Многие «крупные парни» увеличивают кредиты на недвижимость

Государственный банк Вьетнама (SBV) заявил, что к концу 2023 года объем непогашенных кредитов в секторе недвижимости составит около 2,75 трлн донгов, что примерно на 6,75% больше по сравнению с началом года.

Из них кредиты на бизнес в сфере недвижимости выросли на 22%, составив около 26% от общего объема непогашенных кредитов в секторе недвижимости.

Ряд решений, принятых Правительством и Государственным банком Вьетнама в последнее время, оказались эффективными и создали условия для устранения трудностей, связанных с проектами в сфере недвижимости. Благодаря этому ставки по кредитам на операции с недвижимостью в некоторых банках, таких как HDBank, Techcombank, VPBank, SHB , MSB, MB, TPBank, выросли по сравнению с концом 2022 года.

Между тем, к банкам, зафиксировавшим снижение кредитования недвижимости, относятся: VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

Среди банков, которые публично раскрывают информацию, у «Техкомбанка» самая большая доля кредитов на операции с недвижимостью в общем объеме непогашенных кредитов: по состоянию на 31 декабря 2023 года эта доля составила 35,22%, тогда как за аналогичный период прошлого года она составляла 26,44%.

VPBank занял второе место с показателем кредитования недвижимости 19%, тогда как на конец 2022 года он составлял 14,39%.

Кредитование недвижимости во VietBank также достигло 19%, однако по сравнению с концом 2022 года этот показатель снизился на 1%.

Некоторые другие банки также резко повысили ставки по кредитам на недвижимость, например, SHB с 8,33% до 15,45%; MB с 4,91% до 7,49%.

MSB зафиксировал небольшой рост с 8,75% до 8,96% от общего объема непогашенных кредитов, TPBank увеличился с 6,31% до 7,12%, в то время как в Saigonbank этот показатель остался на уровне 6%.

Напротив, в некоторых банках зафиксировано снижение этого показателя. У BVBank он незначительно снизился с 14,4% до 13%, у PGBank — с 8% до 6%, у KienLong Bank — с 6,6% до 4%, а у VIB — с 0,86% до 0,63%.

Как банки делят свою долю рынка кредитования?

Также, согласно финансовым отчетам 27 котирующихся банков, объем кредитов, выданных клиентам этой группы в прошлом году, достиг 9,8 млн. млрд. донгов, что на 18% больше, чем в 2022 году.

Эта цифра не включает кредиты от Agribank и некотируемых банков. Однако, согласно предварительному отчёту Agribank, объём клиентских кредитов банка достиг около 1,55 трлн донгов.

С учетом Агрибанка общий объем непогашенных кредитов 28 коммерческих банков в 2023 году достигнет 11 303 трлн донгов, что на 15,95% больше, чем в 2022 году.

По темпам роста потребительского кредитования лидирует VPBank с показателем 37%. У MB и HDBank этот показатель составляет 32%, у TPBank и VietBank — 27%, а у MSB и Techcombank — 24% и 22% соответственно.

В абсолютных цифрах группа государственных коммерческих банков, включая BIDV, Agribank, VietinBank и Vietcombank, лидирует по объему капитала, предоставленного экономике.

Из них BIDV предоставил клиентам кредиты на сумму 1,74 квадриллиона донгов, увеличившись на 17%; Agribank — на сумму 1,55 квадриллиона донгов, увеличившись на 7,4%; VietinBank — на сумму 1,46 квадриллиона донгов, увеличившись на 15,54%; Vietcombank предоставил кредиты на сумму 1,25 квадриллиона донгов, увеличившись на 10,75%.

В группе акционерных коммерческих банков в первую десятку банков с наибольшим объемом кредитов клиентам входят МБ, Техкомбанк, ВПБанк, АКБ, Сакомбанк, ШБ.

Из них MB выдает кредиты на сумму 578 000 млрд донгов, Techcombank — 503 000 млрд донгов, VPBank — 496 000 млрд донгов, ACB — 481 000 млрд донгов, Sacombank — 472 000 млрд донгов, SHB — 425 000 млрд донгов.

Согласно отчёту Государственного банка Вьетнама (ГБВ), рост кредитования в 2023 году составит 13,5%. Это значительный шаг всей отрасли на фоне медленного роста кредитования в первые три квартала года.

В условиях, когда процентные ставки по кредитам находятся на самом низком уровне за последние годы, Государственный банк Вьетнама установил целевой показатель роста кредитования банков на уровне 15% с начала 2024 года.

КЛИЕНТСКИЕ КРЕДИТЫ В 2023 ГОДУ 28 КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ
СТТ БАНК КЛИЕНТСКИЕ КРЕДИТЫ (единица: млн донгов) РОСТ ПО СРАВНЕНИЮ С 2022 ГОДОМ (ед. изм.: %)
1 БИДВ 1,740,391,368 16.95
2 АГРИБАНК 1 500 000 000 (предварительно) 7.40
3 ВЬЕТИНБАНК 1,460,764,608 15.55
4 ВЬЕТКОМБАНК 1,258,405,170 10.76
5 МБ 577,862,946 32.78
6 ТЕХКОМБАНК 502.022.401 22.04
7 ВПБАНК 496,409,738 37.25
8 АКБ 481,276,138 17.34
9 САКОМБАНК 471,855,680 10.12
10 ШБ 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327,317,823 32.51
12 ЛПБАНК 275,430,884 16.95
13 ВИБ 266.345.545 14.83
14 ТПБАНК 205.262.092 27.50
15 СИБЭНК 176,077,943 17.99
16 МСБ 146,983,622 23.82
17 ОКБ 144,298,541 20.45
18 НАМ А БАНК 141,438,441 18.32
19 ЭКСИМБАНК 140,448,924 7.62
20 БАНК 99,853,975 6.09
21 АББАНК 96,360,678 20.55
22 ВЬЕТБАНК 80,754,430 26.91
23 ВЬЕТНАМСКИЙ БАНК 69,059,041 10.48
24 БВБАНК 57,768,233 13.58
25 НЦБ 55,344,259 15.97
26 КИЕНЛОНГ БАНК 51,783,052 15.84
27 ПГБАНК 35,335,012 21.63
28 САЙГОНБАНК 19,967,377 6.70
ИТОГО: 11,303,519,094