Ба Риа-Вунг Тау исправляет сделки с недвижимостью

28 июля Департамент строительства провинции Бариа-Вунгтау сообщил, что только что направил инвесторам и участникам проектов в сфере недвижимости документ, касающийся упорядочения операций с недвижимостью и коммерческой деятельности в рамках проектов в сфере недвижимости в этом районе.

По данным Департамента строительства провинции Бариа-Вунгтау, в настоящее время в регионе наблюдается несоблюдение некоторыми инвесторами и участниками проектов в сфере недвижимости положений закона об инвестициях в строительство и операциях с недвижимостью. Это приводит к сложностям в управлении, а также к потенциальным рискам и опасностям, влияющим на рынок недвижимости, права и законные интересы вторичных инвесторов, покупателей и граждан при организации привлечения капитала, купли-продажи жилья и будущих строительных работ, если они не соответствуют установленным условиям.

Кроме того, продвижение и внедрение продуктов проектов в сфере недвижимости не соответствуют характеру, масштабу, целям, плану строительства и проекту, утвержденному компетентными органами. Использование привлеченных средств организаций и физических лиц, а также авансовых платежей не соответствует целевому назначению, что нарушает положения Закона о рынке недвижимости, Закона о жилищном строительстве и других соответствующих нормативных актов.

Недвижимость - Ба Риа-Вунг Тау оптимизирует операции с недвижимостью — Будущий жилищный проект в провинции Бариа-Вунгтау. (Фото: ATL)

В связи с этим Департамент требует от инвесторов и участников проектов в сфере недвижимости строго соблюдать действующие нормативные акты при реализации проектов. Перед началом строительства необходимо заполнить документы и процедуры в соответствии с нормативными актами.

Передача жилых домов и строительных объектов заказчику допускается только после завершения строительства, а также работ по созданию технической и социальной инфраструктуры в соответствии с графиком, зафиксированным в утвержденном проекте.

В частности, не допускается уполномочивание сторон, участвующих в инвестиционном сотрудничестве, совместных предприятиях, ассоциациях, предпринимательском кооперировании или вложении капитала, на заключение договоров купли-продажи, передачи или аренды с выкупом недвижимого имущества. Организация привлечения капитала, открытая продажа, аренда или аренда с выкупом жилых домов и объектов будущего строительства допускается только при полном соблюдении установленных условий.

Кроме того, инвесторам категорически запрещается незаконная мобилизация и присвоение капитала, использование привлеченного капитала организаций и физических лиц, а также авансов покупателей, арендаторов и лизингополучателей будущей недвижимости в целях, не соответствующих заявленным целям.

В случае нецелевого использования или присвоения привлеченных средств, а также превышения суммы авансированных покупателями средств на приобретение или аренду с последующим выкупом будущей недвижимости, мобилизованные с нарушением установленных правил средства подлежат возврату, возмещению ущерба (в случае причинения ущерба) и привлечению к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Департамент строительства провинции Бариа-Вунгтау также потребовал, чтобы инвесторы, в случае возникновения каких-либо трудностей в ходе реализации проекта, обобщали информацию и сообщали в департамент для координации и решения. В случаях, выходящих за рамки их компетенции, они обобщают информацию и сообщают в Народный комитет провинции для рассмотрения и решения в соответствии с установленными правилами.

В ближайшее время Департамент строительства провинции продолжит координировать свою деятельность с департаментами, филиалами и народными комитетами районов, посёлков и городов для проверки информации о проектах недвижимости, не соответствующих условиям продажи и передачи. Также будут проводиться проверки и проверки исполнения законодательства о сделках с недвижимостью для строгого пресечения нарушений.

Джио Линь

Источник