (acum Federația de Comerț și Industrie din Vietnam ).

Cu toate acestea, în timpul procesului de achiziție a terenurilor, conform deciziei Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, au apărut numeroase solicitări din partea companiei pe acțiuni Van Xuan Urban Investment and Development.

După primirea petițiilor, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis documentul nr. 1782/VP-DC2 din 19 martie 2024 către Federația de Comerț și Industrie din Vietnam și Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company privind schimbul de informații referitoare la petițiile și reclamațiile Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Cu toate acestea, Federația de Comerț și Industrie din Vietnam a emis Documentul nr. 2553/LĐTM-VP din 30 noiembrie 2023 și Documentul nr. 2579/LĐTM-VP din 5 decembrie 2023, solicitând amânarea întâlnirii, invocând faptul că liderii aveau angajamente de serviciu și nu puteau participa la întâlnire pentru a promova și încuraja predarea terenurilor, așa cum fusese invitat de Comitetul Popular al districtului Duong Kinh.

În ciuda eforturilor autorităților de a convinge Federația de Comerț și Industrie din Vietnam să respecte Decizia nr. 1942/QD-UBND privind recuperarea terenurilor, Federația nu și-a mutat încă toate activele și nu a predat terenul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar pentru administrare.

Potrivit liderilor Comitetului Popular al Districtului Duong Kinh, districtul a implementat recent procedurile pentru aplicarea recuperării terenurilor în conformitate cu decizia Comitetului Popular al orașului privind recuperarea terenurilor. Cu toate acestea, până în prezent, Federația de Comerț și Industrie din Vietnam deține încă documente referitoare la entitatea care trebuie să efectueze aplicarea recuperării terenurilor.

Comitetul Popular al districtului Duong Kinh va elabora un plan de evacuare forțată după ce va primi feedback de la Comitetul Permanent al Comitetului de Partid al orașului și de la Comitetul Popular al orașului cu privire la proiectul abandonat de mulți ani, pentru a recupera și gestiona zona și a evita risipa resurselor funciare.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html