У Бариа-Вунгтау есть много возможностей стать морским экономическим центром Южного региона.

Благодаря своему стратегическому расположению провинция Бариа-Вунгтау стремится стать морским экономическим центром, устойчиво развивающимся как в промышленности, так и в сфере услуг.

Г-н Дин Мин Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, сказал, что с первых дней своего существования, благодаря своему стратегическому расположению, провинция Бариа-Вунгтау стремилась стать центром морской экономики, устойчиво развиваясь как в промышленности, так и в сфере услуг. До сих пор провинция развивалась равномерно и устойчиво, с большой долей промышленности и услуг.

По данным Департамента планирования и инвестиций, Бариа - Вунгтау имеет выдающиеся темпы экономического роста и государственных инвестиций по сравнению с Хошимином и соседними провинциями. В частности, за первые 9 месяцев 2024 года ВРП (валовой региональный продукт) Вунгтау достиг 11,5%, что выше, чем у Хошимина (6,9%), Биньфуока (7,8%), Донгная (7,7%), Биньзыонга (7,1%)...

Между тем, к концу сентября 2024 года уровень освоения государственного инвестиционного капитала в Бариа - Вунгтау достиг 50%, что выше среднего показателя по стране (47%) и выше, чем в Биньзыонге (43%), Донгнае (38%), Хошимине (20%)... Общий объем вновь зарегистрированного капитала прямых иностранных инвестиций в провинции за первые 8 месяцев 2024 года достиг 36,5 млн долларов США. Что касается туризма, за первые 9 месяцев 2024 года Бариа - Вунгтау посетили 13,5 млн посетителей, а доход достиг 14,1 трлн донгов (на 9% больше, чем в 2019 году).

В связи с четкой дифференциацией экономических зон и рынков недвижимости, Бариа - Вунгтау делится на 3 основные зоны. Это промышленная концентрированная зона (Фу Май, Бариа, Чау Дук) с выдающимися типами недвижимости, такими как промышленные парки, частные дома, земля...

Жилой и коммерческий центр с основными типами недвижимости, включая частные дома, квартиры, земельные участки... и прибрежные курорты (Вунгтау, Лонгдьен, Датдо, Сюйенмок), где сосредоточено множество кондоминиумов и курортной недвижимости.

В плане планирования провинции на 2021–2030 годы изложено много новых целей по устойчивому развитию, в том числе: ВРП (без учета нефти и газа) достигнет 8,1–8,6%; ВРП на душу населения в год достигнет 497 млн ​​долларов США, доля цифровой экономики составит 35–37%, а доля морской экономики (без учета нефти и газа) достигнет 60%.

Согласно плану, районы будут ориентированы в соответствии с их собственными сильными сторонами, включая Функциональную зону туризма и городского побережья; Функциональную зону промышленности и порта; и Функциональную зону сельского хозяйства и экологического баланса. Имея множество преимуществ с точки зрения местоположения и экономики, в третьем квартале 2019 года в Бариа - Вунгтау некоторые населенные пункты, такие как Фу Ми, Лонг Диен..., оказались в верхней части роста цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом.

Что касается рынка недвижимости, то уровень интереса во всех сегментах в сентябре 2024 года также находится на пути к восстановлению по сравнению с январем 2024 года. В частности, сильный рост на 64% наблюдается в типе кондоминиумов. Другие типы немного выросли, земля выросла на 16%, апартаменты выросли на 13%, частные дома выросли на 6% и только тип вилл немного снизился на 3%.

Г-н Дин Мин Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, сказал: «Всего в 96 км от города Хошимин, Ба Риа - Вунгтау всегда является одним из лучших туристических вариантов в регионе. Поэтому сегмент курортной недвижимости здесь, особенно город Вунгтау и район Сюйен Мок, всегда вызывает интерес».

Факторы, которые инвесторы считают наиболее важными при выборе курортной недвижимости, - это доходность от аренды, юридическая прозрачность, сопутствующие коммунальные услуги и материалы для проектирования строительства. Кроме того, факторы, которые необходимо продвигать для стимулирования рынка недвижимости в Ба Риа - Вунгтау, - это продвижение, развитие туризма, усиление политики поддержки и улучшение инфраструктуры.

Однако, по мнению некоторых экспертов, хотя Ба Риа - Вунгтау имеет преимущество в расстоянии и привлекает большое количество туристов, развлекательные мероприятия и количество достопримечательностей все еще довольно ограничены. Общий доход провинции от туризма в 2023 году достиг 14,7 трлн донгов, что ниже, чем в других провинциях из-за отсутствия известных крупных парков развлечений и парков развлечений.

Кроме того, в настоящее время район Сюен Мок сосредоточен на ряде крупномасштабных проектов с большим количеством развлекательных заведений, но они находятся довольно далеко от центра, что создает проблему для удовлетворения ожиданий туристов.

Хотя уровень интереса к курортам Бариа - Вунгтау восстановился, в будущем местный рынок туризма и курортов столкнется со многими трудностями в удовлетворении ожиданий потребителей.

«Когда вышеуказанные факторы будут решены, индустрия недвижимости в Бариа-Вунгтау в целом и туристическая и курортная недвижимость в частности будут развиваться соразмерно преимуществам выгодного местоположения и потенциального морского туризма. Ожидается, что ожидаемая работа международного аэропорта Лонг Тхань (Донг Най) в 2026 году также сделает поездки в Бариа-Вунгтау более удобными, создавая больше условий для провинции, чтобы привлечь больше внутренних и иностранных туристов», - сказал г-н Туан.

По данным Batdongsan.com.vn, цены продажи всех типов недвижимости в Бариа - Вунгтау в сентябре 2024 года по сравнению с январем 2024 года: цены на землю выросли на 36%, на кондоминиумы - на 15%, на виллы и квартиры - на 6%, а на частные дома - на 6%.

В частности, в этом году апартаменты и кондотели в районе Ба Риа - Вунгтау показали позитивное восстановление как интереса, так и цен продажи. В частности, интерес к апартаментам в октябре 2024 года по сравнению с январем 2024 года вырос на 13%. Этот показатель в кондотелях за тот же период составил до 64%. Цены на вышеуказанные два типа постепенно восстанавливаются и, как ожидается, будут расти в будущем с проектами со множеством удобств.

В целом, с учетом текущих проблем и преимуществ, ожидается, что рынок недвижимости в Бариа - Вунгтау продолжит поддерживать свой уровень интереса и улучшится в будущем. Политика юридической поддержки и скорость завершения инфраструктуры станут основной движущей силой в долгосрочной перспективе. Эти факторы будут способствовать тому, что провинция Бариа - Вунгтау станет центром южной морской экономики.

Источник: https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973.html